裝修合同是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù)，因此業(yè)主們?cè)诤?span>裝修公司簽訂合同時(shí)，千萬(wàn)要注意不能馬虎對(duì)待，要對(duì)合同中的每項(xiàng)條款認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就要及時(shí)提出，要求裝修公司進(jìn)行改正，否則等到裝修合同簽好之后，業(yè)主提出的條款就很難得到裝修公司的認(rèn)可了。

那在和裝修公司簽訂合同時(shí)業(yè)主到底該注意些什么呢？具體來(lái)說(shuō)如下：

一、查詢裝修公司的資質(zhì)

在裝修行業(yè)中，很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，他們其中的大部分在前期和業(yè)主溝通的時(shí)候，都是打著一個(gè)大公司的牌子，然后到簽訂裝修合同的時(shí)候就用一個(gè)不一樣的公司名字，即便業(yè)主質(zhì)疑，他們就會(huì)說(shuō)是子公司之類的敷衍過(guò)去。

所以業(yè)主要在簽訂裝修合同前，裝修公司要求裝修公司出具其全套工商注冊(cè)資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。一般所有城市的工商局都會(huì)在網(wǎng)上開(kāi)通企業(yè)信息查詢系統(tǒng)，這樣拿著其工商資料就可以在網(wǎng)上查詢其真實(shí)性，如果屬實(shí)就要記住在簽訂裝修合同的時(shí)候，核對(duì)其用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

二、裝修公司報(bào)價(jià)單中不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝

業(yè)主在拿到裝修公司提供的工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。

所以，報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。最好多找?guī)追菖笥?、鄰居家的?bào)價(jià)一起對(duì)比分析，通過(guò)對(duì)比不同公司的報(bào)價(jià)中的對(duì)應(yīng)工藝說(shuō)明，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，報(bào)價(jià)低的可能是在工藝上偷工減料了。最常見(jiàn)的，可能有的油漆報(bào)價(jià)表中的工藝。是一底兩面（一遍底漆，兩遍面漆），裝修活動(dòng)但有的就只是一底一面了，這樣不但省了工還省了料，當(dāng)然價(jià)格是不一樣的。每道工序，需要用的材料也非常多，而這些材料的品牌和型號(hào)也必須在報(bào)價(jià)單中做出詳細(xì)說(shuō)明，否則裝修公司在施工過(guò)程中可以任意使用便宜的劣質(zhì)材料。

并且我們要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買(mǎi)別的東西，其價(jià)格非常不透明，同樣的戶型，你可能花十萬(wàn)萬(wàn)裝修，他可能花了二十萬(wàn)，原因可能就是裝修的項(xiàng)目不一樣，所用材料不一樣，這樣，消費(fèi)者對(duì)于裝修服務(wù)的實(shí)際價(jià)格很不清楚，而裝修的項(xiàng)目又非常多，消費(fèi)者對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的工程單價(jià)更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項(xiàng)目的單價(jià)，于是有些裝修公司就利用消費(fèi)者這種特點(diǎn)，在報(bào)價(jià)表中故意把這些項(xiàng)目的價(jià)格做得非常低，誘使消費(fèi)者與其簽訂合同，并且交付不能退的預(yù)付款。

三、在和裝修公司砍價(jià)時(shí)要把握好度

業(yè)主需注意在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)?？硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，和裝修公司砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以，因?yàn)檠b修和別的商品不一樣，一般商品是定型產(chǎn)品，無(wú)論你怎么砍價(jià)，一個(gè)你選定的東西還是那樣，不可能因?yàn)槟憧硟r(jià)太多而變差，但裝修是你先定價(jià)格，再給你施工，如果你砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了你這個(gè)單，很可能忍痛接了你的活兒，然后在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)，比如給你家使用劣質(zhì)材料，派那些工費(fèi)便宜的生手工人等等。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有降低。

四、小心裝修合同中出現(xiàn)的“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的字眼

與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，需要注意的是，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)的在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因?yàn)?，同樣?shí)現(xiàn)你所要求的水電改造項(xiàng)目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報(bào)價(jià)中比較，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項(xiàng)目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因?yàn)楹侠淼脑O(shè)計(jì)可以讓你以更少的改造量實(shí)現(xiàn)一樣的結(jié)果。

所以不但應(yīng)要求裝修公司給出具體的工程量，而且應(yīng)該約定報(bào)價(jià)單中預(yù)算工程量應(yīng)該和最終結(jié)算工程量的誤差值在10％之內(nèi)，否則差價(jià)由裝修公司來(lái)承擔(dān)（這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有）。

五、付款方式如何約定

在一般的裝修合同“第一次付款在簽訂合同時(shí)前支付30%；第二次付款在工程水電剛完工40%（隱蔽工程結(jié)束時(shí)）；第三次付款油漆完成后支付25%，第四次付款在竣工驗(yàn)收合格時(shí)付剩余的5%”。

六、家裝附加條款范本

為了讓裝修中不至于出現(xiàn)紕漏，業(yè)主們最好在用范式裝修合同簽約的時(shí)候，加上一些對(duì)業(yè)主比較有利的附加條款，具體可根據(jù)實(shí)際情況擬定，

如：

1、 施工方須自覺(jué)按合同約定進(jìn)料，對(duì)該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問(wèn)題推托施工質(zhì)量問(wèn)題）。

2、 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場(chǎng) B、隱蔽工程C、水路

、電路改造 D、防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn) E、細(xì)木工襯底工程 F、面板、木線、實(shí)木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I、吊頂工程龍骨

不過(guò)以上第6點(diǎn)，一般的大型裝修公司會(huì)有驗(yàn)收合同，每次會(huì)讓業(yè)主簽字驗(yàn)收，所以如果您找的大型裝修公司可不必?fù)?dān)心這點(diǎn)。