中山再現(xiàn)自然人拿地！6月7日上午位于中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊村W17-16-0120地塊正式開拍。該地塊最終以5120萬元被梅鋼、張志軍競得，折合樓面地價3100元/平米，溢價約23.97%！

該地塊為商業(yè)地塊，被貼邊橫河南西路、慶德路、利源路所環(huán)繞，再往外還有慶豐路和長安北路，交通相當(dāng)方便。在宗地附近，周邊區(qū)域樓盤林立，部分小區(qū)生活氛圍比較成熟，居住氣氛濃厚。但宗地面積較小，此地塊最終以底價成交。

競得該宗地塊的自然人卻引起了大家的興趣。據(jù)了解，梅鋼于5月24日競得三鄉(xiāng)一宗墅用地，緊接著在6月7日，也就是一天前，梅鋼和張志軍聯(lián)合拿下一宗位于石岐區(qū)員峰村的商業(yè)用地，6月9日的土地拍賣已經(jīng)是他們第二次以自然人名義聯(lián)合拿地，而梅鋼則是第三次出現(xiàn)在拍賣結(jié)果的名單上。到底是何方神圣目前仍未有揭曉，但連續(xù)3宗地塊總價達(dá)5120萬（三鄉(xiāng)）+ 8895.822萬（石岐）+ 1955.0738萬（橫欄）≈1.6億元。看來此兩人來頭不小。

土地總面積3671.5平方米（折合5.5072畝），位于中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊村，現(xiàn)狀為已平整，用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。土地容積率下限為0,容積率上限2.5,計容建筑面積9178.75平方米,綠地率下限25%，綠地率上限100%，建筑密度下限0%,建筑密度上限40%,最大建筑限高45米。

建設(shè)期限要求：在2018年8月15日之前開工，在2021年8月14日之前竣工。建設(shè)單位今后不得對用地界線進(jìn)行調(diào)整（含分割或合并）。競得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《中山市閑置土地處置實施辦法》（中府[2013]32號）及《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。??

W16-17-0120建設(shè)用地規(guī)劃三線圖

本次上網(wǎng)競價出讓用地按樓面地價進(jìn)行競價，上網(wǎng)競價起始樓面地價為人民幣2130元/平方米，即起始總價為19,550,738元、約355萬元/畝，最終底價成交。

從地圖上看， 周邊有廣州樂美達(dá)集團(tuán)和偉明工業(yè)村，還有格林美域、遠(yuǎn)洋啟宸、大明樓、明旺樓等多個住宅區(qū)，居住氣氛濃厚。附近還有處橫欄文化公園、四沙全民健身廣場、小欖度假村、橫欄醫(yī)院、古鎮(zhèn)醫(yī)院、小欖人民醫(yī)院等生活配套和三沙小學(xué)、華文學(xué)校、四沙小學(xué)、港源小學(xué)、貼邊幼兒園、四沙幼兒園等教育配套，另外，沙古公路和慶豐路以及長安北路等要道所環(huán)繞并臨近中江高速，去往其他地方十分便捷。

W16-17-0120路網(wǎng)圖

1、中山樓盤價格備案終于公示了，可沒想到......！

2、上周中山樓市網(wǎng)簽僅154套！

3、你買不起房子，罵開發(fā)商有什么用！

4、中山人異地轉(zhuǎn)移公積金再也不用兩邊跑啦！

5、低價盤出現(xiàn)，中山樓市已開始調(diào)整！