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固定資產(chǎn)改擴建行為通常是較為普遍的，比如換個領(lǐng)導喜歡折騰折騰，辦公樓重新裝修一下，或者原來的大樓老化破損，要重新維修加固，小打小鬧的修修補補確實沒有資本化的必要。對于會計人員來講劃分資本性支出和收益性支出就需要職業(yè)判斷，比較難以界定把握。那我就試著讓概念更清晰一些~~ 資本化判斷 改擴建的目的是為了擴大原有固定資產(chǎn)規(guī)?；蚋纳铺嵘湫阅?，如果僅僅是修復（補）性的，更換零部件，比如電梯換了個電機、空調(diào)換個壓縮器，我們只能稱之為維修，因為它只是維持原有的功能，未發(fā)生實質(zhì)變化。 判斷條件：資本化要滿足受益期足夠長（一年以上），數(shù)額大（一般應(yīng)達到整體固定資產(chǎn)價值的20%以上），性能和質(zhì)量要有明顯的提升等條件。 入賬價值 新事業(yè)單位會計制度規(guī)定：在原固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上進行改擴建、修繕后，其成本按照原固定資產(chǎn)賬面價值（即賬面余額減去相應(yīng)累計折舊）加上改擴建、修繕所發(fā)生的支出，扣減拆除部分固定資產(chǎn)的賬面價值進行確定。 轉(zhuǎn)入改擴建、修繕時，應(yīng)將原固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程核算，待完工后再結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)。 但新制度官樣文章惜字如金，原則性的指導，比較籠統(tǒng)，沒有考慮實際建設(shè)中的細節(jié)問題，比如：拆除的資產(chǎn)如何確認計價，特別是非整體性拆除時。拆除的殘值收入如何計量？又是個傷腦筋的問題。盡管一般實踐中幾乎對此忽略不計，但出于嚴謹，還是在此提出來。 如果是整體性單獨計價的拆除部分，那很簡單，直接根據(jù)該拆除資產(chǎn)賬面數(shù)核減便是；如果是未單獨計價的，我們可根據(jù)第三方的評估確認報告據(jù)以扣除，但實際上也不容易做到。殘值收入大多是由承建方自行處理，實踐中單位并不會做會計處理。 會計處理 這里先理清兩個概念：賬面余額和賬面價值 賬面價值是某資產(chǎn)賬面余額扣除備抵科目后的凈值，如應(yīng)收賬款扣除壞賬準備； 賬面余額是某資產(chǎn)賬面實際余額，簡單點就是原始價。 1、確認拆除部分固定資產(chǎn)的損失（為拆除部分資產(chǎn)價值扣除殘值收入） 借：其他支出 貸：待處理財產(chǎn)損溢（拆除部分資產(chǎn)的賬面價值） 取得殘值收入 借：銀行存款 貸：待處理財產(chǎn)損溢 同時 借：待處理財產(chǎn)損溢 （殘值收入） 貸：其他支出 2、轉(zhuǎn)入改擴建、修繕成本 借：在建工程 貸：非流動資產(chǎn)基金－在建工程 同時 借：非流動資產(chǎn)基金－固定資產(chǎn) 待處理財產(chǎn)損溢（拆除部資產(chǎn)賬面價值－殘值收入） 累計折舊（對應(yīng)的累計折舊） 貸：固定資產(chǎn) （原整體資產(chǎn)賬面原值） 3、按照實際發(fā)生費用 借：事業(yè)支出－其他資本性支出－大型修繕 貸：銀行存款（零余額賬戶用款額度、財政補助收入） 同時 借：在建工程 貸：非流動資產(chǎn)基金－在建工程 4、借入的工程專門借款利息 借：其他支出 貸：銀行存款 同時 借：在建工程 貸：非流動資產(chǎn)基金－在建工程 5、完工驗收 借：固定資產(chǎn) 貸：非流動資產(chǎn)基金－固定資產(chǎn) 同時 借：非流動資產(chǎn)基金－在建工程 貸：在建工程 |
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