自古以來，西安作為文化古都，人們對(duì)子女的教育尤為重視，加之近年來五大名校的影響，使得此種影響更加明顯，眾多購房者更是將學(xué)區(qū)房、學(xué)位房納入置業(yè)的核心要素。5月22日，一年一度的學(xué)區(qū)房劃分終于亮相了，這兩天人們對(duì)學(xué)區(qū)房的議論可謂無休無止！然而到底什么是學(xué)區(qū)房？它跟學(xué)位房有什么區(qū)別？當(dāng)前西安市場(chǎng)上又有哪些樓盤是學(xué)區(qū)房？如此這般問題，無不牽動(dòng)著父母或準(zhǔn)父母的神經(jīng)。在此，好房排行特對(duì)全市225個(gè)住宅對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)學(xué)校進(jìn)行梳理，希望為家長(zhǎng)們指點(diǎn)迷津！

首先，小編普及一下學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別，話不多說，看圖就懂！

鑒于落戶政策等原因，建議擁有西安市戶口的購房者買房可以考慮學(xué)區(qū)房，而西安市以外或陜西省外戶口的購房者盡量選擇學(xué)位房！

其次，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：西安當(dāng)前在售225個(gè)住宅，其中帶學(xué)區(qū)小學(xué)樓盤合計(jì)127個(gè)，高出學(xué)位小學(xué)盤90個(gè)。以下為城區(qū)分布情況及帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表！

城北區(qū)帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表（23個(gè)）：

城東區(qū)帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表（33個(gè)）：

城南區(qū)帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表（27個(gè)）：

城西區(qū)帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表（22個(gè)）：

高新區(qū)帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表（12個(gè)）：

長(zhǎng)安區(qū)帶學(xué)區(qū)小學(xué)盤明細(xì)表（10個(gè)）：

最后，好房排行建議各位購房者盡量選擇高性價(jià)比樓盤，如五星級(jí)學(xué)區(qū)房！從六城區(qū)學(xué)區(qū)房明細(xì)表可見，全市五星級(jí)學(xué)區(qū)房合計(jì)5個(gè)！

1、林邑 城東區(qū) 五星級(jí)

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：林邑地處城東區(qū)東二環(huán)與玄武東路交匯處東北角，距地鐵3號(hào)線辛家廟408米，總建面27萬方，規(guī)劃10棟樓，由9棟高層和1棟小高層組成，合計(jì)1778戶，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)為陜重子校。目前項(xiàng)目3號(hào)樓處于前期咨詢中，價(jià)格待定。

2、綠地香樹花城 城北區(qū) 五星級(jí)

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：綠地香樹花城位于東二環(huán)與北二環(huán)交匯處向北1300米路西，總規(guī)劃76棟樓，由洋房、住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)組成，項(xiàng)目自帶西安外國語附屬小學(xué)學(xué)位，同時(shí)為泘沱小學(xué)學(xué)區(qū)房。當(dāng)前在售73、81平兩室現(xiàn)房，均價(jià)7200元/平。

3、世園大公館 城東區(qū) 五星級(jí)

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：世園大公館地處東三環(huán)與世博大道交匯處，緊鄰世園會(huì)，環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目總建面100萬方，總戶數(shù)5000戶，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)為世博園小學(xué)、務(wù)莊小學(xué)、古都希望小學(xué)。項(xiàng)目當(dāng)前無房源可售，預(yù)計(jì)5月下旬推新品！

4、宏府鹍翔九天 城西區(qū) 五星級(jí)

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：宏府鹍翔九天位于昆明路與漢城南路交匯處向北400米，項(xiàng)目自帶蓮湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)位，同時(shí)又是紅光路小學(xué)學(xué)區(qū)房。當(dāng)前整體房源不足20套，價(jià)格6500元/平米，戶型85、95兩室。

5、數(shù)字365 高新區(qū) 五星級(jí)

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：數(shù)字365地處唐延路與科技五路交匯處路口以西，規(guī)劃3棟樓、1158戶，項(xiàng)目屬于高新第六小學(xué)學(xué)區(qū)房。項(xiàng)目當(dāng)前在售數(shù)字空間現(xiàn)房，均價(jià)6000元/平，戶型兩室、三室、四室，50年商住。

數(shù)據(jù)來源：好房排行2017年月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

評(píng)估依據(jù)：《普通住宅性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)》-住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技計(jì)劃項(xiàng)目（建科驗(yàn)字【2014】第061號(hào)）、陜西省科學(xué)技術(shù)項(xiàng)目（2016-2-106-D2）

評(píng)估團(tuán)隊(duì)：好房排行大數(shù)據(jù)研究中心、住宅性價(jià)比課題研究組(西安建筑科技大學(xué)、陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)、西安市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)創(chuàng))

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