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我們常說的信托產(chǎn)品，其實(shí)是指一種為投資者提供低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定收入回報(bào)的金融產(chǎn)品。它憑借其安全性高、保障措施到位、收益水平較高的優(yōu)勢(shì)，受到廣大投資者和投資機(jī)構(gòu)的青睞。 那么，信托產(chǎn)品有哪些分類呢？據(jù)悉，信托產(chǎn)品按投資方式分，可以分為五類： 一、證券投資類 將信托資金投資于證券市場(chǎng)，包括一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)，定向增發(fā)等證券投資類產(chǎn)品受托人一般會(huì)委托投資顧問進(jìn)行管理。 二、權(quán)益投資類 將信托資金投資于能帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的權(quán)益。 三、信托貸款類 將信托資金以受托人(信托公司)的名義給項(xiàng)目公司發(fā)放貸款。 四、股權(quán)投資類 將信托資金以受托人的名義對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行股權(quán)投資，通過股權(quán)增值、分紅或溢價(jià)回購等獲得收益。 五、組合運(yùn)用類 受托人將信托資金以股權(quán)投資、權(quán)益投資、貸款等方式組合運(yùn)用于項(xiàng)目公司。缺錢幫你貸款有錢幫你賺錢金融專家詳解信托產(chǎn)品分類是怎樣的 時(shí)間：2013-08-19 來源：【字體： 大 中 小】 閱讀提示：信托產(chǎn)品分類是怎樣的呢?它根據(jù)收益不同，可劃分為固定收益類信托和浮動(dòng)收益類信托。市場(chǎng)上一般的信托產(chǎn)品又可分為：房地產(chǎn)信托，融資租賃信托等等。 很多人在購買信托產(chǎn)品時(shí)，由于不是很了解它的分類，所以在選擇時(shí)可能選擇的就不是那么的合適，那么信托產(chǎn)品分類是怎樣的呢?下面就來聽聽我給大家介紹的信托產(chǎn)品分類吧! 1、根據(jù)信托產(chǎn)品的收益不同，可以將集合信托產(chǎn)品簡(jiǎn)單劃分為類固定收益類信托和浮動(dòng)收益類信托。 2、根據(jù)資金投向的不同，又可以將浮動(dòng)收益類信托分為證券投資類信托、私人股權(quán)投資類信托和其他另類投資信托。 其中，類固定收益類信托主要投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、礦產(chǎn)資源等，資金運(yùn)作較為穩(wěn)健。 a、證券投資類信托主要投資于股票、債券等二級(jí)市場(chǎng)，也就是我們通常說的“陽光私募”。 b、私人股權(quán)類投資信托，是指通過投資于相關(guān)領(lǐng)域具有增值潛力的未上市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)，并以轉(zhuǎn)讓等方式退出，獲取投資分紅。 c、其他另類投資信托包括藝術(shù)品投資信托、黃金投資信托、紅酒信托、物業(yè)信托等。 3、目前市場(chǎng)上信托產(chǎn)品分類主要有以下三種： (1)房地產(chǎn)信托： 這是我們最常見的一種信托分類，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中一般會(huì)把已經(jīng)建成的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，把房產(chǎn)建成后的租金和銷售的那個(gè)收入作為信托收益，現(xiàn)在期限一般是1~2年。 (2)融資租賃信托： 這類信托計(jì)劃的商業(yè)模式為：信托公司向生產(chǎn)商購買設(shè)備，將設(shè)備租給承租人，并將獲得的租金回報(bào)給委托人。這類產(chǎn)品門檻較低，期限一般在3年以內(nèi)。 (3)基礎(chǔ)設(shè)施信托產(chǎn)品分類： 這是一種風(fēng)險(xiǎn)較小的信托產(chǎn)品分類，主要用于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，此類信托的資金需求量大，風(fēng)險(xiǎn)小，收益穩(wěn)定。 信托產(chǎn)品分類是怎樣的呢?這還是很多投資者比較關(guān)注的，想要了解信托產(chǎn)品，首先就要了解一下信托產(chǎn)品的分類。如果你有興趣想了解的，歡迎隨時(shí)交流。 其實(shí)收益率高只是相對(duì)的，信托的收益代表的是社會(huì)實(shí)際的利率水平，前幾年信托也是一直徘徊在5-6%的年收益水平，去年由于銀根收緊，貸款緊縮，企業(yè)從銀行貸不到款，所以就只能尋找信托融資了。當(dāng)社會(huì)利率降低時(shí)，企業(yè)融資容易時(shí)，信托收益也會(huì)相應(yīng)的降低下來的。具體信托資金做什么，這些都是融資的企業(yè)來說的，不過事先是確定的，信托公司就是貸款給融資方。 追問 就是說信托公司把委托人的資金拿去轉(zhuǎn)貸給企業(yè)了，而且轉(zhuǎn)貸利率非常高（在銀行貸款利率上浮30%以上），這樣的一來融資企業(yè)的資金使用成本就很高了，相應(yīng)要求他的收益率高，不然投資就沒意義，而且在1-2年能返本，說明該融資企業(yè)實(shí)力是很強(qiáng)的，那為什么銀行不愿意提供貸款給他 呢 追答 銀根縮緊，銀行的放貸都是有額度的，而且都是那些有背景的企業(yè)；還有就是房地產(chǎn)企業(yè)受國家調(diào)控政策，不允許貸款的，所以只能選擇信托融資了；另外，信托公司給企業(yè)的融資成本一般在銀行貸款利率的2倍以上，向上浮動(dòng)30%是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，但企業(yè)為什么貸款，其實(shí)信托貸款也是有一定的優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)槠髽I(yè)從銀行貸款的成本不僅僅是利息部分，還有很多其他的成本，如銀行的調(diào)研，貼息等都有企業(yè)來承擔(dān)的 追問 一般信托公司承諾的收益率已經(jīng)扣除了他們要收取的手續(xù)費(fèi)嗎？ 更多追問 最簡(jiǎn)單的就是你對(duì)法律限制了解較少，信托產(chǎn)品多是地產(chǎn)，地產(chǎn)銀行是不能給做流動(dòng)資金貸款的。 其他方面對(duì)于企業(yè)的融資，并不是銀行不能貸款，而是手續(xù)麻煩賺取的利潤(rùn)很低，所以沒人愿意去做。交給信托收益率更高，同時(shí)銀行不費(fèi)力賺取手續(xù)費(fèi)，增加存款量。一石二鳥
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