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實戰(zhàn)|未辦理竣工決算固定資產(chǎn)的會計核算

 fjlyljc 2017-05-05


行政事業(yè)單位會計:專注業(yè)內(nèi) 心無旁騖


     前些天一群友提出問題:其單位一棟業(yè)務用房投入使用多年,但迄今一直未辦理竣工決算,審計時專此指出問題,前任會計已經(jīng)將其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),并已開始計提折舊,詢問是否合規(guī)?如何進行整改?



1997版、2012版《事業(yè)單位會計制度》以及現(xiàn)在動態(tài)|《政府會計準則第3號:固定資產(chǎn)》應用指南第十條明確:


#因此,達到預定可使用狀態(tài),即使未辦理竣工決算手續(xù),也應以暫估值入賬,并在投入使用當月開始計提折舊,實際成本確定后不需要調(diào)整原已計提的折舊額。


但是我們要清楚,爛尾樓之類的半拉子工程,無法正常使用的,仍應掛“在建工程”,不得計提折舊。

象類似的情況應該說不新鮮,根據(jù)財政部《基本建設財務管理規(guī)定》,建設單位應在項目竣工后3個月內(nèi)完成竣工決算,辦好固定資產(chǎn)移交手續(xù)。可為何仍有為數(shù)不少的工程項目即便投入使用了,也長期不辦理工程竣工決算?


1、項目資金無保障。

有些地方政府或部門為政績好大喜功,不切實際,超出預期資金實力開工,重爭取上級項目資金,卻無視配套資金的落實,很大一部分來源于銀行貸款,一旦遇到政策調(diào)控,資金緊縮,供血不足,遲滯付款造成工程無法正常決算移交。


2、借款利息的核算。

根據(jù)會計制度規(guī)定,建設項目在資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工財務決算之前,貸款利息計入工程成本;辦理竣工財務決算之后,貸款利息計入單位財務費用;為了使大量的貸款利息計入工程成本,建設單位就遲遲不辦理竣工財務決算。


3、業(yè)主方故意拖延。

業(yè)主在資金緊張的情況下,采取慣用的手法轉(zhuǎn)嫁矛盾,合理合法地拖延決算。一個工程“干一年,算三年,討賬又三年”。工程完了業(yè)主單位遲遲不組織驗收;質(zhì)量驗收合格了,決算遲遲不批準;拖延決算的“高招”就是審計,有時一審就是兩三年,一個事務所審得不滿意,換一個事務所接著審,審到建設單位滿意為止,在這期間都不算是拖欠工程款,由于沒有形成甲乙雙方認定的決算,打官司都沒法立案。


企業(yè)的一點微薄利潤也在“決算難”中被財務成本耗盡。由于得不到及時決算,大量拖欠工程款引發(fā)了農(nóng)民工工資拖欠的問題每年都頻頻被媒體曝光。



4、其他原因。長期不辦理竣工決算,不結轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),有可能負責項目的官員落馬,內(nèi)中情況復雜,接任者無意接盤;也可能項目先天性不合規(guī),建設手續(xù)資料不齊全,無法辦理;也可能時間推移,資金利息和成本膨脹,資產(chǎn)準確性難以界定,無人擔責;項目單位無法結清工程資金,建設方或關聯(lián)方阻撓等;也可能是工程質(zhì)量不過關,存在不安全因素,無法達到驗收標準等,不一而足。


那如何去整改,補辦竣工決算手續(xù)呢?說實話,我也沒轍,如果好辦的話,早就辦了,也不至于拖延至今,我想各單位不是沒有自知之明。審計整改容易,只要著手去做,一句話正在積極補辦竣工決算過程之中就可以搪塞,但現(xiàn)實補辦起來確實不易,問題復雜,牽涉面廣。


官場都是“鐵打的營盤,流水的官”,能拖則拖,因為工程項目之所以卡殼,歷史遺留問題總有說不清道不明的事兒,牽一發(fā)動全身,誰也不想當“拆彈專家”。


可能單靠開工單位層面無法解決問題,因為都是政府投資項目,就應該依靠政府和上級部門的力量,情況又大不一樣,相信它們是有智慧也有能力解決的,首先要抽調(diào)力量,成立包括項目發(fā)包方、審計、紀檢、財務等在內(nèi)的工作小組,要認真研究分析工程項目管理存在的問題,進行分類處理,厘清責任,明晰分工,制定解決方案。


1、能與利益關聯(lián)方達成協(xié)議的,或制定還款計劃,或撥付和籌集資金讓項目工程正常運行起來,發(fā)揮其所設定的效益;


2、對于特殊情況,要尊重歷史和現(xiàn)狀,在不違反法律法規(guī)的前提下,完善、修訂相關政策,及時 完成補辦手續(xù);


其他的,就交給大家去想吧,說到底就是錢和人的事。


住建部發(fā)文推動破解決算難


2014年9月,住房和城鄉(xiāng)建設部啟動了工程造價管理改革工作,頒布了《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步推進工程造價管理改革的指導意見》、《關于印發(fā)工程造價管理改革工作任務分工方案的通知》等文件,在《指導意見》第七點“完善工程全過程造價服務和計價活動監(jiān)管機制”中明確提出:完善建設工程價款結算辦法,轉(zhuǎn)變結算方式,推行過程結算,簡化竣工結算。建筑工程在交付竣工驗收時,必須具備完整的技術經(jīng)濟資料,鼓勵將竣工結算書作為竣工驗收備案的文件,引導工程竣工結算按約定及時辦理,遏制工程款拖欠。創(chuàng)新工程造價糾紛調(diào)解機制,鼓勵聯(lián)合行業(yè)協(xié)會成立專家委員會進行造價糾紛專業(yè)調(diào)解。



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