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很多朋友都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不幸去世了，那么父母名下的房產(chǎn)就一定是自己的！真是這樣嗎？ 看到這個題目 你一定會產(chǎn)生疑問 這么簡單的問題還用討論嗎 我是父母唯一的孩子 父母過世之后的所有財產(chǎn) 當(dāng)然由我來繼承咯 知道真相的我眼淚掉下來 來看看下面這個案例吧 父母去世 留下一套學(xué)區(qū)房 結(jié)果...... 小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。 房管局拒絕辦理 小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。 公證處碰壁 “公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。 這是非常典型的一個案例 沒有狗血劇情 沒有復(fù)雜糾紛 但作為獨生女的小麗 卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn) 這是為什么呢？ 聽聽成小法怎么說！ 即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！ 成小法仔細調(diào)查了小麗父母雙方家庭的情況 最后得出的結(jié)論是 小麗父母留下的這套房子 按法定繼承的分配結(jié)果是： 沒錯!! 房子被分的支離破碎 傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！ 不要懷疑自己的眼睛了 更不用猜測小麗家庭是不是太復(fù)雜 不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什么兩樣， 一點也不復(fù)雜！ 產(chǎn)權(quán) 咨詢過程 ：小麗小姐是獨生女？ ：是的，我爸媽就我一個女兒。 ▲：核心家庭關(guān)系很簡單 ：你父母哪一年結(jié)婚的？ ：好像是1983年。 ：房子是什么時候買的？ ：2003年。 ：房產(chǎn)登記是什么時間？ ：2004年11月。 ：房產(chǎn)登記在誰的名下？ ：我爸爸一個人名下。 ：你爸爸什么時候過世的？ ：我爸爸是十年前過世的。應(yīng)該是2006年年底吧。 ：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？ ：我爸沒有。 我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。 ▲：口說無憑，等于沒有 ：你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？ ▲：這個問題是關(guān)鍵啊。如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了！ ：我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世， 我奶奶還在。 我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。 ▲：完了！事情來了！ ：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？ ：我爸爸有四個兄弟姐妹。 ▲：咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！ ：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。 ：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。 ：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？ ▲：雖然從小麗的陳述我可以基本判定她媽沒再婚。 ：沒有沒有，我媽一直跟我過。 ▲：我放心了！ ：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？ ：都過世了。 ：好的，我的問題問完了 ：我想讓你首先知道的是，這套房子，若完全按法律規(guī)定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權(quán)的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎么處理之前，我得讓你知道，按照法律規(guī)定，這套房子該怎么繼承分配。 ：好的。您幫我分析一下。 分析1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的?屬于你母親，?屬于你父親的遺產(chǎn)。2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你，還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎(chǔ)上再獲得?，合計?，你分得?，你奶奶分得?。3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以，你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。 律師建議年邁父母生前能立下遺囑 小麗這樣的家庭結(jié)構(gòu)， 不就是我們大部分人的家庭結(jié)構(gòu)嗎？ 小麗父母的做法， 不就是我們或者我們父母現(xiàn)在通行的做法嗎？ 律師表示這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。 律師認為，這一切， 假如小麗的父母在生前立下遺囑的話， 就不會那么麻煩了。 提醒：遺產(chǎn)繼承也要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，如果拖得時間長，問題就會更復(fù)雜。 我們中國人總認為立遺囑不吉利， 其實，年邁父母在身體尚健康時， 如能立個遺囑，也是給子女省事。 子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。 也希望天下父母都有一個健康的好身體。 珍惜和他們在一起的時光。 央視財經(jīng)、新浪法院頻道 |
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