在珠海創(chuàng)業(yè)成功后，史玉柱想建一座辦公大樓，定名“巨人大廈”。 最初計(jì)劃建設(shè)54層，聽說廣州要蓋63層的中國最高樓，史玉柱決定為珠海爭光，于是把樓層升到64層。后來，又加蓋了70層。建設(shè)過程中很不順利，投資額從2億飛漲到12億，1997年終于拖垮巨人，35歲的史玉柱欠下2.5億元巨債。

多年之后，東山再起的史玉柱這樣評價(jià)最初的失敗，他回憶說：“寧可慢一點(diǎn)，資金鏈一斷就完蛋”

我在投資上交過學(xué)費(fèi)，也有成功的地方，投資是控制風(fēng)險(xiǎn)往往是第一位的。凡是搞投資不能賭， 我賭成功，也賭失敗過，要搞投資風(fēng)險(xiǎn)要控制住。搞投資多少會負(fù)點(diǎn)債，一個(gè)企業(yè)負(fù)債率不能太高，太高真是要出事。企業(yè)成功不是靠賭出來的，杠桿太高就是賭博了，負(fù)債率低一點(diǎn)，可能會慢一點(diǎn)，但是會安全。所以搞投資，最大的教訓(xùn)就是要控制自己的負(fù)債率，控制自己的杠桿。