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說起在上海買房， 相信每個(gè)月的地鐵沿線房?jī)r(jià)一出來， 為何上海房?jī)r(jià)如此的貴？ 因此， 小饅頭特意為寶寶準(zhǔn)備了兩大絕招， 為了彰顯這兩大絕招的重要性， 還整理了今年上海的限購令， 以及房?jī)r(jià)趨勢(shì)~ 本地戶籍 （1）已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）； （2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房； （3）上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。 （4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購房套數(shù)。 （簡(jiǎn)約：看圖） 外地戶籍 （1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅； （2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房； （3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 （4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。 （簡(jiǎn)約：看圖） 另外， 再附上上海三月均價(jià)房?jī)r(jià)~ 上海各區(qū)三月房?jī)r(jià) 上海3月二手房均價(jià) 52286 元/m2，而上海每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)看完讓人生無可戀~ 之前小饅頭算了一筆賬， 按照月薪7000元，50㎡的房子的標(biāo)準(zhǔn) 大概要40年才能買得起~ 說句實(shí)話你們別打我， 上海房?jī)r(jià)是不大可能降下來的~ 那么， 小饅頭今天就是來給各位寶寶買房支招的~ 解決在上海買不起房之方式一 第一種方式就是在上海周邊城市買房， 然后來上海市區(qū)上班， 到目前為止， 11號(hào)線已經(jīng)和昆山相連， 另外蘇州、嘉興離上海都非常近， 高鐵大概只要20多分鐘的樣子哦！ 所以在蘇州、昆山、嘉興買房 對(duì)各位上班族來說， 這是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇！ 關(guān)于昆山、蘇州、嘉興 昆山：位于江蘇省東南部，是蘇州市下轄縣級(jí)市，總面積927.68平方公里，其中水域面積占23.1%。 蘇州：古稱吳，是中華人民共和國江蘇省東南部的一個(gè)地級(jí)市，位于長江三角洲和太湖平原的中心地帶，著名的魚米之鄉(xiāng)、狀元之鄉(xiāng)、歷史文化名城，自古享有“人間天堂”的美譽(yù)。 嘉興：浙江省的地級(jí)市，與上海相距均不到百公里。自古為富庶繁華之地，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”之美譽(yù)，是國家歷史文化名城。 交通方便 昆山到上海的交通是最方便的， 11號(hào)線往花橋方向的光明站 就是上海和昆山的交界處， 坐地鐵到上海大概一個(gè)小時(shí)的時(shí)間， 按照上班時(shí)間來算， 其實(shí)很多寶寶上班都要花一兩個(gè)小時(shí)的， 因此在交通上昆山有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)， 而且隨著以后軌道交通的發(fā)展， 沒有最方便，只有更方便~ 上海到蘇州的交通也非常方便， 半個(gè)小時(shí)就能到啦！ 對(duì)很多寶寶來說， 上班時(shí)間半個(gè)小時(shí)已經(jīng)是很少的了， 因此在蘇州買房， 來上海也不是個(gè)很大的問題， 而且上海和蘇州之間交通會(huì)越來越緊密~ 嘉興距離上海也很近， 從下面圖片可以看到， 嘉興到上海的車次很多，耗時(shí)比較少， 還記得前一段時(shí)間小饅頭下班之后 跑去嘉興西塘，只用了15分鐘哦~ 因此也完全不用擔(dān)心交通和距離的因素。 房?jī)r(jià)相對(duì)便宜 如上文可見， 上海房?jī)r(jià)動(dòng)輒5、6萬一平米， 可是昆山的房?jī)r(jià)相對(duì)來說， 就便宜很多了~ 昆山市房?jī)r(jià)↓↓↓ （昆山3月二手房均價(jià) 12389 元/m2；昆山2月二手房均價(jià) 12802 元/m2。）
具體如下：
蘇州房?jī)r(jià) ↓↓↓ （蘇州3月二手房均價(jià) 16186 元/m2，蘇州2月二手房均價(jià) 16009 元/m2）
具體如下：
嘉興房?jī)r(jià) ↓↓↓ （嘉興3月二手房均價(jià) 9457 元/m2，嘉興2月二手房均價(jià) 9067 元/m2）
具體如下：
根據(jù)上面數(shù)據(jù)， 有關(guān)專家還專門做了一個(gè)分析 1、嘉興成交均價(jià)還是在1萬/平以下，如果以10月上海4.3萬/平的成交均價(jià)作為比較的話，那么用上海1平米的錢可以買到5平米左右，性價(jià)比還是不錯(cuò)的。 2、昆山限購以來，房?jī)r(jià)保持在1.5-1.6萬/平左右；蘇州市目前房?jī)r(jià)保持在2萬/平以上，是單價(jià)相對(duì)比較高的兩個(gè)城市。那么用上海1平米的錢可以買到3、4平米左右，非常劃算。 3、蘇州、昆山均有限購政策，但相比較于上海的連續(xù)繳滿5年社保的限購力度而言，他們的限購政策要輕松的許多，加上它們距離上海相對(duì)比較近，所以這些城市還是值得入手的，例如蘇州，你可以選擇在當(dāng)?shù)叵壤U滿2年的社保再買。 加上一個(gè)限購表格 蘇州、昆山：本地戶籍；限購三套（含二手房）、外地戶籍；限購一套（購房之日起兩年內(nèi)在繳一年以上社?；騻€(gè)稅。 嘉興：不限購 不論如何，就近選擇這些地方， 減少了大量的經(jīng)濟(jì)開支， 而且購房標(biāo)準(zhǔn)沒那么嚴(yán)格 是不是離買房目標(biāo)進(jìn)了一步嘞？
關(guān)于教育 提到了買房， 很多年就會(huì)不由得考慮今后孩子的教育問題， 說起這幾個(gè)地方的大學(xué)， 其實(shí)也真的很棒呀~ 對(duì)以后孩子上學(xué)也是有很大幫助?。?/span> 昆山杜克大學(xué)（昆山） 昆山杜克大學(xué)是美國頂尖著名高等學(xué)府杜克大學(xué)在中國江蘇省昆山市舉辦的具有獨(dú)立法人地位的世界一流研究型綜合大學(xué)，主攻精英教育和前瞻科研。
蘇州大學(xué)（蘇州） 蘇州大學(xué)是國家'211工程'重點(diǎn)建設(shè)高校、'2011計(jì)劃'首批認(rèn)定高校，是江蘇省屬重點(diǎn)綜合性大學(xué)。該校始建于1900年，時(shí)稱東吳大學(xué)，1982年更名為蘇州大學(xué)。
西交利物浦大學(xué)（蘇州） 西交利物浦大學(xué)是由西安交大與英國利物浦大學(xué)合作創(chuàng)立的中外合作大學(xué)。大學(xué)70%教師為外籍教師，專業(yè)課采用全英文授課，并頒發(fā)該校與利物浦大學(xué)雙文憑，也是目前唯一一所擁有中華人民共和國學(xué)士學(xué)位授予權(quán)的中外合作大學(xué)。
嘉興學(xué)院（嘉興） 嘉興學(xué)院是經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)組建的一所財(cái)經(jīng)院校，成立于1914年，學(xué)校擁有具有現(xiàn)代化氣息的教學(xué)樓、圖書館、體育館和學(xué)生公寓，擁有現(xiàn)代化實(shí)踐教學(xué)手段。
考慮到以后的孩子教育問題， 這幾個(gè)學(xué)校都還不錯(cuò)， 要不是中外合資，要不是專業(yè)學(xué)院， 各有特色， 對(duì)于分?jǐn)?shù)錄取和之后的前景發(fā)展， 都是非常有優(yōu)勢(shì)的~ 當(dāng)然上海周邊也不只是上面幾個(gè)地方啦！ 其實(shí)常熟、無錫等等都可以考慮一下， 無論是從房?jī)r(jià)和交通之類的情況來看， 都是一個(gè)可以考慮的選擇呀！ 畢竟上海房?jī)r(jià)貴得眾生平等， 也有一些上海本地寶寶面臨買不起房的現(xiàn)實(shí)， 那么， 國務(wù)院批復(fù)的這個(gè)政策對(duì)你來說真是絕了， 因?yàn)樗鼊偤媒鉀Q了這個(gè)問題呀！
近日， 國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新 促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》 以下簡(jiǎn)稱“意見”
具體內(nèi)容是這樣的 《意見》里關(guān)于土地支持政策的內(nèi)容 1、鼓勵(lì)返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依法以入股、合作、租賃等形式使用農(nóng)村集體土地發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使用農(nóng)村集體建設(shè)用地開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新； 2、各?。▍^(qū)、市）可以根據(jù)本地實(shí)際制定管理辦法，支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂；在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。 3、縣級(jí)人民政府可在年度建設(shè)用地指標(biāo)中單列一定比例專門用于返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員建設(shè)農(nóng)業(yè)配套輔助設(shè)施；鼓勵(lì)利用“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）和廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地等用于返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等。 看不懂這個(gè)和你買房有什么關(guān)系？ 沒事， 小饅頭來為你翻譯翻譯~ 這是國家關(guān)于農(nóng)房利用方面首次提出的新說法和新規(guī)定 給出了政策引導(dǎo)的大方向， 這其中，與農(nóng)民共建房屋這一條政策， 未來的想象空間非常大， 甚至可以說， 國家對(duì)返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員在農(nóng)村建房， 已經(jīng)開了口子。 受益人群 而將在這個(gè)政策中受益的人群， 大體上是這幾類： 1、是集體建設(shè)用地。集體建設(shè)用地可以依法用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，包括返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員也可以。 2、是自住房可以改造成農(nóng)家樂。 3、是可以和農(nóng)民合作改建自住房，下鄉(xiāng)人員總得有一個(gè)居住場(chǎng)所，甚至有的搞電商網(wǎng)絡(luò)，需要一個(gè)平臺(tái)。 等這個(gè)政策真正實(shí)施的時(shí)候， 就不用為在上海買不起房， 或者要花半輩子的積蓄去購房而煩惱了 咱們可以回郊區(qū)建房 還能建別墅小洋房哪！
怎么樣？ 在周邊買房，來上海上班， 或者直接 去上海郊區(qū)蓋大別墅呀！ 你更看好哪個(gè)呢？ 歡迎留言討論哦~ 一個(gè)大拇指 6毛錢， 小饅頭這輩子蓋大別墅的錢，就靠各位
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