加建電梯步驟

　　1.收集2/3業(yè)主、2/3面積業(yè)主同意簽名書

　　2.找電梯公司，電梯公司能幫忙搞定所有報建流程

　　何種樓房最易建電梯？

　　一梯四戶及以上，均攤下來價格更便宜

　　位于天河?xùn)|路黃埔華苑酒家后面的遠(yuǎn)洋小區(qū)，小區(qū)內(nèi)共有8棟8層樓高的宿舍，建成時間大約在上世紀(jì)90年代初期。去年10月份左右，這個小區(qū)的8棟住宅樓全部成功加裝電梯，“我們這個小區(qū)，都是樓高8層，而且每棟建筑均是一梯6戶，而且樓與樓之間的間隔非常大，加裝電梯后完全不會影響到其他樓宇的采光或者通行問題。所以我覺得非常適合加裝電梯的?！痹撔^(qū)一業(yè)主陳先生告訴記者，“最大的優(yōu)點(diǎn)還是一梯6戶的設(shè)計，大大減輕了住戶的經(jīng)費(fèi)負(fù)擔(dān)。”陳先生說，“我們是采取階梯式方法收集資金的，住得越高的，分?jǐn)偟馁M(fèi)用越高。不過即使是這樣，頂樓住戶也就需要24000元就可以了。價錢可以說是相當(dāng)?shù)土??！?/p>

　　陳先生還告訴記者，在他們宿舍申請加裝電梯之前，自己也曾走訪了市內(nèi)一些成功加裝電梯的例子，絕大部分都是一梯四戶或以上的居民樓。不過，一梯三戶的住宅樓成功加裝電梯的例子也有。在天河北遠(yuǎn)洋小區(qū)內(nèi)，一棟1995年前后建成的住宅樓，一共有兩個樓梯，每個樓梯各有3戶，共8層。其中現(xiàn)在靠近北面的樓梯門口正在修建電梯井。而靠近南邊的樓梯口則沒有動工的跡象。記者了解到，由于南側(cè)樓梯的住戶絕大部分不贊成修建電梯，所以只有北面的樓梯在修建了。據(jù)記者了解，南側(cè)樓梯的住戶反對修建電梯，主要是由于資金問題，“我們這里一梯只有3戶，即使2～8樓的住戶全部贊成同意，按照一個電梯45萬的價格來算，住在二樓的住戶也要交2萬多元，他們很多人都不愿意了，說價錢太貴?！?/p>

　　省電梯技術(shù)學(xué)會：

　　舊樓建電梯是城市宜居標(biāo)志

　　日前，廣東省電梯技術(shù)學(xué)會的史信芳會長在接受記者采訪時表示，舊樓加建電梯，是宜居城市的重要標(biāo)志。目前廣州市大概還有5萬棟舊樓需要加裝電梯。廣東省電梯技術(shù)學(xué)會的史會長告訴記者，國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置電梯，在《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》要求中，要求老年人建筑層數(shù)為三層及三層以下；四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯?！耙陨弦?guī)定，說明了七層及以上的樓宇，如果沒有電梯，就不適宜居住。”

　　“我認(rèn)為現(xiàn)在的主要矛盾就是‘究竟是2/3住戶同意，還是全部住戶同意才能加裝電梯’?！笔沸欧颊f，曾設(shè)電梯必然會涉及或占有住宅的共有部分，共有部分的處理要依據(jù)物管法，每個人不能只強(qiáng)調(diào)自身利益，把個人利益擴(kuò)大化而不顧?quán)従拥睦妫耙粭澟f樓加裝了電梯之后，影響了低層住戶的采光問題，但房子還是可以住，出入也不會受到影響；但是如果不加裝電梯，高層的住戶可能連家門口都不能出，那是影響他的基本生活?！笔沸欧颊f，“所以我認(rèn)為在加裝電梯方面，低層的住戶應(yīng)該更加體諒高層的住戶，在力所能及的范圍內(nèi)，支持加建電梯?！?nbsp;

　　史信芳告訴記者，其實(shí)現(xiàn)在很多電梯公司都有相關(guān)的一條龍服務(wù)，從咨詢開始，一直到電梯投入使用，都有專業(yè)人士提供意見和幫助，“現(xiàn)在很多住戶怕舊樓加裝電梯手續(xù)繁瑣，但事實(shí)并不是這樣，很多電梯公司都會提供專業(yè)的意見和幫助。

　　成功案例

　　建電梯后樓道干凈低層住戶也可獲益

　　“加裝電梯的難處主要是在住戶間溝通協(xié)調(diào)的問題上，我覺得還要讓大家知道裝了電梯是好事?！比A南理工大學(xué)的吳教授說，他住的南秀村小區(qū)31棟，幾經(jīng)努力去年中秋前已成功加建了電梯。

　　吳教授介紹，說服底層住戶是加建的關(guān)鍵，當(dāng)時為了加建電梯，幾個牽頭的住戶大打感情牌，在反復(fù)陳述了高層住戶的困難后，還列舉低層住戶的著數(shù)：有時低層住戶需要用到電梯，或者帶朋友參觀走訪，就不可能不用電梯，如果不參與也不支持，那時候自己坐電梯也會不好意思，這樣就很麻煩。

　　同時，吳教授還談到電梯落成后，低層住戶享受到的好處：“因為我們宿舍樓本來是樓梯樓，這些樓梯樓很多都會在二樓安裝防盜門，平時很多人出入，經(jīng)常發(fā)出噪音，而且又容易讓樓道變得骯臟，但自從建了電梯后，整條樓梯馬上變得清凈和清潔多了，二、三樓的住戶都紛紛叫好，大家都感覺當(dāng)時支持建電梯沒有錯?！?/p>