春節(jié)已過，想要買房的人也要開始準(zhǔn)備了，你的錢包是不是已經(jīng)空了，不用擔(dān)心，現(xiàn)在買房普遍都是通過貸款來解決，不過據(jù)小編了解，現(xiàn)在還是有很多人對與房貸的一些知識怎么了解，現(xiàn)在小編就給大家說以下怎么貸款買房最劃算吧?

銀行貸款成本最低

雖然銀行貸款門檻較高，但是不得不說在所有的借錢渠道里，銀行貸款的成本就是最低的。所以，能從銀行借款就別去擼網(wǎng)貸、小貸了。

選擇節(jié)假日貸款

如今，貸款行業(yè)產(chǎn)品眾多，競爭也愈發(fā)激烈。所以，別以為貸款利率都是死的，其實(shí)不管銀行也好，小貸公司也好，經(jīng)常搞貸款促銷。有些貸款公司會直接降低利率，有些小額貸款公司節(jié)假日也會搞免息券或是貸款免單的活動，如果你剛好在節(jié)假日附近準(zhǔn)備申請貸款，不妨關(guān)注一些貸款打折優(yōu)惠信息。

選擇全部公積金貸款

公積金貸款的剛需族，可以根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在120萬元以內(nèi)的房子。家庭公積金貸款一般上限為120萬元(兩人貸款，均含補(bǔ)充公積金)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在200萬元左右，只需首付80萬元左右，剩下的全部公積金貸款。

選擇適合自己的還款方式

目前，銀行的房貸分為“等額本息”與“等額本金”兩種還款模式。

等額本息

是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息計(jì)算方法

銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金

是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

關(guān)于貸款年限的選擇，有人認(rèn)為年限越長越好，壓力比較小;也有人認(rèn)為年限短了比較好，早還完沒負(fù)擔(dān)。比較而言，貸款期限長，付出的總利息多;而貸款期限短，則每個月的還貸壓力更大。兩者各有利弊。除了比較月供和總利息，貸款期限還要根據(jù)自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內(nèi)的銀行其他要求來確定。還不知道如何理財(cái)嗎?關(guān)注微信：wpnr88 手把手教你學(xué)理財(cái)。