很多人覺得，婚后買房，不管是哪方父母掏的錢，掏多少錢，房產(chǎn)都歸夫妻雙方共有。其實并不一定。婚姻法對婚后父母買房贈與子女做出了明確規(guī)定，房產(chǎn)要視父母是全額出資還是部分出資？房產(chǎn)證上有幾個人的名字？雙方父母是否都出資？等情況進行分割。跟隨小編一起看存在哪些情況？

情景1:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！?也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權(quán)要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。

情景2:婚后房子是他爸媽出全款買的，但寫了兩人的名字，這房子是他們倆的？

答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。

解答： 如果這個情景是真的，那么這房子將被認定為他倆的共有財產(chǎn)，除非有父母出資時的書面約定或者申明，證明此出資時贈與自己子女一方的，一般會認定為是對雙方的贈與。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資錢款。

情景3：婚后房子是雙方父母湊全款買的，寫了兩人的名字，房子是他兩的？

答案：是的。

解答：該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

情景4：婚后他父母出首付，他們兩人共同還貸，房子登記在他名下，房子算誰的？

答案：房子算他兩的。

解答：婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產(chǎn)，但由夫妻共同償還貸款的，該房屋無論登記在夫妻任何一方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一房的除外。如果離婚分割時出資父母的子女一方適當多分。

多多君叨叨：婚后父母出資買房，但想要把房產(chǎn)只贈與給自己的子女，必須是全款買房！全款買房！全款買房！并且只登記在自己子女一人名下，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。

最后，買房可以來找房多多，收費2999+0.8%，比傳統(tǒng)中介便宜一半以上。