對BIM的理解，可能大家有不同的理解，我不是專門搞BIM我是搞設(shè)計，但是從我們建筑師來講，我們理解BIM，我們是從Modeling來理解的。

首先是一個我們在裝配式住宅BIM工程應(yīng)用的介紹。我們做BIM也就一年，在這一年的工程里面我們做了北京市裝配式BIM公租房，我們是以一種汽車的方式 把它的所有構(gòu)件用BIM的方式建造，然后把它集成在一個建筑里，我們結(jié)構(gòu)的集成還應(yīng)該有積淀還有內(nèi)裝的集成，我們這里面有很多電、水一些設(shè)備設(shè)施集成，這 個模型里頭不再展開講。

第二個，BIM模型如果只是一個可視化模型，對于我們工程實踐是沒有太大的價值，用個效果圖就可以了。一個彩色的效果圖可能不如旁邊工程化的圖，從 工程化的圖把所有的構(gòu)件拆下來用于生產(chǎn)和施工和安裝這可能對我們比較有價值，這個圖，給大家展示是三維的構(gòu)件，墻板的圖，還有三維樓板的圖還有把它集成在 建筑里頭，放在衛(wèi)生間，把衛(wèi)生間集成進去的一個圖，我們在模型里頭帶有很多建筑信息，建筑信息在BIM里頭，在座所有搞工程的人有用的，這也是在BIM里頭重點研究對象。

這是我們在成都的項目，這張圖說明在BIM這個平臺上，實際上我們可以有裝配式減力墻和裝配式掛板，都可以在BIM上進行集成，內(nèi)裝可能是一樣，結(jié)構(gòu)不一樣，但是不影響整個系統(tǒng)上對它集成的工作，這個項目有裝配式掛板也有裝配式減力墻。

在BIM里面，我們把建筑單體做好了一個BIM模型以后，我們在小區(qū)規(guī)劃里頭，大數(shù)據(jù)的平臺下對于我們整個從項目管理到房地產(chǎn)開發(fā)、投資包括將來物業(yè)管理 等等一系列的運用都會得到更加廣泛的應(yīng)用，這個是我們給北京市政府做的實驗性的項目，公租房的小區(qū)，這個工作也在做。

所以我們在整個應(yīng)用里頭從構(gòu)件數(shù)據(jù)庫，把構(gòu)件庫的構(gòu)件信息生成我們需要的表單，然后用數(shù)據(jù)庫加構(gòu)件庫構(gòu)建施工模擬，提供粗圖，還有項目圖，我們把這個小區(qū) 做一個項目來看，我們可以對整個小區(qū)項目生成數(shù)據(jù)，然后把形成大群體規(guī)劃概念來形成相應(yīng)的分析，形成我們整個項目的大數(shù)據(jù)庫，這個可能是我們整個項目流轉(zhuǎn) 需要去做的工作。

類似我們?nèi)f科一直在倡導(dǎo)的像建汽車一樣建住房，實際上我們把汽車所有零部件和總承拆分以后，大家看到上面的圖是個概念，我們建筑可能簡單一點，但是也有相 應(yīng)的內(nèi)容，我們可以不斷豐富和完善我們的虛擬構(gòu)件圖，然后對后續(xù)裝配式建筑的工程進行深入的服務(wù)，完善服務(wù)，逐漸把我們體系建設(shè)起來。所以對這樣的一個數(shù) 據(jù)也可以進行日照環(huán)境分析、噪音環(huán)境分析等等。

我們在協(xié)同平臺里頭，我們可以有內(nèi)裝的集成，把結(jié)構(gòu)和內(nèi)裝集成在一起形成大的項目，進行整體投資和成本分析，就是在我們的房地產(chǎn)開發(fā)包括政府投資項目里頭用BIM輔助決策，因為所有數(shù)據(jù)在BIM里面都是已經(jīng)生成，決策效率會非常高。

類似舉個例子，大家看到上邊是我們的一個BIM做的工程量清單，下面是手算的工作量清單，工作量不說，成果是一樣的，從這點也能證明在BIM里頭做協(xié)同的工程量清單是非常有效。

在同一個平臺上做BIM，有利于溝通交流協(xié)商也是提高工作效率很有效的方法。我們在BIM里頭，剛才其實是模擬建造過程，我們可以通過動畫或者是具體的一 些三維示意來制造建造過程，包括鋼筋綁扎，現(xiàn)場的裝配式建筑構(gòu)件安裝也可以用BIM模擬，我也可以用BIM來進行施工的模擬，進行時間維度的模擬就是所謂 的4D模擬。我們前面講的工程案例，基于裝配式BIM信息庫，我們還有一部分現(xiàn)澆對BIM來講研究預(yù)制部分的BIM建模。我簡單舉個例子，要針對的對象是 預(yù)制墻板、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、內(nèi)裝部品，室內(nèi)家具等等，把這些東西集成在一個建筑里，在BIM研究里頭要研究的對象。

我們給大連萬科的做的項目，有外墻、內(nèi)墻，疊合樓板，用動畫形式展示出來，可以做很多的工作。類似我們進行一個，每個墻板數(shù)據(jù)庫，做PC的人都知道出廠 PC樣單可以用BIM來做，我們可以做不同的展示，比如說這個是很直觀的效果展示，是一個L型預(yù)制墻板，從工廠出來就是這個樣子，我們可以用色彩體現(xiàn)它不 同的構(gòu)造關(guān)系，也可以把所有的外邊材質(zhì)去掉，看到里邊鋼筋是怎么樣排布方式，包括灌漿套筒的方式都可以提供給咱們生產(chǎn)單位。用這樣數(shù)據(jù)庫生產(chǎn)產(chǎn)生整個項目 的數(shù)據(jù)庫，我從BIM上擇取一部分數(shù)據(jù)庫。

我們在BIM也有水、電的數(shù)據(jù)庫，這是電、和水的數(shù)據(jù)模型，就像汽車的一個部件一樣，安裝在裝配式結(jié)構(gòu)里，大家看明日之家這樣一個模型也是展示給大家。這 是它的另外一個方向，包括把它的材料拿開，外表皮拿開，所有的這些提供我們信息的概念。在這兒我可能還得占用大家一點時間。

這是在明日之家為了做展示，我們用BIM做了一個演示。因為它是一個裝配式的外墻板，在信息頁上出現(xiàn)外墻板BIM信息，所有外墻板的信息都能夠體現(xiàn)出來， 各種房間的關(guān)系就不體現(xiàn)。比如說衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的模型，也是可以在這里邊體現(xiàn)，你可以去咨詢一下，每個部分是什么材料，它是哪個生產(chǎn)廠家出廠都可以用這個 模型進行演示，這個是給大家做互動交流的演示，在工程里頭是非常有價值，相當于你的建筑是把所有的信息集成在一個建筑里頭，這樣對我們工程是非常好的信息 化的模型。

最后和大家一塊來展現(xiàn)一下BIM信息化的未來。

實際上我們董事長，北京市建筑設(shè)計研究院的董事長，他曾經(jīng)在2012年的2月份他就提出來建筑設(shè)計行業(yè)要依托互聯(lián)網(wǎng)利用BIM和云計算技術(shù)搭建開放建筑工 程協(xié)同服務(wù)平臺，將咨詢、規(guī)劃、設(shè)計建造和管理各個環(huán)節(jié)全部整合在平臺上，實現(xiàn)全程協(xié)同工作和建筑全生命周期的管理。

這體現(xiàn)的是它對整個產(chǎn)業(yè)鏈的一個協(xié)同，體現(xiàn)的是全生命周期的協(xié)同，這個體現(xiàn)我們所有行業(yè)的一個協(xié)同，最后包括我們要做很多具體的工作，我就想給大家一個簡 單的，今天演講我認為我解讀BIM，裝配式住宅的建造方式和BIM信息模型的原理和方法非常切合，通過BIM實現(xiàn)裝配式住宅是方向。

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（注：以實名和單位名申請）