二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場，結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，（準(zhǔn)入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場

登記手續(xù)條件   


1
  

持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

  

2
  

土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。

  
END

  

繳交資料   


1
  

廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表

  

2
  

廣州市房地產(chǎn)買賣合同


  

3
  

房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)

  

4
  

房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)


  

5
  

測繪分戶圖(按申請戶數(shù))


  

6
  

買賣雙方身份證明


  

7
  

解困房買賣合同(屬解困房)


  

8
  

地價評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))   出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：


  

9
  

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件


  




法定代表人授權(quán)委托書


  




法定代表人和代理人身份證明


  




有關(guān)部門同意出售或購買的證明   屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：


  




廣州市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表


  




抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書


  




抵押合同和主合同


  




主管部門或董事會同意抵押的證明


  




金融機構(gòu)法人資格證明


  




金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書


  




金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明   三、流程圖：   收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果

證件齊全到國土資源局辦理就可以了，契稅，印花稅等等吧。

您好，每個地方都不一樣的。。還的看原產(chǎn)權(quán)人的情況   需不需要贖樓，您這邊需不需要要貸款，建議找個中介公司   幫忙代辦過戶就行了自己跑的話摸不清情況跟路線的

登記手續(xù)條件         
1持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
2土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。
繳交資料         
1廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表
2廣州市房地產(chǎn)買賣合同
3房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)
4房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)
5測繪分戶圖(按申請戶數(shù))
6買賣雙方身份證明
7解困房買賣合同(屬解困房)
8地價評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))         出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
9業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
法定代表人授權(quán)委托書
法定代表人和代理人身份證明
有關(guān)部門同意出售或購買的證明         屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：
廣州市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表
抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書
抵押合同和主合同
主管部門或董事會同意抵押的證明
金融機構(gòu)法人資格證明
金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書
金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明         三、流程圖：         收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果

手續(xù)得很帶全

土地證更名需履行“申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證”共6道程序，需要提供以下資料：

1、土地登記申請書;(業(yè)務(wù)窗口提供申請書，由買賣雙方當(dāng)場填寫)

2、國有土地使用證;(原土地證)

3、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(業(yè)務(wù)窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場簽字)

4、申請人的房屋所有權(quán)證;(新產(chǎn)權(quán)證)

5、轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。

土地證更名費：出讓用地0.5元/平   劃撥用地補交土地出讓金