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他一不小心就可以從宇宙的某個角落， 打撈出幾個關(guān)于房子的故事。 文｜2話不說 上次給大家介紹了東半球最高住宅，公園大道 432。1982 年就獲得普利茲克獎的建筑大師理查德·邁耶對其的評價是：丑，簡直是紐約市的恥辱，之一。他眼中的恥辱之二，是我們今天要介紹的住宅項目，Via 57 West。 不過，這座建筑同時也獲得了 2016 國際高層建筑獎，以及最佳高層建筑等榮譽。 很多人叫它金字塔。 夠了。為什么老是介紹資本主義奇奇怪怪的建筑？很簡單，大家都想進城買房。史無前例的城市化正在改變我們城市的物質(zhì)形態(tài)，密度空間其實是我們未來生活要面對的主要問題，不是高層建筑，而是高層建筑群。 舉個例子，早在 2010 年，珠三角地區(qū)人口已達到 4200 萬，超越東京成為世界上最大的單一連續(xù)城市群，到 2050 年，更有可能達到 1.2 億居住人口。其中深圳的人口數(shù)量在短短的 36 年間從 3 萬增加到驚人的 1200 萬。 我們的地產(chǎn)大佬萬科，已經(jīng)開發(fā)出工業(yè)化的造樓模式，設計統(tǒng)一標準，部件工廠預制，現(xiàn)場統(tǒng)一裝配，蓋樓裝修一體。 無論小區(qū)被裝飾成歐式田園或美式風情，這種樓被看做是垂直擠壓型的，買地、圍和、復制。也沒什么不好，這也是現(xiàn)在生產(chǎn)效率最高、質(zhì)量最靠譜的住宅之一。 但是呢，好的地段也有諸多的條件限制：怎樣獲得更好的陽光和視？是不是可以持續(xù)發(fā)展？地震消防怎么跟上？不久的將來，這些因素會讓同一區(qū)域的不同建筑產(chǎn)生不同的價值?；蛘哒f，它讓我們住得更舒適。 Via 57 West 就是朝這方面努力的一個案例，其設計師 Bjarke Ingels 也被評入《時代》周刊 2016 全球最有影響力 100 人。設計 CCTV 的建筑師庫哈斯為其背書：Ingels 的房子代表了我們這個時代的精神，他和硅谷的那些企業(yè)家沒什么兩樣，通過自己的產(chǎn)品讓地球更美好。 在這張灰蒙蒙的遠眺圖里，看見沒，就是那個金字塔。 Bjarke Ingels 是直接被地產(chǎn)老板 Douglas Durst 邀請來的。通常，地產(chǎn)商啟動一個項目，會搞設計競賽，類似于招標，大家提交方案，看誰的更好。但Durst對 Ingels 早有中意，2010 年，他參觀了Ingels在丹麥的建筑事務所，當下被折服，「每一個樓都顯得與眾不同，總是那么因地制宜」。 舉幾個例子，BIG（Ingels 建筑事務所）設計的鐘表博物館，在建。 發(fā)電站，在建。 8 字型住宅樓，已完工。 Via 57 West，項目位于紐約曼哈頓57街。曼哈頓，紐約的中心；中城，曼哈頓的中心；57 街，中城的中心，這條街以豪宅聞名，也號稱「百萬富豪大道」，公園大道 432 也在附近。 但鏡頭拉近，問題來了。雖然所述都不假，但地塊在3個中心的最西端：北側(cè)有一座老舊的發(fā)電廠；南側(cè)要建垃圾分揀中心；東側(cè)緊挨另一座公寓大樓，玻璃幕墻的海琳娜大廈；西側(cè)，一條高速公路呼嘯而過（不過高速路旁邊是哈德遜河）。這片地區(qū)也叫地獄廚房，過去是平民窟，以醞釀犯罪和黑幫老大而聞名。 問題有點棘手，垃圾場大家都不想挨吧？有味。公路呢，有點吵。更重要的是，海琳娜大廈不能擋，這是老板 Durst 的另一座資產(chǎn)，出租公寓，600 多戶，總不能搬起石頭砸自己的腳。 Ingels 就喜歡這種，限制即自由，它是建筑界的推理派，喜歡根據(jù)條件所限一步步得出最優(yōu)結(jié)果。 首先，既然我們有一個矩形的空地，那么升起一個建筑。 對于住宅來說，這個矩形太寬了，中間挖一個洞，這樣每戶都能有窗戶。 然后，發(fā)生了一些突變，一言難盡，總之是東北角拉高至 137 米，其他方向降低。
通過不同樓層的平面圖（黃色代表居住空間），我們直接看療效，住戶主要集中在東北角，數(shù)量依高度遞減，靠近高速路的西面只有兩層，容納商戶和配套，不住人?？拷謷行牡哪厦嬉彩堑讓?，住戶也較少。
這個造型也讓陽光能探到庭院內(nèi)的各個角落，而且，住在最東面的住戶也能看到哈德遜河。
因為北高南低，海琳娜大樓的視野也給予了保證。
北面住戶陽光不好咋辦？窗戶設計成梯狀的，這樣起碼能享受到夕陽。
那么建筑物斜面上的洞洞是啥。
住戶的陽臺。它們都位于頂層，風景絕佳（大斜面也創(chuàng)造了如此多的頂層）。
從室內(nèi)看。
建筑師還為此專門造了一個詞，庭院高層（Courtscraper），歐洲庭院式街區(qū)（Courtyard）與曼哈頓摩天大樓（Skyscraper）的完美結(jié)合。 那么什么是歐洲庭院式街區(qū)？看圖，特點是中間有院子，底層有商戶，方便住戶交流。
而曼哈頓的住宅傳統(tǒng)是摩天大樓，私密性好，視野開闊，但可能你從來不知道鄰居是誰。
Ingels 說，Via 57 West 既有歐式社區(qū)的公共品質(zhì)，也有高層的良好的視野以及采光通風。 中間掏空的部分成了一座花園，與中央公園比例相同，只不過小了 13000 倍。注意。公園其實是在空中，從第大樓 2 層進入，呈斜坡蜿蜒至 3 層樓高度。作為住宅的空間也從 3 層開始。
那么第一第二層是啥，配套。一層東面是建筑入口，有大廳。其余，主要是沿街商業(yè)空間，藍色的部分。
左邊最大的一塊空間已被 Landmark Theatres 租下，這是美國最大的電影院線，既放映美國大片，也放映獨立電影、外語片、經(jīng)典修復電影和紀錄片。
二層是各種配套設施。參看平面圖。 1. 花園的入口；2. 游泳館；3. 籃球場；4. 健身房；5. 公共活動室，有開闊的天臺；6. 游戲室。
游戲室。
開闊的公共天臺。
一進入大樓有一個大樓梯，把住戶導向二層花園和各種活動空間。
主入口的對面，開發(fā)商請藝術(shù)家做了一個八層樓高的裝置藝術(shù)，掛在海琳娜裙樓的墻上。開發(fā)商說，這件雕塑喚起了哈德遜河的流動感。反面那個方面的住戶也看不到河景，就看這個吧（東南角很低，沒幾戶）。
因為造型奇特，Via 57 West 有 178 種戶型，從小開間到 4 室 1 廳一應俱全，也是出租公寓，只租不售。月租從 3000 到 16000 美金不等。屋內(nèi)設施齊全，配有洗衣機、洗碗機、新風系統(tǒng)等。 戶型之一。
樣板間。
整座建筑還包括 20% 的保障性住房，符合條件的人都可以申請，然后搖號。一室一廳只需 600 美金。開發(fā)商說，「我們已經(jīng)收到了約 17000 份申請」。當然，建筑商這樣做也能享受政府的稅費減免。 Via 57 West 大樓采用了板柱結(jié)構(gòu)，不復雜，鋼筋混凝土，最后 10 層直接用不銹鋼搭建。
老板 Durst 曾建議把這幢樓的尖頂去掉，來一套頂樓大豪宅（Pentshouse），他拿出一美元的背面圖案給設計師看：喏，按這個弄（這個圖案就是另一個故事了）。被 Bjarke Ingels 拒絕了，最后頂部被用做了設備層。
寫到這里，我想找一些這幢樓的負面評價，沒找到。只有理查德·邁耶覺得它丑，覺得它太不尊重歷史了。但也有人說了，對紐約太尊重，就是對它最大的不尊重。 Or by a cyder-press, with patient look, 周一至周五推送 |
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