關(guān)鍵詞：唯一住房  維持生活必需的居住房屋

強(qiáng)制執(zhí)行程序一方面要幫助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利，另一方面也要兼顧債務(wù)人生存權(quán)利。

我國《民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定，“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品?！?strong>質(zhì)言之，被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品，可以豁免于強(qiáng)制執(zhí)行。

由于居住權(quán)在我國被認(rèn)為屬于基本生存權(quán)利之一?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?/p>

過去一段時(shí)期，上述兩個(gè)條文成為了不少被執(zhí)行人對抗執(zhí)行的重要理由——“唯一住房不能執(zhí)行”，使得該規(guī)則偏離了本來的立法目的。

首先應(yīng)該指出，法律和司法解釋從來沒有規(guī)定過唯一住房不能執(zhí)行，受到保護(hù)的“只是維持生活所必需的居住房屋。”

其次，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居住權(quán)的保障，并非必須通過自有住房實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在一線城市的房間動不動就“飛一會兒”，隨便一套住宅都可能上千萬。價(jià)值這么大的財(cái)產(chǎn)很難被認(rèn)為為保護(hù)基本生存權(quán)的必需品；放著不執(zhí)行更是難以獲得申請執(zhí)行人認(rèn)同。很多申請執(zhí)行人都不明白，為什么自己都沒有房住，還必須為被執(zhí)行人留下自有房屋。在很多案件中，比如追索勞動報(bào)酬或加工費(fèi)用等，債務(wù)人往往具有比債權(quán)人更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)地位。

實(shí)際上，無論德國還是臺灣地區(qū)，保障債務(wù)人生活的豁免財(cái)產(chǎn)基本上都限于動產(chǎn)，比如臺灣“強(qiáng)制執(zhí)行法”第52條規(guī)定，查封時(shí)應(yīng)酌留債務(wù)人及其共同生活之親屬二個(gè)月間生活所必須之食物、燃料及金錢。最短不少于一個(gè)月，最長不超過三個(gè)月。因?yàn)閭鶆?wù)人及其親屬通常在兩個(gè)月內(nèi)，已足以另謀生活。

2015年《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條，明確了三種情形，只要滿足其中之一，被執(zhí)行人主張執(zhí)行標(biāo)的屬于維持生活必需的居住房屋，人民法院即不予支持。

本期案例與該規(guī)則的適用有關(guān)。

PS：仔細(xì)看完案情，會發(fā)現(xiàn)債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)權(quán)利有多么艱難，以及強(qiáng)制執(zhí)行其實(shí)是相當(dāng)復(fù)雜的。^&^

2012年6月5日，山東高院作出（2012）魯民一終字第76號民事判決書，判決趙毅、夏華?。ㄚw毅妻）、趙海濤（趙毅子）自判決生效之日起10日內(nèi)償還呂玉剛借款約420萬及利息。

按：后該執(zhí)行依據(jù)經(jīng)審判監(jiān)督程序，借款數(shù)額變?yōu)榧s130萬元及利息。

2012年6月26日，德州中院作出查封裁定，查封被執(zhí)行人趙毅、夏華俊所有的88平米的A房屋。

2012年10月9日，德州中院貼出公告，要求趙毅、夏華俊遷出A房屋。

2013年6月14日，德州中院再次通知趙毅、夏華俊遷出A房屋。

按：德州中院兩次貼出公告要求被執(zhí)行人遷離，但……據(jù)了解，截至目前，被執(zhí)行人還沒有遷出A房屋，騰退確實(shí)難）

執(zhí)行過程中，除A房屋外，德州中院還查封了趙海濤名下140平米的B房屋。

2013年5月29日，德州夏津法院根據(jù)離婚協(xié)議作出調(diào)解書，內(nèi)容包括趙海濤與李紅玲（趙海濤之妻）共同所有的B房屋歸李紅玲所有。

（按：疑似離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)^^）

2014年德州夏津法院作出第三人撤銷之訴判決，撤銷民事調(diào)解書中涉及B房屋的內(nèi)容。

（按：這里出現(xiàn)的訴訟是第三人撤銷之訴。那些主張夫妻的離婚調(diào)解書可以直接導(dǎo)致物權(quán)變動的同學(xué)，你們這是逼著債權(quán)人去打第三人撤銷之訴哦。 ）

呂玉剛因多次上訪生活困難，德州中院多次給予其司法救助。

（按：被執(zhí)行人不給錢，要通過司法救助款申請執(zhí)行人，但司法救助款可是來自每一個(gè)納稅人哦。）

 趙毅、夏華俊對德州中院執(zhí)行其A房屋不服，向德州法院提出異議，主張A房屋系其生活必需的居住房屋，法院不能執(zhí)行。

德州中院認(rèn)為，根據(jù)異議復(fù)議規(guī)定，對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人有房屋的，被執(zhí)行人以執(zhí)行住房系必需居住房屋的，人民法院不予支持。本案撫養(yǎng)義務(wù)人趙海濤有140平米的房屋，駁回異議。

趙毅、夏華俊向山東高院申請復(fù)議，認(rèn)為該住房為趙海濤和李紅玲的共有房屋，現(xiàn)兩人已經(jīng)離婚，李紅玲和三個(gè)孩子都居住在該房屋內(nèi)，他們搬入將損害李紅玲和三個(gè)孩子的合法權(quán)益。并且根據(jù)物權(quán)法，趙海濤未經(jīng)李紅玲同意無權(quán)對房屋自己進(jìn)行處分。經(jīng)協(xié)商，李紅玲拒絕其二人搬入。

（按：公公婆婆極力維護(hù)離婚兒媳的利益。然后，經(jīng)協(xié)商…拒絕搬入…）

山東高院認(rèn)為，在對140平米的B房屋分割前，A房屋仍是趙毅、夏華俊必需的居住房屋。德州中院適用法律錯(cuò)誤，德州中院應(yīng)當(dāng)暫停執(zhí)行，等待趙海濤和其前妻對共有房屋進(jìn)行分割后，再視具體情況是否繼續(xù)執(zhí)行。撤銷異議裁定，暫停執(zhí)行。

（按：按照山東高院的觀點(diǎn)，需要等待趙海濤和其前妻自己分割共有財(cái)產(chǎn)的，各位看官，你說他們會不會自己乖乖分割呢？如果自己不分的話，可能就需要請出江湖中難得一見的代位析產(chǎn)之訴了）

呂玉剛不服，向最高法院申訴。

最高法院認(rèn)為基于查明事實(shí)，趙海濤確實(shí)有能夠維持生活必需的住房，德州中院執(zhí)行房屋符合法律規(guī)定。執(zhí)行被撫養(yǎng)人的住房，并不以扶養(yǎng)義務(wù)人名下的住房將來可能發(fā)生的變化以及撫養(yǎng)人及其共同居住人是否同意作為限定條件。

2016年8月12日，最高法院作出（2016）最高法執(zhí)監(jiān)字109號，撤銷山東高院復(fù)議裁定，維持德州中院異議裁定。

本案具有一定特殊性。首先，離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的動機(jī)還是比較明顯的；其次，兒子的房子確實(shí)比較大，有140平米。即便是真離婚，70平米的房子置換完，應(yīng)該也足夠贍養(yǎng)父母了；最后，本案中兒子也是被執(zhí)行人，在拍賣88平米的A房屋后，估計(jì)不會再動兒子140平米的房屋了。所以，該規(guī)則是否能夠推而廣之，可能還要看未來司法實(shí)踐的發(fā)展。

筆者以為，該規(guī)則本身是合理的。因?yàn)椋?/span>判斷是否豁免執(zhí)行的時(shí)點(diǎn)，應(yīng)該是查封的時(shí)間，而不是法院針對異議作出裁定的時(shí)間，否則債務(wù)人的撫養(yǎng)義務(wù)人就可以通過轉(zhuǎn)讓其房屋或?qū)⑵渚幼》课葑優(yōu)楣灿胸?cái)產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)對債務(wù)人的保護(hù)。本案的情況恰好就是這樣。而在德國，判斷某動產(chǎn)是否對于債務(wù)人必要，時(shí)間點(diǎn)也是取的扣押時(shí)點(diǎn)，而不是法院對于異議（Erinnerung）或抗告（Beschwerde）判決的時(shí)間。

最后，不管怎么樣，本案的債權(quán)人總算看到了拿錢的希望，他很不容易。2012年勝訴至今，他已經(jīng)歷了民事一二審，審判監(jiān)督一審二審，第三人撤銷之訴，執(zhí)行異議、執(zhí)行復(fù)議、執(zhí)行監(jiān)督。如果按照山東高院的觀點(diǎn)，就還要加上一個(gè)代位析產(chǎn)訴訟。祝他早日拿到應(yīng)得的欠款。

最后，有些同學(xué)問為啥這么長時(shí)間沒更新。因?yàn)椋?/span>