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各位屏幕前的戶友，大家好！今天庫哥和大家看一個高拓展的LOFT戶型。

上次庫哥給大家介紹的保利Loft公寓最大的特點在于層高，到底需要多大的層高？比較常見的，4.5米，想辦法突破的，5米甚至6米。但保利做出了3.5米的Loft，可謂挑戰(zhàn)設(shè)計的極限。

今天我們介紹的保利LOFT是另外一種風(fēng)格，既能居住又能度假，我們首先來看看這三張效果圖。

傳統(tǒng)的復(fù)式公寓大多集中在市區(qū)內(nèi)，用地緊張、高容積率及公寓本身的一些限制造成了公寓產(chǎn)品經(jīng)濟、年輕、功能整合化的一些發(fā)展方向，更多的是在滿足人們基本的生存需求上追求更經(jīng)濟的空間。但我們似乎忽略了復(fù)式公寓的最大特點，就是本身是一個類似別墅般的兩層空間，而且將擁有比別墅更好的景觀視野和更好的度假體驗。如何突破限制，利用景觀資源，使兩層復(fù)式公寓，度假與居住相結(jié)合，在感官上與使用上達(dá)到完美的契合。

這是保利打造度假與居住相結(jié)合的海景LOFT：

為了尋求度假體驗與居住感受相結(jié)合的可能性，我們綜合了多種面積公寓的居住感受，調(diào)查了不同年齡段人群對度假向往的氛圍。

改造前套內(nèi)面積39平米，建筑面積52平米；

改造后三房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積98平米，贈送面積47平米，達(dá)到100%以上的贈送率。

在高贈送的同時

實現(xiàn)了度假般的氛圍

首先，我們將從三個角度談?wù)勎覀儗Χ燃俚睦斫猓?/span>

 海景橫廳

戶型充分利用項目豐富的海景資源，利用橫廳的方式達(dá)到最大的景觀利用，一步陽臺又稱“法式陽臺”，精巧細(xì)膩，增加了住戶與大自然的親密接觸，在橫廳大面寬的保證下，又可滿足晾曬等實際功能的使用要求。

同時，我們力圖打造經(jīng)濟與實用結(jié)合的最小橫廳寬度，集合客廳、餐廳、廚房為一體，細(xì)致到每一個家具尺寸的把握，考慮了各個空間的使用感受，確定了我們6M凈寬的橫廳寬度。

 舒適宜居 

戶型擁有超高層高的先天優(yōu)勢，打破了傳統(tǒng)LOFT的壓抑感。為保證二層用戶視線無遮擋的體驗，確定至少2.5M的二層高度，體驗溫馨舒適的家庭感受。首層2.7M設(shè)計，保證了入戶及公共空間的透氣性與交流性。

 采光通風(fēng)

最后，戶型具備了多數(shù)多房LOFT所不具備的每個房間均有采光通風(fēng)的條件，主臥室與客廳、餐廳均可直接對外采光通風(fēng)。上下兩層通高的客廳設(shè)計，使得一層的書房與二層的次臥也具有了不錯的采光與通風(fēng)條件。

在度假氛圍達(dá)成的同時，

戶型滿足了居住需求的多種體驗

同樣，我們從三個角度去講述我們對于居住體驗的理解：

 自由靈活

空間布局自由靈活，通過簡單的家具改變達(dá)到功能置換的效果，實現(xiàn)全生命周期戶型的特點。

例如我們首層書房，房間凈尺寸為2.2M*3.2M，在我們的室內(nèi)設(shè)計中，是一個可以通過我們雙層通高的客廳間接采光的書房。當(dāng)我們來度假，作為朋友聚會點的時候，可以聯(lián)通整個客廳與餐廳，形成一個大型的聚會場所。當(dāng)我們用于居住時，可以作為父母到來后的老人房使用，因為在下層而省去了需要爬樓梯的困擾。

 空間集約 

戶型具有巨大的儲藏空間，將所有可以利用的空間都用為儲藏。除了常規(guī)的室內(nèi)設(shè)計可以完成的儲藏空間外，我們還利用了玄關(guān)處樓梯下方的空間，將其設(shè)計為進(jìn)門的鞋柜衣柜，走廊的上方設(shè)計為儲藏間及和臥室聯(lián)通的衣帽間，達(dá)到設(shè)計上的最大化利用。

 功能細(xì)分

為了應(yīng)對生活中常常遇到的衛(wèi)生間出現(xiàn)“擁堵”的問題，下層衛(wèi)生間在設(shè)計上以最緊湊的三件套布置，同時考慮了管井與洗衣機的位置，對面向客廳留出了儲物空間與冰箱位置。上層衛(wèi)生間涉及到兩間臥室的同時使用，在有限的條件下增加很小的面積，達(dá)到了洗手盆、淋浴、馬桶三件分離設(shè)置，保證了住戶的生活體驗。

整體的戶型布局上，整棟公寓樓也是非常合理的，我們從三個方面去具體講述：

結(jié)構(gòu)穩(wěn)定

?？趯儆?.5級抗震區(qū)域，對結(jié)構(gòu)要求非常嚴(yán)格，在整體布局上增加的天井設(shè)置，保證了建筑的高寬比達(dá)到了3.5。在具體的平面布置上，保證了X，Y方向幾條完整的拉通墻體，在建筑平面合理的情況下，達(dá)到了結(jié)構(gòu)的美觀。

 

經(jīng)濟合理

戶型以環(huán)狀拼合成標(biāo)準(zhǔn)層平面，中央留有中庭天井，兩側(cè)分別設(shè)置核心筒，整體使用率高達(dá)75%，中庭部分的走廊均為外廊設(shè)置，大大的減少了公攤面積，提高了使用率，在LOFT中具有很強的競爭力。

 綠色節(jié)能

中庭天井對于?？谶@樣太陽高度角高的城市，會起到一定的走廊采光作用。對于綠色節(jié)能方面，更重要的是會起到拔風(fēng)效果，天井與首層的架空層相連，讓整個建筑中的空氣流通起來。

整個公寓不但在戶型內(nèi)部做到了精心的設(shè)計，在整體的功能與結(jié)構(gòu)上也達(dá)到了一個完美的平衡點。

這個LOFT設(shè)置獨立功能分區(qū)，滿足現(xiàn)代空間所需要的基本居住品質(zhì)感。在僅有的套內(nèi)面積內(nèi)，高拓展，同事挖掘?qū)痈咚鶐淼摹绑w積”。具備與狹小空間抗?fàn)?、寸土必爭的神收納，用有限的空間，創(chuàng)造出多種復(fù)合使用可能性，實現(xiàn)“一戶多變”，提高購買或租賃欲望，提升產(chǎn)品溢價，真的做到了“小空間、大生活”。