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可能不少朋友們都發(fā)現(xiàn)了，盧俊最近寫項目寫的少了，道理很簡單，項目看得多了，要求也就高了，已經(jīng)很少可以讓我眼前一亮的項目了。 而今天這個項目可以和大家重點聊聊，的確是從內(nèi)到外都讓我眼前一亮，而且屬于念念不忘的那種。 這個項目位于北京，項目名字叫 景粼原著 來自龍湖地產(chǎn)的最高端產(chǎn)品系——原著系，這個項目很值得細(xì)看和耐看，屬于剝洋蔥一樣時不時的給你驚喜。 我們首先來看這個項目的規(guī)劃 這是一個聯(lián)排別墅小區(qū)，對于聯(lián)排別墅來說，我們常規(guī)見過的排布模式是這樣的 就是別墅東西排布，你的鄰居就在你的左右兩側(cè) 這種別墅排布模式被廣泛運用，原因有幾個，第一整體的排布方式較為簡單；第二和車行道的結(jié)合較為緊密，無論是地面行車還是地下行車都可以運用；第三也比較容易做的出容積率。 但是隨著市場競爭的激烈，尤其是作為高端類產(chǎn)品，客戶的挑剔度越來越高，聯(lián)排產(chǎn)品的競爭力也受到越來越多的考驗。 而龍湖的排布模式 采用了非常巧妙的南北聯(lián)排的模式，聯(lián)排鏈接的模式是通過前后鏈接的方式進(jìn)行排布，這樣的最大好處就是 聯(lián)排別墅營造雙拼別墅的感覺，對于住戶來說，空間的壓抑感降低到最低，只有一側(cè)有鄰居，另一側(cè)則是完整的花園空間，這樣的別墅價值當(dāng)然得到最大程度的放大。 然后我們留意兩個地方： 第一個看花園 因為變成南北走向，別墅內(nèi)部的花園規(guī)劃可以包裹性更強(qiáng)，基本可以全方位的圍合住別墅的每一個視野。 這樣的花園也變得更加私密，不論是車行還是人行都不會輕易的被看到。 第二個看入戶模式 因為南北排布后入戶模式變成東西入戶，這樣內(nèi)部花園可以更加獨立，另外大家也注意到，入戶的門有意錯開排布，規(guī)避了門對門的現(xiàn)象，這樣的細(xì)節(jié)耐人尋味。 另外，還有一個小細(xì)節(jié)，隨著別墅排布模式的調(diào)整 社區(qū)內(nèi)的道路也隨之變成了南北走向 這樣的社區(qū)內(nèi)部道路，變成南北走向之后有什么好處呢？ 未來的社區(qū)巷道因為這樣的走向而擁有了陽光，南北都不會有建筑物遮擋，這樣的一條小路因為有陽光的沐浴也變得更加有意境。 當(dāng)然這樣的排布模式也是犧牲容積率的，容積率上的犧牲，才換來了現(xiàn)在這樣獨特而且產(chǎn)品力非常強(qiáng)的建筑排布模式。 當(dāng)然，龍湖在規(guī)劃上的創(chuàng)新不僅僅存在于整體排布，單體戶型設(shè)計也非常的討巧 龍湖景粼原著項目的電梯井位置沒有像常規(guī)別墅一樣安插在別墅的中間位置，反而放在單體的最北側(cè)。 這樣排布的最大好處就是，電梯井位置不會破壞室內(nèi)的空間，保證了室內(nèi)活動區(qū)域的完整性。 另外可以看到的是 這個電梯井的位置也就成為了南北別墅的聯(lián)接處，用這樣的使用率極低的空間作為別墅聯(lián)接，也最大程度的保證了別墅的私密性。 所以從建筑的整體規(guī)劃來說，景粼原著這個項目真的非常非常的用心，所有的利好都最大程度的留給了客戶，從而讓別墅的味道越來越濃郁。 當(dāng)然，這并是龍湖項目唯一出彩的地方，第二個值得反復(fù)咀嚼的在于項目的景觀設(shè)置 景粼原著用了地產(chǎn)開發(fā)最難做的新中式景觀風(fēng)格。 很多項目用新中式景觀其實就是套了一個帽子，而沒有用到其內(nèi)部的精髓。 新中式景觀不是用了什么樣的樹種什么樣的層次，新中式的精髓在于移步異景，讓景觀從不同角度來觀看都有不同的感覺。 這是龍湖項目的門口 異常敞開大氣的門頭，從外面一看就是豪門大院的感覺。 整體的建筑與植被也配合的非常好的軸對稱處理，給人一種異常儀式感。 但是打開門之后我們發(fā)現(xiàn)
感覺內(nèi)部已經(jīng)透出了另一重的景觀
大堂做了這樣一個大幅度的落地玻璃，將內(nèi)部的水景得到第一重的呈現(xiàn)，入戶大堂除了常規(guī)的品質(zhì)、尊嚴(yán)，第一次將美景也融入的這么好。 不同的角度來看
都有不同的感覺 然后我們從側(cè)邊拾級而上
細(xì)心的你也發(fā)現(xiàn)了，小臺階用了寬臺階低高度的模式，人為的降低了行走步伐的速度，目的也是為了讓人更好的欣賞美景。 當(dāng)然細(xì)心的你也發(fā)現(xiàn)了，臺階下藏了燈帶，讓臺階也變成景觀之一。 臺階的盡頭是這樣的對景墻
墻面也做了鏤空處理，略帶水墨紋理的漢白玉搭配青松，形成了很好的透景。
然后通過剛才的曲徑通幽之后
呈現(xiàn)在你眼前的就是這樣一個敞開通透的空間 而這個敞開的空間的景色也很有層次感
地面采用整塊的樹脂排鋪的工藝，天然的山水畫就此在地面上得到呈現(xiàn) 這個工藝在上海的翠湖天地的室內(nèi)曾經(jīng)運用過，這一次在景粼原著的室外得到了放大。 另外在另一側(cè)這面透著燈光的區(qū)域，我們可以看到
這是輞川絹畫 讓人驚喜的是，隨著陽光光線的不同
會呈現(xiàn)呈現(xiàn)不同的畫面 這樣移步異景真正在項目中得到詮釋。 然后這個時候你會發(fā)現(xiàn)，剛才你在大堂里看到的水景，換了這個角度來看
已經(jīng)變成這個樣子 當(dāng)然，你所看到的所有景色背后
其實都是這樣一點一點的手工打磨，可以見得龍湖在這個項目上的用心和投入。 更加難得的是，這樣的景觀理念在單體戶型里也得到最大程度的放大 這是龍湖的戶型圖
一層
這樣L型一層再加層層退臺的模式，幾乎每一個室內(nèi)空間都可以看到內(nèi)部庭院的景色 單體的戶型也做了開門見景的處理
一開門透過玻璃就可以看到庭院的景觀，這個邏輯和小區(qū)入戶大堂的模式一致。
另外非常難得的是，單體戶型里也做到了每一個空間都可以得到不同的景觀效果。 首先，一層的客廳具備雙向景觀
這是東西側(cè)的視角
這是南側(cè)的視角
這是一層老人房臥室的景觀 然后樓上也是如此
每一個房間都可以看到不同的角度和不同的景觀 其實就是這么一個普通的景，通過不同角度的觀看有了不一樣的感覺 另外我還想要強(qiáng)調(diào)的是，這樣的借景元素的處理并非無意而為之 很多小細(xì)節(jié)設(shè)置都將景觀做大最大化的利用 比如
廚房和餐廳側(cè)也開了長條窗，讓你做飯吃飯都有不同的好心情
主臥不僅有南向的落地窗，側(cè)向也開了兩扇豎窗
樓梯過道也有這樣兼顧私密性但又能看到外部的開窗設(shè)置 所以各位可以看到，這個項目真的是骨子里的中式，將景觀視野的層次感做到了極致，對于居住者來說，在不同的空間里，都有不一樣的視覺體驗，這樣的感覺是無以倫比的。 最后我還想和各位分享一些小細(xì)節(jié)，關(guān)于這個項目的處理 對于一個好項目來說，要好看更加要耐看，而所有的耐看其實都來源于一些細(xì)節(jié)。 地下室
營造出飛機(jī)博物館主題 但是
項目上就真的搬了個飛機(jī)過來，我勒個去！ 然后是沙盤，因為項目周邊臨水，所以沙盤上的水系用的是真水 更加難得的是
真的是活的金魚啊 這樣的沙盤讓人耳目一新啊過目不忘啊 還有
交錯擺放的雨傘
擋住車窗也擋住的車牌 最后走的時候，項目負(fù)責(zé)人給我一本冊子
一看寫的是北京別墅區(qū)發(fā)展史，里面聊的其實是北京別墅的發(fā)展歷程，我想能夠用這樣的冊子代替樓書，項目底氣還真的夠大啊。 最后一個小意外，就是當(dāng)我把這個冊子裝到我們袋子里的時候，我猛然發(fā)現(xiàn)，我們的袋子內(nèi)部
底部也貼著項目名稱的標(biāo)識 這就是無處不在的細(xì)節(jié)，通過每一個細(xì)節(jié)，傳遞出項目的品質(zhì)以及各種匠心投入。 回過頭來看項目，之所以說這是我今年看到難得驚艷的項目，并不是說項目第一眼就那么的大開大合，而是給我的感覺這是一個非常值得品味的項目，各種細(xì)節(jié)各種精彩都很值得回味，包括今天還沒和大家細(xì)聊的戶型設(shè)計、立面的處理等。 從項目的規(guī)劃到單體的設(shè)計以及一層一層的景觀打造，每一個起承轉(zhuǎn)合都不會讓你失望，而且還伴隨著驚喜，這樣的產(chǎn)品打造也真正從骨子里傳承了中式建筑的精髓。 去年，西宸原著引領(lǐng)北京頂豪元年；今年，景粼原著再次引領(lǐng)北京別墅元年。高地價強(qiáng)競爭的市場下，靠顛覆性的創(chuàng)新性產(chǎn)品引領(lǐng)市場的北京龍湖值得敬佩。 念念不忘，必有回響，推薦所有朋友都去學(xué)習(xí)了解這個項目，很值得回味！ 以上為正文 轉(zhuǎn)載帶上這張圖我就不和你計較 |
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