《?？谑修r(nóng)村宅基地建房管理辦法》（下稱《辦法》）將于5月1日起施行，有效期五年?！掇k法》明確，原則上每戶只能申請(qǐng)一處宅基地，面積不得超過175平方米（含屋檐滴水面積）。農(nóng)村宅基地建房每戶建筑面積不得超過400平方米，建筑層數(shù)不得超過4層，建筑高度控制16米以內(nèi)。

資料圖，圖文無關(guān) 來源：海口網(wǎng)

　　《辦法》鼓勵(lì)推廣使用《海南省鄉(xiāng)村特色民居建筑方案圖集》《瓊北（?？冢┟窬犹厣ㄖD集匯編》等標(biāo)準(zhǔn)圖集方案或區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推薦的建筑設(shè)計(jì)方案。鼓勵(lì)以行政村或自然村為單位選用一種建筑風(fēng)格造型，開展建筑風(fēng)貌整治改造，確保一定范圍內(nèi)建房風(fēng)格基本一致。列入中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄的村莊，農(nóng)村宅基地安排按傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃要求執(zhí)行。

　　建房戶應(yīng)在開工建設(shè)前申請(qǐng)施工備案或辦理《建筑工程施工許可證》。建房戶向市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，符合登記條件的，由市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

　　市、區(qū)各級(jí)政府及相關(guān)部門應(yīng)給予依法報(bào)建的建房戶補(bǔ)貼相關(guān)費(fèi)用、免繳所有行政事業(yè)性收費(fèi)，對(duì)依法報(bào)建并按批準(zhǔn)方案建設(shè)，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的建房戶給予專項(xiàng)補(bǔ)貼。

　　補(bǔ)貼測(cè)量費(fèi)（含宗地坐標(biāo)、房屋測(cè)量）和建房圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等，納入年度區(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算安排解決。免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、房屋所有權(quán)初始登記工本費(fèi)等所有行政事業(yè)性收費(fèi)。給予依法報(bào)建并按批準(zhǔn)方案建設(shè)，取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書的建房戶1萬元/戶專項(xiàng)補(bǔ)貼。該費(fèi)用由區(qū)政府統(tǒng)籌先行支付，并納入下一年度市級(jí)財(cái)政預(yù)算。

　　未依法報(bào)建建房的，建房戶所建建筑物（含構(gòu)筑物）均視為違法建筑，在土地、房屋征收時(shí)對(duì)該違法建筑不予補(bǔ)償。

　　未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，由區(qū)城管部門（或鎮(zhèn)人民政府）責(zé)令停止建設(shè)，依法限期整改或拆除。

　　《辦法》實(shí)施前已建成的房屋，可參照《辦法》補(bǔ)辦或完善相關(guān)建房報(bào)建手續(xù)。桂林洋開發(fā)區(qū)、三江農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的個(gè)人建房可參照《辦法》執(zhí)行。海口市主城區(qū)內(nèi)村民宅基地的建房管理適用本辦法的規(guī)定。

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