購買大房本的房子應(yīng)注意什么？看了一套房子，但是對方說是大房本因為

山水魚人 2016-10-19

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購買大房本的房子應(yīng)注意什么？

看了一套房子，但是對方說是大房本因為房主完全是陌生人，不知道這種能不能買？

如果買的話，要注意辦什么手續(xù)呢

hibillgates | 09-12-09

好評回答

房產(chǎn)百事通 | 09-12-09

房產(chǎn)百事通：不建議買小產(chǎn)權(quán)房，不受法律法規(guī)保護(hù)，風(fēng)險比較大。
    所謂“小產(chǎn)權(quán)房”其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村集體頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。很簡單，就是辦不了房產(chǎn)和國土兩證。而沒有三證的房子原則上是交易不了的。
    另外，國家政策對于小產(chǎn)權(quán)是沒有保護(hù)的,如道路展寬,拆遷征地,綠化帶等等原則上是沒有經(jīng)濟(jì)補償?shù)摹?

其他答案

（共 1個回答）

首先，看房，根據(jù)房子的地址和樓層編號，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或房管局去查冊，查證房子的真實主人的姓名、面積等信息。如果沒有登記就很可能是違建房或小產(chǎn)權(quán)房。  這種房子情況復(fù)雜權(quán)益較難法律保障。



如果自己不熟悉當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和真實情況，就最好不要購買。

erics | 09-12-09