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智能樓宇是指對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四個基本要素以及通過它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，運用系統(tǒng)工程的觀點進行優(yōu)化組合（系統(tǒng)集成），來提供一個投資合理的，具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物。 智能樓宇應(yīng)滿足兩個基本要求，達到四個主要目標(biāo)、實現(xiàn)三項服務(wù)功能。 （1）兩個基本要求 1）對樓宇管理者來說，智能樓宇應(yīng)當(dāng)有一套管理、控制、運行、維護和通信設(shè)施，花較少的經(jīng)費便能夠及時地與外界取得聯(lián)系（如消防隊、醫(yī)院、安全保衛(wèi)機關(guān)、新聞單位等）。 2）對樓宇的使用者來說，有一個有利于提高工作效率、有利于激發(fā)人的創(chuàng)造性的環(huán)境。 （2）四個目標(biāo) 1）能夠提供高度共享的信息資源； 2）確保提高工作效率和舒適的工作環(huán)境； 3）節(jié)約管理、運行費用，達到短期投資長期受益的目標(biāo)； 4）適應(yīng)管理工作的發(fā)展需要，做到具有可擴展性、可變性，適應(yīng)環(huán)境的變化和工作性質(zhì)的多樣化。 （3）三項服務(wù)功能 1）安全服務(wù)功能，包括： ①防盜報警； ?、诔鋈肟诳刂?； ?、坶]路電視監(jiān)視； ?、鼙０惭哺芾?； ?、?a target='_blank'>電梯安全與運控； ?、拗芙绶佬l(wèi)； ⑦火災(zāi)報警； ⑧消防； ?、釕?yīng)急照明； ?、鈶?yīng)急呼叫。 2）舒適服務(wù)功能，包括： ?、倏照{(diào)通風(fēng)； ?、诠?； ③給排水； ④電力供應(yīng)； ⑤閉路電視； ?、薅嗝襟w音響； ?、咧悄芸ǎ?br> ?、嗤＼噲龉芾恚?br> ?、狍w育、娛樂管理。 3）便捷服務(wù)功能，包括： ?、俎k公自動化系統(tǒng)； ?、谕ㄐ抛詣踊到y(tǒng)； ?、?a target='_blank'>計算機網(wǎng)絡(luò)； ?、芙Y(jié)構(gòu)化綜合布線； ?、萆虡I(yè)服務(wù)； ?、揎嬍硺I(yè)服務(wù)； ?、呔频旯芾?。 （4）四個基本組成 樓宇在物理上可分為四個基本組成部分：結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理。 1）結(jié)構(gòu)——建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)； 2）系統(tǒng)——智能化系統(tǒng)； 3）服務(wù)——住、用戶需求服務(wù)； 4）管理——物業(yè)運行管理。 這四個基本組成部分缺一不可，它們既相互關(guān)聯(lián)、又互相依存，組成一個完整一致的智能樓宇體系。 對智能樓宇系統(tǒng)的功能設(shè)計是一個系統(tǒng)集成設(shè)計，它需要設(shè)計者知識面寬、具有系統(tǒng)工程設(shè)計思想，而且要有較高的組織、協(xié)調(diào)能力。在建設(shè)上把樓宇自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和分離的設(shè)備、功能、信息等綜合集成到一個相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)中，巧妙靈活地運用現(xiàn)有的先進技術(shù)，使其充分發(fā)揮作用和潛力；要能夠把多學(xué)科的科技人員組織協(xié)調(diào)起來，統(tǒng)一思想、統(tǒng)一步調(diào)，為著一具體目標(biāo)工作。 在進行智能樓宇的功能設(shè)計時，必須對整個樓宇的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四個方面綜合考慮，將語音、數(shù)據(jù)、圖像及監(jiān)控信號等，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃，綜合在結(jié)構(gòu)化的布線系統(tǒng)里。它牽涉多系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)配合，防止系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)混亂，系統(tǒng)分離脫節(jié)，服務(wù)缺乏保證，管理功能不全，給出樓宇的擁有者在經(jīng)濟上造成浪費和損失。 由于智能樓宇相對復(fù)雜，因此，對集成商的要求也比較高。它要求系統(tǒng)集成商要擁有自己的技術(shù)隊伍。辦公自動化應(yīng)用產(chǎn)品和開發(fā)隊伍，計算機網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用開發(fā)和網(wǎng)絡(luò)工程施工隊伍，動力電力設(shè)計、敷設(shè)隊伍，并且有一個樓宇控制設(shè)備的生產(chǎn)商為后盾，才能構(gòu)成系統(tǒng)集成。 智能樓宇的系統(tǒng)集成商應(yīng)該是具有雄厚技術(shù)實力的研究開發(fā)實體單位，也應(yīng)具有相當(dāng)規(guī)模的經(jīng)濟實力，并且應(yīng)保證與樓宇擁用者有長期合作，以提供可靠的長期服務(wù)，從而使業(yè)主無后顧之憂。 |
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