當(dāng)你懷揣著對未來新家的美好憧憬，帶著難以抑制的激動心情來到了心儀樓盤的售樓處，面對貌美如花熱情似火的置業(yè)顧問對你的熱烈歡迎，并向你細致的、全面的、生動的介紹樓盤的各種優(yōu)點、各種優(yōu)惠的時候，親，請保持冷靜喲!你要知道置業(yè)顧問都是受過專業(yè)訓(xùn)練的“名嘴”，他們會避重就輕的夸大樓盤優(yōu)勢而將缺陷一筆帶過。所以拿出你的理智!提出這些至關(guān)重要的問題!并要求對方正面回答!

關(guān)于住房面積，一定要問清楚是建筑面積還是套內(nèi)面積。目前市場上多為高層住宅，包含較高比例的公攤面積，因此如果樓盤聲稱的面積是建筑面積，那購買高層住宅的購房者就要自行減掉約20%的公攤面積才是房屋的實際面積。

關(guān)于價格，一定要問清楚該戶的具體價格。不論是在圍墻廣告、樓體廣告、站牌廣告還是樓盤宣傳頁上，開發(fā)商都可能會用幾個醒目的大字打出樓盤的價格，乍一看十分吸睛，心頭立時涌上物美價廉這個詞語，然并卵，你有沒有發(fā)現(xiàn)價格旁邊那個小小的“起”字?當(dāng)你到售樓處詢問價格的時候就會發(fā)現(xiàn)廣告和童話里都是騙人的，那個低廉價位的房源確實有，但你肯定買不到。

具體的交房時間也是必問項目。交房時間看似普通，實則敏感。社會新聞中不時出現(xiàn)的樓盤爛尾影響交房，業(yè)主大鬧售樓處的事例仿佛就在眼前，所以交房日期不僅要確定到年月日，還要寫進購房合同中，用于意外情況維權(quán)使用。

在私家車日益填滿街道的今天，小區(qū)車位的情況怎能不問?小區(qū)內(nèi)車位能否做到1:1?是否地上地下均有車位?車位是租是售?價格多少?這些都要置業(yè)顧問給出準確的回答，誰也不愿意每天回到家還要繞著小區(qū)一圈一圈的尋找臨時車位。

關(guān)于物業(yè)的問題是購房者最應(yīng)該重視的，畢竟與開發(fā)商的接觸都是短暫的，而在入住以后的10年、20年間都要與物業(yè)打交道。是哪一家物業(yè)公司?物業(yè)公司的規(guī)模怎樣?是否是上市公司?物業(yè)費多少?電梯費多少?有沒有其他費用?物業(yè)公司品質(zhì)的好壞將直接影響業(yè)主的生活，想要今后在新小區(qū)過的舒心，有個好物業(yè)至關(guān)重要。

另外，小區(qū)周邊的交通和配套情況也要問清楚。具體有哪路公交車經(jīng)過?站點在哪?小區(qū)周邊有沒有開發(fā)新道路的規(guī)劃?附近有沒有大商場?有沒有菜市場?有沒有規(guī)劃綜合商業(yè)?能夠保證衣食住行的樓盤才是好樓盤。