工薪一族月月都在繳納的住房公積金，怎么用它申請公積金貸款買房呢？只有按規(guī)定繳納住房公積金，在購買自住住房時候，我們才可以申請住房公積金貸款。下面我們一起來看看申請公積金貸款的條件、額度、程序和期限等內容。

1誰可以申請公積金貸款繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2申請住房公積金貸款的條件

(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上；3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；4.已按規(guī)定支付購房首期房款；5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

(二)繳存認定標準1.職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應保持正常繳存狀態(tài)。2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準，職工不需要提供個人收入證明。3.各業(yè)務網(wǎng)點在受理面簽時負責審核職工是否連續(xù)、足額繳存。4.職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現(xiàn)補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。注意了！以下三情況暫不予申請公積金貸款：1.建筑結構為磚木結構、混合結構；2.用途為非居住用房及低密度商品住房；3.已使用兩次住房公積金貸款。

3申請公積金貸款需提交的資料1、個人住房公積金借款申請表；2、居民身份證以及戶口簿等有效證件；3、婚姻情況證明；4、購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；5、收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)；6、《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告；7、承辦銀行要求的其它證件、資料。

4辦理公積金貸款流程職工購買一手現(xiàn)房或二手住房，應向公積金中心網(wǎng)點提出申請，并在公積金中心網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)。
5住房公積金貸款的審批時限

職工按要求提交文件資料后，應當在15個工作日內辦完貸款手續(xù)。即當職工貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日，但不包括在銀行、交易部門、開發(fā)商辦理手續(xù)的時間。辦理公積金貸款的業(yè)務，具體內容和操作細節(jié)要咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心。

62016公積金貸款額度

2016年，多個城市調整了住房公積金貸款最高限額，部分城市公積金貸款額度情況如下表：
7公積金貸款額度計算器

公積金貸款額度的計算方法各地住房公積金管理中心各有規(guī)定，且在各地住房公積金管理中心官網(wǎng)均有貸款額度計算器，借款人可前往測算可貸額度。如北京住房公積金最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

8公積金貸款期限

住房公積金貸款期限應符合以下要求：1、購買商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購買二手房的最長貸款期限不得超過20年。且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。2、距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。

9個人住房公積金貸款利率

公積金貸款執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。貸款根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。