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長(zhǎng)沙晚報(bào)訊（記者 陳煥明 實(shí)習(xí)生 杜姣）9月9日，長(zhǎng)沙將頒發(fā)市本級(jí)首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。8月29日起，市住建委房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)開始停止辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)，進(jìn)行職責(zé)劃轉(zhuǎn)、內(nèi)部培訓(xùn)等相關(guān)工作。記者從昨日召開的全市房產(chǎn)交易管理工作通氣會(huì)上獲悉，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，長(zhǎng)沙市住建委繼續(xù)行使房產(chǎn)交易管理職能，將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)健康發(fā)展。當(dāng)日，長(zhǎng)沙首份《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》正式發(fā)放，按照房地產(chǎn)交易法規(guī)政策，《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》將成為房屋交易的有效憑證。 調(diào)整 房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)行使房產(chǎn)交易管理職能 記者了解到，在一系列利好政策刺激下，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。今年1至8月，長(zhǎng)沙全市新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽1743.95平方米，同比增長(zhǎng)22.12%，其中，中心城區(qū)新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽1173.03萬平方米，同比增長(zhǎng)27.29%，預(yù)計(jì)全年全市成交量將超過2000萬平方米。 隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，市住建委房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)職能職責(zé)進(jìn)行了調(diào)整，今后將主要行使房產(chǎn)交易管理職能，對(duì)開發(fā)商提供5種業(yè)務(wù)的辦理服務(wù)，包括商品房預(yù)售合同登記備案、預(yù)購(gòu)商品房抵押備案、在建建筑物抵押備案、商品房現(xiàn)售合同登記備案以及房地產(chǎn)測(cè)繪面積管理。開發(fā)企業(yè)憑長(zhǎng)沙市房產(chǎn)面積確認(rèn)告知書及其附件（包括樓盤表、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)勘測(cè)報(bào)告書）方可到市住建委和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)業(yè)務(wù)。 “登記業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)后，市房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)將通過網(wǎng)簽系統(tǒng)規(guī)范市場(chǎng)各方主體的市場(chǎng)行為，通過備案業(yè)務(wù)賦予市場(chǎng)行為公信力，為防止一房二賣提供安全保證?！笔蟹慨a(chǎn)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，備案業(yè)務(wù)作為主要業(yè)務(wù)，依托現(xiàn)有的網(wǎng)簽系統(tǒng)，對(duì)商品房預(yù)售合同簽訂、預(yù)購(gòu)商品抵押、在建建筑物抵押，以及商品房現(xiàn)售合同的簽訂全流程進(jìn)行監(jiān)管和備案，保證商品交易過程，在建項(xiàng)目抵押融資過程合法和有效。 便民 確認(rèn)書成辦理房產(chǎn)登記的有效憑證 昨日下午，在德政園房地產(chǎn)交易大樓辦事大廳，長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的劉小姐幸運(yùn)地領(lǐng)到了全市首份《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》。劉小姐告訴記者，在辦事程序上相比以前并沒有什么變化，但是在表格設(shè)計(jì)上更全面、更規(guī)范，后續(xù)辦證環(huán)節(jié)也將更加便利。 記者了解到，房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)將實(shí)時(shí)把確認(rèn)書內(nèi)容以信息共享的方式推送到稅務(wù)、登記、物管、住保等部門，按照市政府規(guī)定的不重復(fù)收件、不重復(fù)審批的原則，讓信息多跑腿，群眾少跑路，既方便辦理相關(guān)手續(xù)，又防止一房多賣、違規(guī)交易、捂盤惜售等違法行為，保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。房屋交易當(dāng)事人到市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)和交易結(jié)果時(shí)，該中心將依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、交易過程及結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，出具《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》。 具體程序上，開發(fā)商首先使用交易網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入資料信息，之后到辦事大廳辦理相關(guān)備案工作，由交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行收件、審批、核發(fā)《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》，時(shí)間在3至5個(gè)工作日內(nèi)。 “市房產(chǎn)交易中心出具的《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》，既是對(duì)房屋交易結(jié)果的書證，也是辦理其他手續(xù)的憑證，是信息實(shí)時(shí)互通共享的載體?！笔蟹慨a(chǎn)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從9月5日起，《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》將全部納入業(yè)務(wù)流程，在登簿、發(fā)證環(huán)節(jié)前出具。記者了解到，《房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》的發(fā)放，雖然是交易登記工作的一項(xiàng)重大改革，但是沒有造成市場(chǎng)波動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)證。 相關(guān)鏈接 房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng) 一、業(yè)務(wù)受理點(diǎn) 1.德政園房地產(chǎn)交易大樓三樓業(yè)務(wù)窗口 2.晚報(bào)大道國(guó)土局辦事大廳增設(shè)窗口 3.長(zhǎng)沙市政府二辦辦事大廳服務(wù)窗口 二、業(yè)務(wù)流程 外網(wǎng)簽約錄入資料信息后，上傳數(shù)據(jù)到相關(guān)部門，再到辦事大廳辦理備案手續(xù)，經(jīng)市房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)收件、審批、核發(fā)《長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易確認(rèn)告知書》，完成備案全過程。 三、辦理時(shí)限 房產(chǎn)測(cè)繪成果備案工作5個(gè)工作日 面積確認(rèn)工作3個(gè)工作日 |
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