據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)五路小學學區(qū)內(nèi)春元里小區(qū)7月份均價為18037元/平，個別小戶型單價達到了2萬/平以上；7月份，南上山街小學學區(qū)內(nèi)樂山小區(qū)、經(jīng)十一路小學學區(qū)內(nèi)郵電新村均價分別為19407元/平、17352元/平，同樣許多小戶型單價均超過了2萬/平。為了能夠讓孩子上名校，一些家長咬牙買下了高價教育房，但是很多家長會疑慮學校真的名副其實嗎？

500分以上考生占比，山大附中、稼軒學校名列第一、二位

注：數(shù)據(jù)非官方統(tǒng)計，來自學校家長及老師分享

在2016年中考中，根據(jù)500分以上考生占比，山大附中、稼軒學校、外國語學校初中部名列前三位，實驗初中、育英中學緊隨其后。山大附中、稼軒學校、外國語學校初中部均向全市招生，不屬于小升初學校范疇，而山大二附中對應(yīng)的山大第一附小、山大第二附小只招生山東大學對應(yīng)校區(qū)的職工子女，所以這四所學校有其特殊性。若除去這四所學校，排在前三位的分別為實驗初中、育英中學、輔仁學校，而甸柳一中、燕山學校并沒有如我們想象中那樣排在前列，僅處于中上游。

優(yōu)質(zhì)教育、地理位置等因素使教育房價格居高不下

注：數(shù)據(jù)來源房天下二手房數(shù)據(jù)中心

根據(jù)2016年濟南學區(qū)劃分（點擊查看學區(qū)劃分），上述表中越靠前的學校對應(yīng)的小區(qū)均價越高，甚至出現(xiàn)了均價過2萬/平的小區(qū)，而隨著學校排名的不斷靠后，對應(yīng)小區(qū)均價也在不斷走低，但是也有房價相對較高的小區(qū)，特別是泉城中學對應(yīng)的四所小學，其對口小區(qū)均價明顯高于排名緊挨的幾所學校，究其原因可歸結(jié)為泉城中學屬于歷下區(qū)，而前面幾所學校均不屬于歷下區(qū)，所以決定一個小區(qū)房價的因素，除與其對口學校有關(guān)外，還與其地理位置、樓盤本身質(zhì)量有關(guān)。

上名校不僅只有買高價教育房一條途徑

我們不要把所有目光都放在高價教育房上，位列學校成績排行榜前三位的山大附中、稼軒學校、外國語學校初中部均可以通過自身努力考上，所以建議家長們要根據(jù)自身條件來購買教育房，手頭寬裕的可以把目光放在高價教育房上，而經(jīng)濟能力有限的可以買一套稍差點的教育房，之后再根據(jù)子女學習情況選擇小升初或者通過考試嘗試進入那幾所名校。

當然在購買教育房的時候，首先得向教育局或?qū)W校了解小區(qū)是否屬于該校的教育房，其次得明確該校對“落戶年限”、“有無上學記錄”以及“實際居住時長”等方面的要求，對比所買的房子是否符合該校的上學條件，最后還得讓原房主把戶口遷出去并且把一些關(guān)于學區(qū)的承諾寫進合同中。