想要從事建筑施工活動承包方必須要具有相應(yīng)的法定資質(zhì)?！吨腥A人民共和國建筑法》第十三條規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。”建筑施工企業(yè)根據(jù)資質(zhì)可分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)承包企業(yè)。

也就是說對于建設(shè)施工合同的承包方無相應(yīng)的資質(zhì)時，該建設(shè)施工合同是無效的?！逗贤ā返谖迨l有規(guī)定，對于違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同是無效。很明顯，如果承包方?jīng)]有相應(yīng)的資質(zhì)還從事建筑活動的行為違反了《中華人民共和國建筑法》的第十三條的強制性規(guī)定（見本文第一段第二行），該建設(shè)施工合同是無效的。

因為資質(zhì)問題導(dǎo)致施工合同無效的情況下，工程已經(jīng)通過驗收，且驗收合格，那么承包方依然有權(quán)要求發(fā)包方支付相應(yīng)的工程價款。因為我國《合同法》第52條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償?！绷硗?，《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條也做了規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”。

但是，如果在因為資質(zhì)問題施工合同無效的情況下，工程未通過驗收，那么發(fā)包方可以不用支付工程價款給承包方。除非承包方給發(fā)包方重新修復(fù)，并且修復(fù)的價款由承包方自行承擔(dān)。如果修復(fù)之后依然驗收不合格的，那么發(fā)包方依然可以不用支付工程價款給承包方。直到發(fā)包方對工程驗收合格之后，則應(yīng)當(dāng)給承包方支付相應(yīng)的工程價款?！蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”

在建設(shè)施工合同的承包方需要資質(zhì)的前提下，如果承包方?jīng)]有相關(guān)資質(zhì)還從事相應(yīng)的建設(shè)施工活動，為了避免相關(guān)的合同糾紛，承包方應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工之前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，這樣，該建設(shè)施工合同依然是有效的。