經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)預(yù)測機(jī)構(gòu)BIS Shrapnel最新發(fā)布的“2016-2019房地產(chǎn)前景報(bào)告”預(yù)計(jì)，2016/17財(cái)年的房價(jià)相對保持不變，而供應(yīng)量增加和投資者需求量減少都將愈加影響澳大利亞首府城市未來三年的房價(jià)前景。從今年初開始，特別是五月份悉尼住房市場的中國和其他外國買家數(shù)量銳減了50%！

很多海外投資者的目光從房產(chǎn)轉(zhuǎn)到島嶼上。

近日，澳大利亞一座由英皇室友人所有的大堡礁小島現(xiàn)正式掛牌出售，售價(jià)達(dá)

3000萬澳元！

這座位于馬凱(Mackay)海岸線32公里處的小島--凱西克島（Keswick Island）雖然價(jià)格驚人，但是此消息一出，還是吸引了大批華人和華商的目光。中國土豪們紛紛表示，買買買！

據(jù)《澳洲金融評論報(bào)》報(bào)道，在獲得昆州政府將凱西克島(Keswick Island)打造成住宅和旅游勝地的開發(fā)許可后，其所有者Keswick開發(fā)公司決定將小島出售用于其它投資。該公司老板道森-戴默(EdwardDawson-Damer)曾任伊麗莎白女王侍從武官，本人也是皇室友人。

小島總面積達(dá)517公頃，其中400公頃為國家公園，而買家將擁有島上剩下117公頃土地的租賃開發(fā)權(quán)，租期到2096年，合約將與昆州政府簽訂。

此外，買家還擁有25公頃的海底租賃權(quán)，其中包括一個擁有180個泊位的碼頭和一個深水港。

這座亞熱帶小島上的綜合分區(qū)可容建1000套住宅，居住人口可達(dá)3000。但要想完全建成度假村，買家還得再投入1億元。

據(jù)一名國際營銷代理梁(Steam Leung)表示，只有強(qiáng)大的華人旅游市場，尤其是在昆州的華人旅游市場才能為凱西克島輸入大量游客，從而使島上度假村盈利。

“位于大堡礁的地理位置賦予了該島獨(dú)特的優(yōu)勢，也使其成為了中國游客的重要旅游目的地，”他說，“開發(fā)許可到手，接下來的一大挑戰(zhàn)就是游客數(shù)量，僅靠澳洲人口可達(dá)不到要求?！?/p>

梁指出，很多華人開發(fā)商已認(rèn)識到這一獨(dú)特“商品”的售價(jià)不算昂貴，他們還有法子開發(fā)自身的市場以落實(shí)度假村計(jì)劃。

杭州和廣州的開發(fā)商也在審視凱西克島商業(yè)價(jià)值。

在2015年，中國赴澳游客人數(shù)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的102.3萬人，同比上漲了22%！這一增速要遠(yuǎn)高于澳洲整體的游客上漲速度，數(shù)據(jù)顯示，去年澳洲入境游游客人數(shù)上漲8.2%，達(dá)到742.8萬人?。?！

742.8萬人！742.8萬人！742.8萬人！重要的事情說三遍?。?！比整個新州人口還多！

我們可以預(yù)見未來的凱西克島(Keswick Island)將會被打造成第二個心形島（Heart Reef）那樣吸引眾多海外游客的旅游度假勝地！

陽光！沙灘！海洋！

此外，澳洲還有包括Elizabeth Island在內(nèi)的8個私人島嶼在掛牌出售。這些島嶼一旦成交，澳洲將會出現(xiàn)更多被打造成旅游勝地的度假島。

3990萬的豪宅！不如買個凱西克島（Keswick Island）！

在去年三月份，中國投資集團(tuán)（ChinaCapital Investment Group）就以約3千萬澳元的價(jià)格成功購買澳洲昆士蘭州著名的度假勝地夢幻島（Daydream IslandResort)。澳洲房地產(chǎn)代理公司CBRE的高級顧問百茲（WayneBunz）和房產(chǎn)代理 Ray White的懷特（DanWhite）均證實(shí)了這筆交易。

同年四月份，一名中國女富豪花費(fèi)750萬新西蘭元（約3477.4萬人民幣）收購新西蘭一處風(fēng)景優(yōu)美的小島Slipper Island。她的女兒稱，媽媽很喜歡這個小島，因此要買下來送給自己“當(dāng)玩具”。

購島正成為中國新富階層中正在萌芽的一股新潮流。中國不能私人擁有土地，這些人以購買使用權(quán)或租賃的形式花幾十萬到數(shù)千萬做起了島主。除了少數(shù)島嶼用作商業(yè)開發(fā)外，它所附加的身份象征，還有一些人因移民、投資的原因遠(yuǎn)赴海外購島。