遼報君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今居住在老舊小區(qū)里的大多是早年退休的老人，他們因為沒有經(jīng)濟能力，無法搬到生活設(shè)施和條件更好的住宅區(qū)，而他們居住的樓房大多是六七層甚至八九層。如果有一部電梯，老人們就可以經(jīng)常下樓了，遛彎、購物、曬太陽、會朋友……然后，輕松上樓回家。

　　給老樓加裝電梯，行嗎？以前不行，現(xiàn)在行了！

　　凡我省行政區(qū)域內(nèi)未列入近期房屋征收范圍和計劃并且具有合法房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式、不破壞原建筑基礎(chǔ)并滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑抗震、消防安全的情況下，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保證安全”的原則可以加裝電梯。

　　既有住宅加裝電梯可以以加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的獨立單元為單位進(jìn)行申請。同意加裝電梯的住宅產(chǎn)權(quán)人（以下稱業(yè)主）應(yīng)委托業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)、電梯安裝、原房地產(chǎn)開發(fā)、監(jiān)理或有資質(zhì)的企業(yè)作為建設(shè)單位組織實施。

　　業(yè)主協(xié)商。加裝電梯前，加裝電梯服務(wù)單元內(nèi)的全部業(yè)主應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)，就加裝電梯方案、資金籌集、電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關(guān)部門申請加裝電梯。加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)取得該專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯可能影響相鄰住宅日照、通風(fēng)、通行等權(quán)益的，應(yīng)與相關(guān)權(quán)益人協(xié)商達(dá)成一致意見。

　　專項設(shè)計。既有住宅加裝電梯應(yīng)委托原建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進(jìn)行專項設(shè)計。設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合日照、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保、應(yīng)急救援和電梯等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。專項設(shè)計施工圖應(yīng)報當(dāng)?shù)厥┕D審查機構(gòu)審查，并取得施工圖審查合格書。

　　既有住宅加裝電梯，因為資金來源、分?jǐn)偙壤?、高層贊成低層反對以及運行維護(hù)費用等問題，實施起來難度不小。其中，最難的是資金問題，畢竟攤到每家的不是一筆小數(shù)目。

　　關(guān)于費用問題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，除居民自籌資金外，按照國家的有關(guān)規(guī)定，可以用房屋維修基金進(jìn)行補貼。至于能否使用公積金，由各市根據(jù)本地的具體情況出臺相關(guān)的規(guī)定。

　　運行管理。電梯加裝后，由同意加裝電梯的業(yè)主履行安全監(jiān)管責(zé)任。相關(guān)業(yè)主應(yīng)委托有資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行運行管理，并由運行管理單位與依法取得許可的電梯維保單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯使用安全，并向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)管的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。

　　既有住宅加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關(guān)規(guī)定，由該單元出資業(yè)主共同向房屋登記機構(gòu)申請記載在房屋登記簿上，但不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。

　　指導(dǎo)意見對老百姓關(guān)心的事給出了說法，雖說一些細(xì)節(jié)還需要各地根據(jù)實際情況再掂量再斟酌，但畢竟，老舊樓房加裝電梯的通道已經(jīng)打開了，自由“上上下下”的日子指日可期。