|
再次強調(diào)，請先閱讀 ”投資小知識“，那是基礎(chǔ)，那篇文章 很短，花不了你多少時間。 如果天朝真的陷入經(jīng)濟危機，怎么辦？ 這個問題已經(jīng)有幾位朋友問過了，以下是一些聊天記錄，當中的一些內(nèi)容可能比較重要，有一定的參考意義：
一、首先是對于有一定資產(chǎn)的人，這類朋友有能力將手中的部分資金轉(zhuǎn)變成現(xiàn)金流：
朋友：豐承兄，一事請教：在現(xiàn)在情況下，購買美金避險與購買網(wǎng)點房(商品房)避險哪個更可靠些，青島，孩子12歲，自己40歲，麻煩您給個建議，謝謝先。
我：直接換美元，拿著美元現(xiàn)鈔是最保險的，比拿黃金還要好，因為國內(nèi)黃金存在摻質(zhì)的問題。
我：網(wǎng)點房與一般的商品房有什么不一樣？
我：商鋪跟自住房完全是兩回事哦。 商鋪：能帶來現(xiàn)金流，是資產(chǎn) 自住房：不能帶來現(xiàn)金流，而且還要支付各種費用，是負債 如果是商品房：屬于投機品，肯定不是資產(chǎn)，但若能賺錢，屬于成功的投機品；但若虧損，屬于負債 朋友：150萬商鋪估計能租6萬左右
我：也就是說，地段好的商鋪，可以先買一部分，保證有一定的被動式現(xiàn)金流先，這些被動現(xiàn)金流的作用不在于避險，而在于“即使你不工作，也有錢收，保證生活先”。然后，手上拿著另外一部分現(xiàn)金，未來一旦資產(chǎn)價格下跌，再去買更多的商鋪，建立更多的現(xiàn)金流。 很多人說用美元來避險，但其實避險最好的東西，是現(xiàn)金流，是每月都有錢收，這是最實際的。 如果你認為地段很好，那就買吧。不要管什么資產(chǎn)價格下跌，你看重的是現(xiàn)金流，看重的是即使不工作也有5000元/月的收入(被動現(xiàn)金流)。如果未來貨幣真的貶值很嚴重的話，那么商鋪的價格也會上漲的，即同樣可以避險；如果貶值不是很利害的話，那么租金低點，依然還是能租出去，依然能帶來租金收入的。而且一旦經(jīng)濟恢復(fù)，租金會漲回來的。
后附： (再次強調(diào)：地段很重要很重要，這是決定現(xiàn)金流質(zhì)量的。哪怕商鋪的價格未來下跌，并帶動租金下跌，地段好的商鋪租金下跌的幅度會少很多，重要的是：地段好的商鋪，哪怕表面價格下跌了，事實上也買不到，因為沒人會賣。這才是關(guān)鍵。 所以，商鋪的話，現(xiàn)階段首先注意的是地段，地段不好，免談；地段不求超好，但至少要不錯才行。不然風(fēng)險反而會很高。)
我：換美元或什么的，說到底都是追求一次性收益，屬于投機；買入地段好的商鋪，追求的是持續(xù)不斷的現(xiàn)金流，是真正的投資。 在財務(wù)自由之路上，現(xiàn)金流的級別是明顯高于一次性收益的，即投資級別高于投機。 既然有現(xiàn)金流的機會，就先建立現(xiàn)金流。投機什么的，先別考慮，那是不確定的。 現(xiàn)金流，現(xiàn)金流，現(xiàn)金流........這東西最重要， 投資為的是啥，為的就是不工作也有錢收，為的是哪怕天天睡覺，也過活滋滋潤潤的
朋友：一直糾結(jié)，經(jīng)您點播新亮堂了，也就是住宅不要買，商品房可以形成現(xiàn)金流，可以適當投資 我：不是商品房，是商鋪哦。 商品房現(xiàn)在庫存太高了，隨著人口紅利慢慢下降，以后一不小心，房租波動大。商鋪不一樣啊
總的來說，對于有足夠的錢，即在用部分錢直接購買現(xiàn)金流之后，還留有相當一部分錢的朋友，我的建議是： 有錢的話，不防先用一部分資金建立被動式的現(xiàn)金流，這些被動現(xiàn)金流的作用不在于傳統(tǒng)意義上的避險，而在于“即使你不工作，也有錢收，保證生活先”。被動式現(xiàn)金流，保證即便沒工作，也能每月有錢收，就是最有效最實在的避險方法。 先解決了這個后顧之憂，然后手上拿著另外一部分現(xiàn)金，或換點美元，或買點黃金，或通過之前所介紹的豆粕期貨來進行對沖。這樣，未來一旦資產(chǎn)價格下跌，或換回民幣或出售黃金或平倉豆粕期貨，然后再去建立更多的現(xiàn)金流。 另外需要注意的是，目前階段不建議過多通過股票來建立被動式現(xiàn)金流，因為如果出現(xiàn)經(jīng)濟危機，股價的波動太大了，比實體遠遠大得多，沒多少人能受得住的。
如果全部的錢都用于建立現(xiàn)金流的話，不是不行，只是若本幣貶值帶來資產(chǎn)價格下跌的話，你會很痛苦。所以最好是能留下一部分錢，例如30%或50%，然后再通過3倍或2倍杠桿，來完全對沖掉境內(nèi)全部資產(chǎn)的本幣貶值風(fēng)險。這樣，不僅剛建立的現(xiàn)金流不受貨幣貶值的影響，能保障在經(jīng)濟不利的情況下依然每月有收入，而且還能避免自身資產(chǎn)受匯率變化所造成的減值。更重要的是， 1、如果未來發(fā)生本幣匯率貶值，境內(nèi)資產(chǎn)不受影響，并且日后境外的那筆資金換回來后，會增值不少，這樣就能有很多收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的機會，便于創(chuàng)建高效率的現(xiàn)金流 2、若未來沒有發(fā)生本幣匯率貶值，那么境內(nèi)資產(chǎn)同樣沒影響，而境外的那筆資金雖然沒有增值，但也沒減值，所以這時就是全部都沒影響，繼續(xù)過美好的小日子就行了。 也就是說，這是一種“萬金油”式的做法，未來會怎樣先不管，但至少自己先立于不敗之地。未來不可確定，只要不管他怎么變，反正都沒事，那就行了。
二、對于沒有足夠的資金直接購買現(xiàn)金流的朋友 然而，并不是所有人都很有錢能直接購買現(xiàn)金流，并且還能留下相當一部分資金用于資產(chǎn)減值的對沖的。 所以，對于一般人，可能會存在像以下聊天記錄那樣的困惑：
聊天記錄1： 朋友：豐承，咨詢一下你，在房地產(chǎn)公司和在證券公司任職，你認為前景如何？后勤類崗位 我：前景我也不知道，我只知道如果是我，我不會投資于房地產(chǎn)企業(yè)。但，這也僅僅是從房地產(chǎn)企業(yè)的投資價值來判斷的，對于工作職位參考價值可能不大。
我：就我來看，工作最大的用處就是能帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。如果能找到更好的工作能帶來更好的現(xiàn)金流，不防換工作；但如果不能，還是謹慎。畢竟行業(yè)陷入債務(wù)問題，并不表示公司就一定出問題的，也有不少企業(yè)在行業(yè)生存困難的時候，日子依舊過得滋潤。 我：當然，如果放棄工作，并能找到一個十分好的創(chuàng)業(yè)機會，我反而是支持創(chuàng)業(yè)的，因為一旦成功了，前景更好。
我：對于職位，我認為只要不是與公司的問題直接關(guān)聯(lián)，例如某些公司的責任制，否則我建議先考慮工作所帶來的現(xiàn)金流。當然，如果你自己認為公司本身就已經(jīng)存在很大的問題，并且這些問題日后必定會爆發(fā)，而爆發(fā)的話，需要人來背鍋，并且是你所在的部門，那么我建議你還是小心點吧。
朋友：但是創(chuàng)業(yè)不知道做什么好？
我：是啊，現(xiàn)在很多行業(yè)都那么難賺錢，創(chuàng)業(yè)不容易。
聊天記錄2： 朋友：豐承你好，咨詢一個很私人的問題，在下有一個盆友，大學(xué)期間學(xué)習(xí)的是財務(wù)管理，偏重于會計，現(xiàn)在企業(yè)效溢不好，想為未來做準備，閣下判斷未來債務(wù)高峰期的到來，能在這方面找到就業(yè)的機會嗎？ 朋友：因為我旁邊都是石油行業(yè)國企人員，能不能給我提供幫助。
我：其實，無論經(jīng)濟多么不好，都有企業(yè)能賺錢的，并且總有一些企業(yè)在危機的時候活得更滋潤。 我：至于為未來做準備，你的意思不會是想辭職吧？
朋友：不是主動辭職，最大的可能是被迫離崗，我們是中石化的下屬企業(yè)，在未來注定是悲催的。我那個盆友在我的喋喋不休下，終于有危機意識，他本科學(xué)的財務(wù)管理，片會計，債務(wù)之下，企業(yè)破產(chǎn)的多，從事破產(chǎn)清算或是資產(chǎn)重組如何？ 朋友：在危機之下創(chuàng)業(yè)的標的有建議嗎？
我：我覺得，除非是真的非常非常好的朋友，最多告訴對方2次就好了，次數(shù)一多，如果不是關(guān)系特別好，反而會引起別人的反感。而如果你曾經(jīng)告訴過對方，對方日后遇到這種事情的時候，會想起你并感激你的，到時他若有意識，自然會問你，若無意識，你之前再努力也是白搭。所以我建議如果不是關(guān)系特別好的朋友，最多提醒對方2次風(fēng)險就算了，多了真沒必要。 我：至于破產(chǎn)清算行業(yè)，未來超好，但......你知道的，像這類行業(yè)，與黑白兩道均有各種斬不斷的關(guān)系，若沒有一定的背景支持的話......你可要考慮清楚哦。
我：至于經(jīng)濟危機下的適合一般人的創(chuàng)業(yè)，或找工作，我要想想才能回復(fù)你，這個問題，不好回答。
朋友：好的，謝謝閣下的意見。
我：不客氣，我先去吃飯，遲點考慮過后再回復(fù)你
朋友：好的，你先忙
(大約40分鐘后) 我：你的問題，坦白說，很難。 我：如果是一般人，我會直接告訴他：綠色農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老行業(yè)等，而且綠色農(nóng)業(yè)在CCTV 7 里面的<<致富經(jīng)>>欄目有很多案例可以參考。然而，這樣創(chuàng)業(yè)的話，基本上就意味著很可能要放棄工作并全身心投入到創(chuàng)業(yè)之中去了，不管是主動辭職還是你朋友被動下崗，失去現(xiàn)在的工作就一定意味著家庭現(xiàn)金流的減少。特別是大部分人基本上沒有被動現(xiàn)金流收入的情況下，失去工作就意味著只有支出沒有收入，即現(xiàn)金流完全是負的。在現(xiàn)金流為負的情況下創(chuàng)業(yè)，要冒的風(fēng)險非常大。成功固然好，失敗的話就是傷上加傷了。
我：然而，你是客戶，所以如果我這樣去建議的話，不便于你未來的續(xù)費，這有損我的現(xiàn)金流。 我：所以，現(xiàn)在的情況是：我得好好考慮一下先，看看有沒有更好的方法，既能保持現(xiàn)有的現(xiàn)金流，也能為自己日后的出路做準備，最理想就是能有被動現(xiàn)金流，這樣很多事情就能化解了。
上述2個聊天記錄所遇到的情況，日后如果不幸出現(xiàn)經(jīng)濟危機的話，那么有朋友可能會存在相似的困惑。 我在想，如果是我的話，我會怎么做。 對此，我的做法是： 發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢，然后憑借此優(yōu)勢，建立現(xiàn)金流，最好是被動式現(xiàn)金流。
一般人總會有一些特殊的優(yōu)勢的，這種優(yōu)勢可能是先天的，如天賦，也可能是后天的，如關(guān)系。利用這些優(yōu)勢去建立現(xiàn)金流，會少走很多彎路并且事半功倍。 注意：我這里說的是建立，而不是購買。 有錢當然可以直接購買，例如買鋪收租；錢不夠的話，就只能自己動手去建立現(xiàn)金流，創(chuàng)造更多的收入渠道了。 我之所以會這樣建議，是根據(jù)我的一位朋友的親身經(jīng)歷的情況所給出參考。 我的那位朋友是我的一位球友，出于私隱考慮，名字就不說了。 他為人很不錯，很會交朋友。說話幽默但極少會無意中傷害別人，并且所說的話很多都比較實際，不會夸夸其談。他給我的印象挺不錯的。 事實上，去年在水庫游泳的時候，他跟我提起他準備失業(yè)了，他不知道自己能做什么。我不知他是開玩笑還是認真的，聽他說，他的之前的那份工作很大程度上是因為他和老板談得來，所以老板才請他的------我當時一聽，覺得私人企業(yè)那樣聘請高級管理人員好像不靠譜，但認真想想，覺得以他的交際能力，好像還真有可能------而他現(xiàn)在的那份工作，是他和一位親戚合伙開的紡織廠，最近幾年生意非常難做，所以準備關(guān)門，他也準備沒工作了。他很失落。 他30多大約40歲吧，人到中年失業(yè)，還真是一件讓人感到困難的事?？上У氖?，我是做投資的，而且一個人做都經(jīng)常有不少時間空余，平時本身就比較有空，所以我也沒工作機會給他。對此我雖然遺憾但也沒什么辦法。但我覺得他的人際交往能力很不錯，所以當時我建議他可以考慮一下銷售類的工作，我覺得他能做得很好。 后來沒多久，他的紡織廠真的關(guān)門了。 他，沒工作了。 可能人到中年真的很不好找工作，他最后去了做保險。 為什么我會說“可能人到中年真的很不好找工作”這句話，因為像我們這樣的小鎮(zhèn)，很多人對保險是比較抗拒的，一般人賣保險很難賣得動。因此保險銷售員事實上是沒有門檻的，像我們這樣里，只要你愿意，保險公司一般是不會拒絕應(yīng)聘者成為保險銷售員的。也就是說，一般人去做保險銷售員，可能是沒選擇之下的選擇。更何況我的那位朋友已經(jīng)人到中年，兩個孩子的父親，而且聽說他老婆也沒工作……所以當時一聽到他做保險，我才明白他可能真的真的很困難。 可能是由于長期從事投資的關(guān)系，聽到他做保險后，雖然我終于明白對方的困難，但卻認為這對他來說可能是件好事------在悲觀時，要看到樂觀嘛，不是嗎？ 保險與其他產(chǎn)品不一樣，保險銷售員的收入與一般工作的工資也不一樣，前者其實是可累積的被動式現(xiàn)金流，后者卻是不可累積的主動式現(xiàn)金流。前者雖然前期很艱辛，但一旦成功建立起來，日子遠遠比后者要過得滋潤。 保險銷售員的收入中最吸引人的，不是賣出保險時的第一次分紅收入，而是以后每年客戶續(xù)保都會有的一筆收入，而這筆收入是不需要你去做什么的，只要客戶續(xù)保就行，而一般人買保險，只要不是有什么突然發(fā)生的困難，一般都會續(xù)保的。也就是說，客戶續(xù)保所帶來的收入，其實就是被動式現(xiàn)金流。 多一個客戶，相當于以后就算不用做也多一份收入。 而我的那位球友，他出色的人際交往能力以及說話實在的特點，使得他在銷售保險時，會比其他人輕松和容易得多，而且由于他都到中年了，他是有關(guān)系網(wǎng)的啊。 也就是說，他通過保險，是可以快速建立屬于他自己的被動式現(xiàn)金流的。就算朋友們不買人壽險，但汽車險總是有的。而我的這位球友也實際，直接攤開來說，(大意)“一臺車我賺你兩三百是肯定有的，你想我不賺錢是不可能的，只是大家朋友我少賺點，一臺賺兩三百，其余的反點全部給回你，你可以去其他保險公司打完價之后再來我這里打價對比下，小公司我不敢保證，但像我們平安這樣的大公司，打價絕對不可能比我低，除非他也只賺兩三百。但那時候，你也沒必要去他那里買啦，我們這么熟，你來我這里買好了，反正平時打球也經(jīng)常見，有什么事你還怕我占你便宜？”事實上他也的確便宜，兩臺車下來保費比最便宜的那家都要低2000多元。也就是說，這是雙贏。以后買車險我打算繼續(xù)找他呢。所以，他獲得了現(xiàn)金流，而我也明顯降低了費用支出。 他做保險應(yīng)該有大半年了，對于目前的現(xiàn)狀，我沒問他，畢竟這多少涉及別人的私隱，但自從他做保險做了超過3個月之后，我發(fā)現(xiàn)他朋友圈的照片比以前多很多，而且時不時就見他到什么地方游泳，聽說是因為業(yè)績出色，所以公司獎勵……以前他開紡織廠的時候，沒見他發(fā)過什么照片去哪里游泳的啊，他做保險之后，突然多了很多，還有經(jīng)常去玩去吃。 我想，他應(yīng)該過得挺不錯的。不論是朋友還是陌生人，保險銷售的難度對他來說，會比一般人低非常多，因為他擁有出色的溝通和交際能力。
為什么我會將他的例子說得這么詳細，特別是車險方面，是因為如果你交朋友的能力不錯，那么你不需要辭掉現(xiàn)在的工作，只需要利用業(yè)余的時間去做一些保險方面的培訓(xùn)，成為一名業(yè)余的保險銷售員即可，之后就可以通過保險和你的關(guān)系網(wǎng)建立屬于你自己的被動式現(xiàn)金流了。這花不了你多少時間，但收益可能是相當巨大的。當然，前提是：你交朋友的能力不錯。 如何判斷你交朋友的能力？ 在你現(xiàn)實生活的朋友圈中 (網(wǎng)上的不算，因為對方不能通過網(wǎng)上跟你買保險)，你的威望如何。在朋友中的威望越高，你將關(guān)系轉(zhuǎn)變成現(xiàn)金流的能力就越強。 當然，你在創(chuàng)建現(xiàn)金流的過程中，不能品質(zhì)一般的服務(wù)，要么不提供，要提供就提供高質(zhì)量的服務(wù)，求的是雙贏，求的是雙方都有利，而不是一方有利另一方白白付出。就像上述車險的例子。只有雙方互利，生意才長久，現(xiàn)金流才是現(xiàn)金流，而不是一次性收益。
保險只是一個例子，只是對那些擁有不錯的交朋友能力的人有效，對一些人際關(guān)系一般的人是沒什么效果的。 這個例子的目的在于告訴你要發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢，利用自己的優(yōu)勢去建立現(xiàn)金流。當你所做的事與你的優(yōu)勢能很好地結(jié)合時，會事半功倍。 開動你的腦筋，好好想想自己的長處，每個人都一定會有別人無法復(fù)制的優(yōu)勢的。這優(yōu)勢可能是先天的，也可能是后天的，總之每個人都一定會有。如果連你自己都不思考的話，那么其他人就算有心，也可能無法幫你。 思考，讓你的腦袋轉(zhuǎn)起來，是第一步。 不要小看這世界，今時今日，就連玩游戲的都能賺錢，就連全職做游戲------如dota解說的都能收入不菲，你覺得你沒什么可做，是因為你不動腦袋。要知道，就連長得漂亮，也是一種特殊的優(yōu)勢。君不見優(yōu)酷上面有很多美女直播？那是可以帶來收入的。 實在不行，在網(wǎng)上開個店，時不時在朋友圈里發(fā)一些健康有益的食品也是可以的。
因此，對于沒有足夠的資金直接購買現(xiàn)金流的朋友，我的建議是：思考，發(fā)現(xiàn)你的優(yōu)勢，然后用業(yè)余的時間利用自己的優(yōu)勢通過提供一些互利式的品質(zhì)有保證的商品或服務(wù)，創(chuàng)建自己的現(xiàn)金流，最好是被動式現(xiàn)金流。 (在你有了一定的現(xiàn)金流之后，同樣需要用部分資金對國內(nèi)資產(chǎn)的匯率貶值風(fēng)險進行對沖保護，使國內(nèi)資產(chǎn)避免因一旦本幣貶值而導(dǎo)致減值。若無法出去，那么可通過國內(nèi)的豆粕期貨來進行對沖并規(guī)避風(fēng)險。詳情在<<國內(nèi)規(guī)避民幣貶值的方法>>里有詳細的介紹。)
你自己的優(yōu)勢是什么，這只能靠你自己去發(fā)現(xiàn)，所以請一定要思考。別人籠統(tǒng)的意見對你可能是沒有多大意義的，只有在你自己去思考并發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢后，你才得找到適合你自己的建議的。 我這篇文章的作用，也僅僅只是提醒你存在這么一條路而已。但路最終是要你自己去走的。只要有一個人愿意用業(yè)余的時間利用自己的優(yōu)勢去嘗試，那么這篇文章就算有意義了。
總的來說，對于 很多人說用美元、黃金等來避險，但其實最好的避險東西，是現(xiàn)金流，是每月都有錢收。 現(xiàn)金流是最重要的避險工具，在擁有現(xiàn)金流的前提下，再用部分資金對國內(nèi)資產(chǎn)的匯率減值風(fēng)險進行對沖保護。 也就是說，既需要有現(xiàn)金流作為經(jīng)濟上的強大后盾，也需要對資產(chǎn)可能減值進行對沖保護。二者同時擁有，才算OK。
如果這還都還不明白，那么只要記住： 避險的核心首先是保證現(xiàn)金流收入，哪怕經(jīng)濟不好，依然能有錢收，這是最重要的。在此前提下，再去進行資產(chǎn)的保值。 先保證生存，再來談收益。 不然萬一出現(xiàn)：資產(chǎn)是保值了，但卻因沒收入，每個月要靠原始資本支撐，這時麻煩了，一個不小心，危機是過去了，但原始資本也花了不少，這樣避險有何意義？ 若想了解更多的資訊，可于本人訂閱號菜單“聯(lián)系我們”里的“我們的服務(wù)”里找到詳細的介紹。聯(lián)系方式也在里面。 感謝閣下對我們的支持! 此文為張豐承原創(chuàng)，歡迎轉(zhuǎn)載! 本人微信公眾號(掃描或長按識別二維碼即可關(guān)注)： 本人博客：http://blog.sina.com.cn/zfc2016 本人微博：http://weibo.com/zfc2016 判斷一個人的分析很簡單，看看他幾年前的分析，或當你知道結(jié)果后回頭再看，便知當年分析的水平。歡迎各位在未來知道結(jié)果后，回頭看看在下的分析。另：訂閱號菜單“關(guān)注機會”里也有對過去每次投資的回顧。 在下是一名價值投資者，信奉“未來不可確定”，研究風(fēng)險和趨勢的變化并據(jù)此在“未來不可確定”的情況下進行低風(fēng)險投資或“收租式”現(xiàn)金流投資。 |
|
|
來自： 小橋流水ytff06 > 《張豐承》
