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本文讓99%的業(yè)主都能在精裝房驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

現(xiàn)在精裝房的比重已經(jīng)越大越大,住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展大趨勢(shì)決定了精裝房將成為未來(lái)主流,但精裝房的質(zhì)量控制是個(gè)難題。裝修過(guò)程無(wú)法掌控,但是我們可以通過(guò)精細(xì)的驗(yàn)收,找到問(wèn)題所在,讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決,避免損失。

墻面墻磚、石材工程

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基本要求

1、鑲貼應(yīng)牢固,表面色澤基本一致,平整干凈,無(wú)漏貼錯(cuò)貼;墻面無(wú)空鼓,縫隙均勻,周邊順直,磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象,每面墻不宜有兩列非整磚,整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。

2、衛(wèi)生間、廚房間與其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。

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驗(yàn)收要求和方法

墻面乳膠漆工程

施涂時(shí)不得流墜、刷紋,涂刷或噴涂要均勻,無(wú)漏涂、露底,各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡,脫皮,裂紋等缺陷。

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基本要求

墻面裱糊工程

壁紙(布)的裱糊應(yīng)粘貼牢固,表面應(yīng)清潔,平整,色澤應(yīng)一致,不得波紋起伏,氣泡,裂紋,皺折及污斑,翹曲。拼接處花紋圖案吻合,不離縫,不搭接,不顯拼縫。

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基本要求

吊頂乳膠漆工程

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基本要求

吊頂施涂時(shí)不能流墜,不能有刷紋,涂刷或噴涂要均勻,無(wú)漏涂、露底,各層必須結(jié)合牢固;表面不能有鼓泡,脫皮,裂紋等缺陷。

>>>>驗(yàn)收要求及方法

地面墻磚、石材工程

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基本要求

1、鑲貼應(yīng)牢固,表面平整干凈,無(wú)漏貼錯(cuò)貼;縫隙均勻,周邊順直,磚面無(wú)裂紋,掉角、缺楞等現(xiàn)象。

2、用小錘在地面上敲擊,應(yīng)無(wú)空鼓。

3、廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層,與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。

4、有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要求,與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。

>>>>驗(yàn)收要求及方法

木飾面工程

木飾面表面應(yīng)光潔,木紋朝向一致,接縫緊密,棱邊、棱角光滑,裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固,上沿線水平,無(wú)明顯偏差,陰陽(yáng)角應(yīng)垂直。

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基本要求

軟、硬包工程

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基本要求

表面面料平整,經(jīng)緯線順直,色澤一致,無(wú)污染,壓條無(wú)錯(cuò)位。尺寸正確,松緊適度,面層挺秀,棱角方正,周邊弧度一致,填充飽滿,無(wú)皺折,接縫嚴(yán)密,圖案拼花端正、完整、連續(xù)、對(duì)稱。

>>>>驗(yàn)收要求及方法

木門及門窗套工程

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基本要求

1、成品門安裝必須牢固,開(kāi)啟靈活,無(wú)阻滯感,且關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)反彈、倒翹及變形現(xiàn)象。

2、漆面應(yīng)光潔,不得有刨痕,毛刺和錘印。

3、門上小五金安裝位置適宜,固定牢固,無(wú)劃痕。

>>>>驗(yàn)收要求及方法

收納系統(tǒng)

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基本要求

1、造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑,無(wú)毛刺或錘痕。采用貼面材料時(shí),應(yīng)粘貼平整牢固,不脫膠,邊角處不起翹。櫥柜臺(tái)而應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固,開(kāi)關(guān)靈活,下口與底邊下口位置平行。

2、配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固、正確。

>>>>驗(yàn)收要求及方法

地板工程

木地板表面應(yīng)潔凈,無(wú)沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固,木擱柵的含水率應(yīng)≤16.0%。地板鋪設(shè)應(yīng)無(wú)松動(dòng),行走時(shí)無(wú)明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留10mm的伸縮縫。

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基本要求

木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按“表10”的規(guī)定進(jìn)行,衛(wèi)浴地板等特殊規(guī)格的地板應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書操作。

門窗玻璃外觀質(zhì)量

衛(wèi)浴設(shè)備

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基本要求

1、衛(wèi)生潔具外觀潔凈無(wú)損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固,無(wú)松動(dòng)。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管,無(wú)凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵,各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏,閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密,無(wú)滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝,并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封,底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外),應(yīng)無(wú)滲漏。

2、按摩浴缸的電源必須用插座連接,嚴(yán)禁直接接電源,電機(jī)試機(jī)必須先放水后開(kāi)機(jī),連接處應(yīng)無(wú)滲漏。

3、沖淋房底座應(yīng)填實(shí),底座安裝平整無(wú)積水,排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接,沖淋房的玻璃采用安全玻璃,沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。

4、安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。盛水量分別如下:便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處;各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一;浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn);水盤應(yīng)盛至盤深的三分之二。

>>>>驗(yàn)收要求及方法

室內(nèi)空氣質(zhì)量

如果大家對(duì)驗(yàn)收還是不放心,或者即將裝修,心里沒(méi)譜,最好還是找專業(yè)的監(jiān)理來(lái)幫忙。目前《裝修情報(bào)》和 有十幾年經(jīng)驗(yàn)的資深監(jiān)理 王工一起推出了節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收(上海),全程監(jiān)理(上海)、以及200元審預(yù)算(全國(guó))等活動(dòng),為不同需求的業(yè)主提供最有用的幫助,想?yún)⒓右陨匣顒?dòng)的,趕緊掃下面的二維碼啦。

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