1、工程轉(zhuǎn)包的裝修公司不能選

轉(zhuǎn)包一層，利潤就減少一層，轉(zhuǎn)包多了，最后一級施工方按規(guī)范施工可能已經(jīng)沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業(yè)主的利益來獲得自己的利益。有時花了不菲的價錢，最后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包，否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中，業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā)，誰來發(fā)？如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

2.免設(shè)計(jì)費(fèi)的慎選

不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？市場行情設(shè)計(jì)費(fèi)至少也要20元每平方，看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里，從而提高輔材的單價，如果涉及到增項(xiàng)，吃虧的還是業(yè)主。

3.裝修報價不詳細(xì)的慎選

看報價是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。

4.不接受正規(guī)監(jiān)理的慎選

如果不接受正規(guī)監(jiān)理，說明裝修公司對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。

5.裝修未過半付大部分工程款的慎選

根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同，等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。

Tips:

① 注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無是處，慎選。

② 要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等都要仔細(xì)問情楚。

③ 選擇裝修公司前可以考察該裝修公司尚未完工的案例，從多個方面考察施工質(zhì)量和管理水平。雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以和及時清理的垃圾，能夠最真實(shí)的體現(xiàn)工人的素質(zhì)。