【導(dǎo)讀】：隨著國稅總局于2015年6月29日正式發(fā)文（國家稅務(wù)總局公告2015年第50號）將試行了多年的房產(chǎn)贈予必須辦理公證手續(xù)取消后，那么親屬之間的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移，究竟是通過贈予的方式成本低，還是通過買賣的方式辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移成本低？法律顧問工作室今天為大家總結(jié)兩種不同處理方式的交易成本，以供大家參考（附新政全文）：

一、房屋贈予成本

1、契稅：為房產(chǎn)評估價(jià)的3%；

2、評估費(fèi)（不超過評估價(jià)的1%，各評估公司不一致）

3、其他各項(xiàng)費(fèi)用（印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)與房屋買賣一致）

二、房屋買賣成本

1、出售方：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅；

2、買受方：契稅

3、其他各項(xiàng)費(fèi)用（印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)與房屋贈予一致）

具體的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)所售房屋的年限及是否為普通住宅，綜合確定稅費(fèi)，詳見下表：

結(jié)論：

今后，親屬之間的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移，要充分考慮房產(chǎn)的面積、是否唯一住房、房屋已購年限，來選擇合適的方式辦理無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。對于夫妻之間無償轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，無其他稅收產(chǎn)生，直接到房地產(chǎn)登記部門辦理申請即可。