 大變樣！ 吉林住房公積金全面調(diào)整！ 直接影響你買房！ 近日，吉林省直住房公積金針對國家和省相繼出臺的一系列文件，對住房公積金政策進行了調(diào)整。 重點調(diào)整八項政策 取消原來承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的提取內(nèi)容，調(diào)整為職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。 【解讀：首先在租房公用住房方面，取消了承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的提取條件。那么對于這部分職工，統(tǒng)一都按照租住公有住房的提取條件執(zhí)行。對他們的家庭月工資收入不再進行限制，而且可以全額提取當年的租金。盡可能的幫助職工解決資金困難，緩解生活壓力。 其次對租住商品住房方面，取消了需要提供職工或配偶的無房證明。通過與長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)上備案查詢平臺聯(lián)網(wǎng)，就不需要職工去房地部門打印無房證明了，在中心就可以查詢職工本人和配偶的房產(chǎn)信息情況，為職工提取節(jié)省辦理時間。】 購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，由原來應(yīng)在具備提取條件后的12個月內(nèi)申請?zhí)崛。?strong>調(diào)整為應(yīng)在具備提取條件后的24個月內(nèi)申請?zhí)崛 ?/span> 職工及配偶在發(fā)生住房公積金貸款購房行為獲批準6個月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過住房公積金提取的，可申請?zhí)崛∽》抗e金貸款首付，提取金額合計不超過首付款金額。 取消異地購買自住住房提取公積金需要提供戶籍證明或工作證明的要件。 【解讀：根據(jù)以前的政策，不在繳存地購房的住房提取時需要提供戶籍證明或工作證明，也就是說，如果沒有相關(guān)的證明，是提取不了公積金的?，F(xiàn)在將這點取消，也是我們積極響應(yīng)國家擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的號召，更好的為職工解決他們的住房困難，資金困難。】 由原來的職工本人及配偶合計提取總額不能超過12個月的還貸本息額度，調(diào)整為職工本人及配偶在上年度或以前年度已還款且未進行過提取的，提取總額合計不超過累計還貸本息額度。 繳存職工購買自住住房，允許以購房人本人家庭為主體，購房人家庭為借款人，直系親屬為共同借款人的形式向省直住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。 【解讀：根據(jù)吉林省建設(shè)廳吉建發(fā)[2015]15號文件《關(guān)于放寬住房公積金使用條件促進住房消費的意見》的要求，為拓寬吉林省直住房公積金貸款領(lǐng)域，拓展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，解決繳存職工家庭住房公積金貸款需求，我中心已經(jīng)開展了家庭組合貸款業(yè)務(wù)，也就是允許主借款人與其父（母）或者與其子（女）互用住房公積金進行貸款，并且互用住房公積金的賬戶余額償還房貸。對于家庭組合貸款的貸款年限，可以按年齡最小者的貸款時間確定。】 對擁有1套住房尚未結(jié)清購房貸款的繳存職工家庭，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%。 核定貸款額度時，借款人月還款額從家庭月總收入的50%提高到 60%。 貸款審批時間由原來的自受理申請之日起15日內(nèi)做出是否準予貸款的決定調(diào)整為7日內(nèi)做出是否準予貸款的決定。 （來源：吉林省省直機關(guān)事務(wù)管理局 |
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來自： 日月明書館 > 《房產(chǎn)政策》
