建筑信息模型（BuildingInformationModeling，BIM）作為一種全新的理念和技術(shù)，正受到國(guó)內(nèi)外學(xué)者和業(yè)界的普遍關(guān)注[1-3]。住建部《2011～2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》把BIM技術(shù)定義為支撐建筑行業(yè)發(fā)展的核心技術(shù)。BIM技術(shù)目前在單專業(yè)的施工過(guò)程中應(yīng)用較多，如解決機(jī)電專業(yè)的碰撞問(wèn)題，幕墻專業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)的預(yù)拼裝工序問(wèn)題等，大型綜合商辦項(xiàng)目全專業(yè)的BIM實(shí)施應(yīng)用尚不多見(jiàn)。中海油大廈（上海）項(xiàng)目是一個(gè)典型的大型綜合商辦項(xiàng)目，本項(xiàng)目成功的探索、總結(jié)了一套施工總承包模式下的BIM實(shí)施應(yīng)用管理方法，并取得了良好的效果。

        中海油大廈（上海）項(xiàng)目是一個(gè)集商業(yè)、辦公于一體，多專業(yè)、高要求的綜合項(xiàng)目，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)9-2、9-3地塊。本項(xiàng)目實(shí)施BIM管理模式、實(shí)現(xiàn)數(shù)字樓宇模型有以下幾個(gè)難點(diǎn)：

1）建筑面積大：本工程總建筑面積158235m2。其中地上9層，建筑面積96319m2；地下2層，建筑面積61916m2。建筑限高40m。

2）涉及專業(yè)多：本工程除基本的土建工程（結(jié)構(gòu)、粗裝修）、機(jī)電工程（暖通、給排水、電氣）、市政工程（給排水、燃?xì)?、電力）外，還包含幕墻、精裝修、園林綠化、鋼結(jié)構(gòu)、弱電、太陽(yáng)能、電梯、景觀照明、高壓細(xì)水霧、氣體滅火、VRV等專業(yè)工程。

3）項(xiàng)目工期緊：本項(xiàng)目從主體結(jié)構(gòu)施工到驗(yàn)收僅13個(gè)月，精裝修施工完成僅6個(gè)月，機(jī)電工程安裝完成僅10個(gè)月。

4）業(yè)主要求高：業(yè)主方要求本項(xiàng)目竣工時(shí)需交付BIM模型，并在工程初始階段就制定了《中海油數(shù)字樓宇技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，其中對(duì)模型中的各項(xiàng)信息和精度作了詳細(xì)的規(guī)定，要求本項(xiàng)目的BIM模型需與實(shí)體一致，且實(shí)體中所有材料、設(shè)備信息（包括技術(shù)信息、產(chǎn)品信息、建造信息、維保信息等）需錄入完整。

        綜上所述，本項(xiàng)目可以作為一個(gè)典型的BIM實(shí)施應(yīng)用管理實(shí)例，施工過(guò)程中解決上述難題的方法具有較為普遍的意義。下面將詳細(xì)介紹本工程總結(jié)的一套施工總承包模式下的BIM實(shí)施應(yīng)用管理方法。

         BIM模型的建立過(guò)程可分為5個(gè)階段，分別為清圖階段、初模階段、深化階段、施工階段、竣工階段。根據(jù)每一個(gè)階段的工作內(nèi)容，可以相應(yīng)的對(duì)BIM模型進(jìn)行應(yīng)用。

2.1清圖階段

        清圖階段是指施工單位接收到設(shè)計(jì)院的施工圖或?qū)I(yè)單位的深化圖后，對(duì)圖紙進(jìn)行整理的階段，其主要目的是完成建模前的準(zhǔn)備工作，包括檢驗(yàn)圖紙的完整性、編排建模計(jì)劃等工作，具體流程見(jiàn)圖1。

圖1清圖階段流程

2.2初模階段

        初模階段是指清圖階段后，建模團(tuán)隊(duì)接收到可建模圖紙時(shí)建立第1版模型的階段。該版模型是對(duì)工程包含的全專業(yè)建立的初步模型，其主要目的是進(jìn)一步檢查、復(fù)核單專業(yè)圖紙的完整性、準(zhǔn)確性。在建模過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題，如圖紙中的系統(tǒng)不完整、內(nèi)容表述不清楚等，都會(huì)匯總在問(wèn)題清單里集中由總包、業(yè)主的技術(shù)人員及設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)人員統(tǒng)一解決，待問(wèn)題解決后進(jìn)一步完善并提交第1版初步模型。初步模型提交后，各專業(yè)的技術(shù)及施工人員會(huì)集中對(duì)本專業(yè)模型進(jìn)行審核，審核結(jié)果會(huì)反饋給建模團(tuán)隊(duì)用于完善模型，最終實(shí)現(xiàn)初步模型完成。具體流程見(jiàn)圖2。

圖2初模階段流程

2.3深化階段

        深化階段是指將初步模型（所有專業(yè)的單專業(yè)模型）整合在一起，發(fā)現(xiàn)、解決各專業(yè)間存在的問(wèn)題，并修改各專業(yè)深化圖，根據(jù)修改后深化圖再次建立高精度模型的階段。其中該階段的工作內(nèi)容包括3個(gè)部分：第1是整合模型，由各專業(yè)技術(shù)人員共同審核模型，發(fā)現(xiàn)并解決模型在的問(wèn)題，如機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)的碰撞問(wèn)題，可通過(guò)修改機(jī)電專業(yè)深化圖解決碰撞；第2是根據(jù)模型問(wèn)題的解決方法由各專業(yè)單位修改深化圖；第3是根據(jù)修改后的深化圖建立滿足精度要求的深化模型。具體流程見(jiàn)圖3。

圖3深化階段流程

2.4施工階段

        施工階段是指深化模型在施工過(guò)程中應(yīng)用的階段。BIM模型的應(yīng)用包括三維可視化交流、方案交底、施工模擬等，與此同時(shí)模型還需要時(shí)時(shí)更新，以保證與現(xiàn)場(chǎng)一致。具體流程見(jiàn)圖4。

圖4施工階段流程

1）三維可視化交流。三維可視化交流主要指模型的瀏覽，模型瀏覽可以以3D漫游、視頻動(dòng)畫(huà)等形式進(jìn)行，供各需求方查看虛擬施工現(xiàn)場(chǎng)的情況。

2）方案交底。BIM模型可對(duì)各項(xiàng)施工方案進(jìn)行三維可視化交底，對(duì)施工過(guò)程中使用dwg格式的二維平面圖紙難以理解的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行建模，可以更直觀、更清楚的將施工做法展現(xiàn)在工人眼前。

3）施工模擬。對(duì)于施工重點(diǎn)難點(diǎn)區(qū)域以及重要的施工方案，可以進(jìn)行施工模擬展示。施工模擬包含以下幾個(gè)方面：施工進(jìn)度模擬（如整體施工進(jìn)度4D模擬）、重要方案的施工模擬（如大型設(shè)備的吊裝模擬、垂直運(yùn)輸模擬）、重要區(qū)域的施工模擬（如各大機(jī)房設(shè)備、管線安裝模擬）、復(fù)雜區(qū)域施工組織模擬（如地下室、辦公區(qū)走道等專業(yè)和工種較多區(qū)域的施工工序模擬）等。

4）模型更新。在施工階段，模型需根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商等原因造成的設(shè)計(jì)圖紙改變以及現(xiàn)場(chǎng)工程師反饋的施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙的差異進(jìn)行更新，以保證模型與最新設(shè)計(jì)文件、施工的實(shí)際情況一致。

2.5竣工階段

        竣工階段是指完善最終模型的階段。該階段的工作內(nèi)容包括根據(jù)各專業(yè)竣工圖修改模型、完善模型信息、編寫(xiě)模型使用說(shuō)明、提交模型完整資料等內(nèi)容。具體流程見(jiàn)圖5。

圖5竣工階段流程

        BIM作為一項(xiàng)全新的技術(shù)，為施工管理提供了一個(gè)全新的平臺(tái)，在施工企業(yè)有著廣闊的前景。中海油大廈（上海）項(xiàng)目的BIM實(shí)施應(yīng)用取得了良好的效果，得到了業(yè)界的一致認(rèn)可與好評(píng)。

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