靈山小鎮(zhèn)·拈花灣位于無錫太湖之畔，秀美山環(huán)水抱的馬山半島。與大佛為鄰，是靈山集團歷時5年繼梵宮之后打造的又一精品。拈花灣由馬山國際度假島核心功能組成，山水環(huán)抱，風景秀美，靈山小鎮(zhèn)·拈花灣致力于成為一個文化特色彰顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、功能業(yè)態(tài)齊全的世界級禪意旅居度假目的地，將成為馬山國際旅游度假休閑島建設的新地標。 

區(qū)位交通

項目位于江蘇無錫的濱湖區(qū)，擁有“湖、農(nóng)、山、水、古”等優(yōu)質(zhì)旅游資源；且地處于長三角核心城市圈內(nèi)，距離無錫、蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時以內(nèi)，是典型的城郊游憩型旅游度假地產(chǎn)項目。 

整體規(guī)劃

靈山小鎮(zhèn)·拈花灣規(guī)劃面積1600畝,建筑面積約35萬平方米，功能定位為靈山佛教博覽園的配套工程，主要為景區(qū)提供可以休閑養(yǎng)生配套，同時小鎮(zhèn)還將作為世界佛教論壇永久性會址。因此，在功能方面項目規(guī)劃了主題商業(yè)街區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)、度假物業(yè)區(qū)、論壇會議中心區(qū)、高端禪修精品酒店區(qū)五大功能區(qū)。

設計特色

禪文化是整個項目的文化精髓，項目整體規(guī)劃也是以“禪”文化為主導思想，如在項目主入口設置了去門谷景點，寓意跨過云門谷，便從紅塵進入了禪境。位于竹溪谷和銀杏谷中的禪意度假公寓和度假別墅無論從外立面還是空間尺度，都呈現(xiàn)了質(zhì)樸、精致的禪意。位于禪心谷中的會議中心也充滿禪意，與之配套的主題酒店掩映在山灣深處，半圓型的圍合設計是一種“抱缺”的禪意。鹿鳴谷中高端禪修精品酒店仿佛從林中坡上長出，與自然相融。

一期銷售產(chǎn)品

項目一期銷售產(chǎn)品有度假別院和度假小屋兩種類型，其中度假別墅共有105套，戶型面積為240-380之間，銷售單價24000元/平方米，截至2015年底去化7成多。度假小屋共有465套，戶型面積在40-70平方米之間，銷售均價為15500元/平方米，甚至2015年底已售罄。

△無錫靈山拈花灣項目一期銷售物業(yè)產(chǎn)品信息

項目度假小屋又別指月別舍在戶型設計上頗創(chuàng)新意，產(chǎn)品從建筑外形來看為整體的別墅形態(tài)，而內(nèi)部由18個左右的一房產(chǎn)品組成，即能確保每戶業(yè)主的私密性，又可享受別墅度假生活，同時還有利于鄰里交流。該產(chǎn)品自推出以來，就廣泛市場歡迎，于三個月內(nèi)就全部售罄。

△無錫靈山拈花灣項目指月別舍戶型圖 

項目一期度假物業(yè)的購買客戶主要來自無錫本地，同時上海地區(qū)的客戶也占有較大比例。

△無錫靈山拈花灣項目一期住宅產(chǎn)品成交客戶來源

一期經(jīng)營產(chǎn)品

一期運營型產(chǎn)品包括耿灣會議酒店及會議中心、主題商業(yè)街區(qū)以及胥山大禪堂。

耿灣會議酒店及會議中心擁有500多間客房，由華東建筑研究設計總院設計，以禪意文化為主題。作為靈山服務世界佛教論壇永久會址的重要載體，該產(chǎn)品已于2015年4月第四屆世界佛教論壇招開之際開業(yè)。

△無錫靈山拈花灣項目會議酒店及會議中心規(guī)劃效果圖

主題商業(yè)街區(qū)是一期最主要的產(chǎn)品，總建筑面積約3萬平方米，有近300家商鋪，包含文創(chuàng)零售、主題餐飲、休閑娛樂、客棧民宿等多種業(yè)態(tài)。該商業(yè)街由靈山文化旅游公司與臺灣以及日本的專業(yè)商業(yè)運營團隊合作經(jīng)營。商業(yè)街建筑古色古香，大門口處亦有牌坊設置，街內(nèi)鶯飛花長，樹影婆娑，是典型江南小鎮(zhèn)的風格。商鋪主要呈字形擺布，構(gòu)成商業(yè)步行街，人流匯聚于此，形成整體效應，大大延長游客逗留時間，亦加濃商業(yè)街的商業(yè)氛圍。

△無錫靈山拈花灣項目主題商業(yè)街效果圖

胥山是位于禪心谷太湖中的一座半島，胥山大禪堂由著名建筑師隈研吾操刀，汲取唐代建筑的精華，從中尋找禪的符號，形成了其獨特的建筑風格，是一座可容納千人同時參禪的“色空奇觀大禪堂”。

△無錫靈山拈花灣項目胥山大禪常效果圖