【經驗教訓】慎重那些監(jiān)理萬萬不能用

zcjb366 2016-02-24

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大家都知道，監(jiān)理分免費監(jiān)理和收費監(jiān)理。一般大眾覺得既然有免費的為什么要花錢請一位監(jiān)理。其實也不盡如此，免費監(jiān)理大都是掛羊頭賣狗肉，上不了稱的。

曾經聽一位鄰居訴苦，當時他在找裝修公司時，對方表示會免費送監(jiān)理，想想正好能省一筆錢，就答應了。但在審核設計圖與合同的時候，他根本就沒見到這位監(jiān)理。

其實，裝修公司所謂的專業(yè)監(jiān)理在資質和立場上都與第三方監(jiān)理不同，擔任監(jiān)理的工作人員必須持有相關的資格證書才可以從事這個職業(yè)。而裝修公司內部的監(jiān)理，大多是不具備專業(yè)資質的。再有裝修公司的“專職監(jiān)理”是拿裝修公司的工資，勢必“胳膊肘往里拐”，袒護公司的利益。這種所謂“專職監(jiān)理”只能稱為裝修公司的質量管理員。

不過，對于第三方監(jiān)理的選擇，最好也要慎重，最好選擇正規(guī)公司的。因為曾有反面教材發(fā)生在某著名裝修論壇中。當時某人打著金牌獨立監(jiān)理人的身份，參與了不少業(yè)主的裝修，但他身為監(jiān)理不干監(jiān)理的活，反而當起了產品銷售，每每在現場說你買的這個產品質量不行，我推薦這個那個的，導致很多人中招。

那么監(jiān)理到底分幾種呢？

我們該如何選擇呢？

全程監(jiān)理

一般選擇全職監(jiān)理可以使業(yè)主省心、省力、省事、省時，所以推薦全職的監(jiān)理。

責任：

1、審核裝飾公司的資質和營業(yè)執(zhí)照

2、審核裝飾公司的設計方案和報價

3、擇優(yōu)選擇施工企業(yè)

4、嚴把環(huán)保關

5、審核并協(xié)助簽訂家居裝修合同

6、進入工程監(jiān)理程序

7、保修監(jiān)督

好處：認真負責的全職監(jiān)理基本隔天就要去工地一次，可以及時糾正施工中的各種問題，監(jiān)管力度高，不易發(fā)生后期返工，從而避免了錢財浪費和工期延誤。

問題：相比其他監(jiān)理形式，總體收費稍高。

單次監(jiān)理

因業(yè)主偶發(fā)對裝修方的疑問，而單獨邀請第三方監(jiān)理來提供問題匯總服務，以單獨一次記，多發(fā)生在看預算和簽訂施工合同的階段。因為這是開工前最后；也是最有效減少后期問題的階段，必須謹慎。

職責：整理當場發(fā)現的問題，匯報給業(yè)主

好處：以最便宜的價格解決裝修中最擔心的施工合同問題，免除隱憂。

問題：對裝修其他階段缺乏監(jiān)管，容易發(fā)生問題

節(jié)點監(jiān)理

節(jié)點監(jiān)理只是在點驗收服務的時候出現并進行監(jiān)理。

職責：

1水電完工驗收

2泥木完工驗收

3油漆完工驗收

4整體完工驗收我們驗收的標準是按照國家家裝施工的標準驗收

當然，監(jiān)理可以提供的服務不僅僅是這些，驗房、健康監(jiān)測等等服務都包含在內。由此可見，監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊保質保量的完成裝修作業(yè)，但是在選擇監(jiān)理的時候也要擦亮眼睛，不僅在裝修報價方面，裝修質量方面更為重要，所以要根據自身的預算和需要合理的選擇監(jiān)理。