據(jù)某招聘機(jī)構(gòu)發(fā)布的“中國勞動力市場白領(lǐng)供求報告”顯示北京白領(lǐng)第三季度的月工資收入高居中國各城市薪酬榜首，平均月薪達(dá)8894元，但是在北京生活其實(shí)并沒有那么容易，尤其是高房價成了北京白領(lǐng)要背負(fù)的沉重包袱，而在月工資基本不變的情況下只有通過投資理財才有可能在北京買一個屬于自己的房子。

　　【理財案例】

　　小張是北京一家知名管理咨詢公司的管理咨詢師，在北京讀完大學(xué)就找到了現(xiàn)在這份工作，因?yàn)椴幌朐倩乩霞?，特別想在北京購置一套屬于自己的房子，現(xiàn)在月收入為1.5萬，年底雙薪且還有額外的獎勵，公司給交五險一金，目前個人存款50萬，股票資產(chǎn)3萬，每月生活支出需要3500元，但是北京作為一線城市，又是中國首都，房價自然高，80平米左右的一套新房平均就要300萬，首付款至少在100萬左右，小張自己的考慮是購置一套80平米大小的房子，先攢夠100萬首付款，為此身在上海的小張大學(xué)同學(xué)給其推薦了嘉豐瑞德這樣一個知名第三方理財機(jī)構(gòu)，為其理財買房建言獻(xiàn)策。

　　【理財目標(biāo)】

　　通過投資理財攢夠100萬新房首付款。

　　【財務(wù)分析】

　　嘉豐瑞德理財師通過與小張的幾次溝通和面聊，詳細(xì)的了解了小張當(dāng)前的財務(wù)狀況，現(xiàn)在小張年收入為12×1.5萬=18萬，再加上年底雙薪和獎金有2.5萬，最終的年毛收入為18萬+2.5萬=20.5萬，年凈收入為：20.5萬-(12×3500)=16.3萬。小張還有3萬元的股票資產(chǎn)，說明小張有較強(qiáng)的理財意識，但是個人理財產(chǎn)品配置結(jié)構(gòu)單一，風(fēng)險較高，而且在當(dāng)前股市疲軟的態(tài)勢下，獲利的機(jī)會和空間也越來越小，小張應(yīng)該考慮縮減股票的投資額度。

　　【理財建議】

　　嘉豐瑞德理財師在綜合分析小張個人財務(wù)資產(chǎn)的基礎(chǔ)上給出了如下的理財建議，以此來幫助小張?jiān)谖磥?年左右的時間里攢夠買房首付款。

　　1、花錢既要有規(guī)劃也要學(xué)會適度負(fù)債

　　根據(jù)小張的個人收支情況，嘉豐瑞德理財師計(jì)算出了其個人收入支出比為：25.77%，低于30%，還算在合理空間之內(nèi)，但是小張自己的財務(wù)支出實(shí)際上并沒有規(guī)劃，過得稍顯拮據(jù)，如果小張要成功攢夠100萬必須要好好規(guī)劃，同時適度負(fù)債，包括跟自己的親戚、朋友、同學(xué)甚至銀行適度借錢，因?yàn)楦鶕?jù)小張當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入，適度負(fù)債是可行的，而且可以讓自己在攢夠新房首付款時不至于壓力太大。

　　2、配置優(yōu)質(zhì)理財產(chǎn)品

　　小張目前有個人存款50萬，現(xiàn)在放在銀行存著顯然是貶值的狀態(tài)，銀行一年期定期存款也就1.75%，必須拿出45萬左右出來配置一些固定收益類的理財產(chǎn)品，留下來的5萬錢一部分作為應(yīng)急備用金，一部分作為日常開銷使用。在配置固定收益類理財產(chǎn)品方面，嘉豐瑞德理財師建議可以配置穩(wěn)利精選基金這類投資期限靈活的理財產(chǎn)品，而銀行類理財產(chǎn)品以及股市最好不涉及，一方面是因?yàn)樵谘胄蓄l繁“降準(zhǔn)降息”的情況下，銀行類理財產(chǎn)品收益率每況愈下，而股市行情不穩(wěn)，回暖遙遙無期，小張也已經(jīng)有了股票的投資，不宜再追加。

　　3、提高個人工作技能既謀加薪又謀兼職兩不誤

　　小張?jiān)诒本┕ぷ饕呀?jīng)工作了好多年，個人工作經(jīng)驗(yàn)也算比較豐富，但是工資是死的，應(yīng)該考慮通過其他途徑賺取外快，為了買房，現(xiàn)在的每一分錢都是有用的。嘉豐瑞德理財師建議小張一是考取管理咨詢師等相關(guān)的職業(yè)證書，提升自己崗位的含金量；二是在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)，提高自己的工作技能，謀求升值加薪，同時在工作之外做兼職，賺外快，但是兼職的節(jié)奏要控制住，不可過度勞累。

　　4、個人健康保障不能丟

　　北京生活壓力大，工作生活節(jié)奏快，小張也應(yīng)該為自己的健康考慮，一方面是適當(dāng)配置身體健康保險類的險種或者是大病醫(yī)療險，提前為自己的健康多做一份保障；另一方面在自我身體保養(yǎng)方面也不能大意，適當(dāng)?shù)耐顿Y也是必要的，畢竟身體是革命的本錢這句老話沒有錯。

(責(zé)任編輯：DF159)