宅基地是指曾建筑過房屋，已建有房屋或?qū)⒁糜诮ㄖ课莸耐恋亍６r(nóng)村宅基地則是農(nóng)村村民基于建造住宅而使用的集體所有的土地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)按照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)村村民對宅基地依法只享有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)也是農(nóng)村村民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)利。

《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

《物權(quán)法》第154、155條規(guī)定：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當重新分配宅基地。

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》第8條規(guī)定：農(nóng)村村民的宅基地，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一律不準轉(zhuǎn)讓或買賣。宅基地不屬于村民的私有財產(chǎn)，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。

相信很多人都想弄清楚這個問題。那么農(nóng)村宅基地有使用年限嗎？使用年限是多久？

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負擔義務(wù)。

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。