| 國(guó)際上房地產(chǎn)泡沫一個(gè)重要的指標(biāo)，叫做房地產(chǎn)市值與GDP的比值,次貸危機(jī)爆發(fā)的時(shí)候，這個(gè)比值上升到了172%，釀成了巨大的金融核爆,美國(guó)的這個(gè)比值仍然還有128%，當(dāng)年日本泡沫破裂的時(shí)候，房地產(chǎn)市值是GDP的2倍，也就是比值到達(dá)了200%，目前中國(guó)房地產(chǎn)的市值已經(jīng)高達(dá)234萬(wàn)億，中國(guó)GDP是67萬(wàn)億，算下來(lái)這個(gè)比值是350%。之前十年房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)檠胄械馁Y產(chǎn)負(fù)債表擴(kuò)張，換句話說(shuō)是因?yàn)槎嘤〕鰜?lái)好多錢(qián)，沒(méi)地方去，都被房子吸收了，房地產(chǎn)的漲幅，實(shí)際上就是實(shí)際通脹率 |
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