本報訊  日前，上海市普陀區(qū)人民法院審結(jié)一起因車輛被鎖引發(fā)的財產(chǎn)損失賠償糾紛案，判令被告物業(yè)公司賠償車輛維修費(fèi)及拖車費(fèi)用的50%，共計5928.5元。

    2015年4月5日，方女士去住在中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)的朋友家玩，并將車輛停放在該小區(qū)的地面停車位內(nèi)。因喝了點(diǎn)酒，方女士當(dāng)天沒有將車開走。4月7日晚，方女士取車時發(fā)動車輛，發(fā)現(xiàn)有異響并且行動受限。方女士立即下車查看，發(fā)現(xiàn)車輛左前輪上掛了鐵鏈條鎖和一把掛鎖。方女士找來物業(yè)保安，保安見車輛外觀并無大的損傷，提議讓方女士倒車來方便開鎖。但方女士擔(dān)心因為再次移動車輛會損毀車輛，因此叫來了拖車，并拖至4S店維修。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，因車輛被鎖前行導(dǎo)致左前制動鉗、制動鉗的支架、制動鉗的合體、龍骨、橡膠閥損壞，產(chǎn)生了1萬多元的維修費(fèi)。因與中遠(yuǎn)物業(yè)就賠償問題交涉未果，方女士遂向法院提起訴訟。

    中遠(yuǎn)物業(yè)辯稱，該小區(qū)業(yè)委會公約規(guī)定未經(jīng)許可的外來車輛不得過夜停放，并且在停車證上載明了“外來車輛不得在本小區(qū)過夜、過夜上鎖并需支付開鎖手續(xù)費(fèi)50元”的字樣，另外還在方女士被鎖車輛車窗前放置了一張告知單，告知開鎖的聯(lián)系方式。方女士取車時，該告知單不翼而飛。

    法院審理認(rèn)為，住宅小區(qū)系具有一定獨(dú)立自主性的相對封閉的公共場所。小區(qū)可以通過業(yè)主大會等合法形式?jīng)Q議形成小區(qū)內(nèi)部事務(wù)管理規(guī)定。物業(yè)管理人基于物業(yè)合同的約定及小區(qū)內(nèi)部決議的相關(guān)事務(wù)管理辦法等對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理、提供物業(yè)服務(wù)。外來人員及車輛對此應(yīng)給予尊重。該案中，方女士駕車進(jìn)入中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)，亦應(yīng)尊重、遵守該小區(qū)的秩序，接受小區(qū)的管理。而關(guān)于過夜車上鎖事宜在原告進(jìn)入小區(qū)時領(lǐng)取的停車證有告知，方女士因未仔細(xì)閱讀而不知曉，存在疏忽大意。其次，方女士作為車輛所有人及駕駛?cè)?，在啟動之前沒有按照安全駕駛規(guī)范例行檢查車況，未及時注意到車輛被鎖情況，欠缺安全駕駛意識。再次，中遠(yuǎn)物業(yè)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對無證停放過夜車輛上鎖，但仍應(yīng)注意不能侵犯公民的財產(chǎn)權(quán)益。將車輪鎖住會產(chǎn)生潛在危險，中遠(yuǎn)物業(yè)理應(yīng)給予方女士充分的告知和提醒，避免損害的發(fā)生。但是，除了方女士進(jìn)入小區(qū)時出示的停車證上有相關(guān)較小字體提示不得過夜停車的告示外，中遠(yuǎn)物業(yè)也沒有證據(jù)證明其通過其他方式對原告進(jìn)行充分、有效的提醒，存在告知不充分、提醒不到位的過錯。因此，對于方女士所受財產(chǎn)損害，雙方均存在過錯，酌情確定由中遠(yuǎn)物業(yè)對方女士的合理損失承擔(dān)50%賠償責(zé)任。法院遂依法作出上述判決。

    （施  迪）