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　　□本報(bào)記者 劉迅

　　昨日，在湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)上，湖北省住建廳透露，2016年將不再新建公租房，通過市場籌集房源，政府給以租金補(bǔ)貼，將逐步實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化。

　　城鎮(zhèn)居民人均住房面積增至37平方米

　　2015年是“十二五”收官之年。去年，湖北省城市化率達(dá)到56.6%，建筑業(yè)總產(chǎn)值超過了1萬億元，建筑業(yè)占整體GDP的7%。

　　在城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)力度上，湖北省5年累計(jì)完成市鎮(zhèn)設(shè)施5000多億元，是“十一五”的三倍。建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長20%，位居全國第九、中部第一。建筑企業(yè)設(shè)計(jì)營業(yè)收入突破千億元，是“十一五”末的2.5倍。

　　5年來，政府保障與市場配置相結(jié)合的住房供應(yīng)體系已初步建立。湖北省住建廳透露，2015年實(shí)施保障房和棚戶區(qū)改造193萬套（戶），基本建成125.6萬戶，完成農(nóng)村危房改造56.2萬戶，惠及逾700萬城鄉(xiāng)人民群眾。

　　全省發(fā)揮房地產(chǎn)資源配置的作用，累計(jì)完成開發(fā)投資1.6萬億元；商品房銷售年均增幅14%；住房公積金歸集額、個(gè)貸額較“十一五”翻番；實(shí)施保障性安居工程49萬套，補(bǔ)助19.12萬套，城鎮(zhèn)居民人均住房面積由31平方米增至37平方米。

　　將新市民納入公租房保障范疇

　　“十三五”期間，湖北住建部門將探索以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革。

　　湖北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，湖北省將繼續(xù)推行“市場租金、租補(bǔ)分離、分類補(bǔ)貼”，將符合條件的新市民納入公租房保障范疇。推廣共有產(chǎn)權(quán)、先租后售等做法，滿足新市民自有住房需求，并鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，探索建立農(nóng)村林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押制度，提高農(nóng)民購房支付能力。

　　從今年起，湖北省原則上不再新建公租房，要通過市場促進(jìn)房源，政府給予租金補(bǔ)貼，促進(jìn)住房保障與房地產(chǎn)發(fā)展良性互動(dòng)。鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資購買庫存商品房，推動(dòng)住房專業(yè)化規(guī)模化發(fā)展，探索在商業(yè)構(gòu)建產(chǎn)權(quán)讓戶，培育主體市場。

　　鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資購買庫存商品房用于租賃，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，推動(dòng)住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。探索在商品房中配建一定比例的公租房，產(chǎn)權(quán)讓渡給開發(fā)商，培育租賃市場。此外，我省著力推進(jìn)棚戶區(qū)安置、公租房籌集“兩個(gè)貨幣化”，實(shí)施棚戶區(qū)改造39.2萬套，力爭棚改貨幣化安置率達(dá)到50%以上，消化庫存商品房20萬套左右。

　　新建海綿城市示范區(qū)190平方公里

　　今年，湖北省將創(chuàng)新城市投融資體系機(jī)制，運(yùn)用市場資本合作投資，通過特許運(yùn)營，投資補(bǔ)貼，貸款貼息，購買服務(wù)等方式吸引社會(huì)資本參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營。

　　在探索城市建設(shè)上，推進(jìn)城市管道和海綿城市建設(shè)，城市開發(fā)區(qū)域的新建道路落實(shí)海綿城市的要求，2016年全省新建海綿城市示范區(qū)190平方公里，新改進(jìn)管網(wǎng)2500公里。

　　到2020年，全省計(jì)劃建成1000公里的綜合管廊和500多平米的海綿城市，繼續(xù)保持全國前列的地位，綠色建筑推廣比例達(dá)到50%，城鎮(zhèn)新建建筑能效提高20%。

責(zé)任編輯：趙家明 SN146