近日，華特迪士尼終于宣布上海迪士尼將在今年6月6日開園。

大家終于盼星星盼月亮，盼望到了迪士尼即將開園，但是小樂要提醒一下你：迪士尼來了，上海你又要住不起了...

1 | 房價：迪士尼開園后房價再漲10%

上海迪士尼板塊主要包含浦東新區(qū)川沙板塊，其周邊為浦東金橋、周康、航頭板塊。

圖片來源于上海發(fā)布

據(jù)了解，從2009年上海迪士尼樂園項目落地浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)后，周邊的房價就在迪士尼效應(yīng)的發(fā)酵下飛速上漲：從2012年的平均13657元/平，到2015年的28646元/平，價格翻了一番。到了2015年，川沙板塊的成交均價是29264元/平，相比于2009年，上漲了18111元/平，漲幅達162%。

此外，受此影響，周邊包括唐鎮(zhèn)、川沙、張江等板塊的房子也變得炙手可熱，張江板塊的萬科翡翠公園比去年同期漲了10000元/平，漲幅超過20%。

2016年1月迪士尼板塊部分樓盤價格

同時，等到6月迪士尼正式開園后，周邊房價還將迎來小范圍的漲幅。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦表示，2016年川沙板塊或還將漲8-10%。

2 | 消費：2000萬客流量拉動消費

上海迪士尼是中國內(nèi)陸首個、世界第六個迪士尼主題樂園。占地面積約為香港的3倍，甚至比東京的迪士尼還要大，此外，本地人口基數(shù)也是香港的3倍。

上海迪士尼能夠有如此規(guī)模的占地面積，可見背后是可觀的客流量支持：以2010年的上海世博會為參考：當(dāng)年創(chuàng)造的7300萬人次的累計流量、103萬人次的單日峰值流量，都創(chuàng)造了世博會的歷史紀(jì)錄。

預(yù)計上海迪士尼開園第一年就將接納1500萬人次，成熟期年客流達2500-3000萬人次，日均人流量將在6萬-8萬之間。

圖片來源于：好奇心日報（侵刪）

可以想象的是，屆時上?？赡苡质翘幪幦藬D人的場面，人們又將重回世博會時的場面。

“巨大的人流量也帶來了巨大的消費。據(jù)說每年洛杉磯迪士尼樂園中吃掉的漢堡就超過 400 萬份，另外還有 160 萬份熱狗，320 萬份冰淇淋以及 160 萬份爆米花。與此同時，這些游客平均每天生產(chǎn)超過 30 噸的垃圾，迪士尼每年可以從中循環(huán)利用超過 400 萬磅的紙張或者其他材料。除此之外，洛杉磯迪士尼樂園的失物招領(lǐng)處每天可以收到超過 400 件物品。而從 1971 年開始，總計大約有 165 萬副太陽眼鏡無人認(rèn)領(lǐng)。”

不過，小編很擔(dān)心，每天巨大的游客數(shù)量，難保不帶動上海的物價，到時候吃飯貴、喝水貴、出租車搶不到、地鐵擠到爆....

3 | 門票：上海迪士尼門票價格預(yù)計400元

前面我們提到，上海迪士尼樂園開業(yè)第一年客流達預(yù)計達到1500萬人次以上，成熟期年客流達2500-3000萬人次。人流量這么大，門票還能便宜嗎？

根據(jù)海外數(shù)據(jù)，美國洛杉磯迪士尼樂園一日票為99美元、奧蘭多迪士尼樂園一日票為134美元、日本東京迪士尼樂園一日票為6900日元（約合59美元）、法國巴黎迪士尼樂園一日票44歐元（約合48美元），中國香港迪士尼樂園一日票為499港元（約合64美元）。

按照此番漲幅速度，上海迪士尼的門票價格將不會低于400元人民幣。

據(jù)邦爺（微信號：邦地產(chǎn)）消息，迪士尼平日票定位400元，門票也預(yù)訂到了7月份。

最后，身在上海的小編簡單算了一筆賬：如果“大學(xué)舍友 閨蜜 同事 家人 自發(fā)前往”，小編這一年在迪士尼身上的投資就不下3000塊，再加上入園的消費和周邊的購買，還有朋友來上海找你玩，你不得請客啊之類云云....