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老房子底樓潮濕問(wèn)題三招解決

 昵稱15272241 2015-09-25

 

  老小區(qū)老房子遇到老難題:底樓濕嗒嗒
  
  杭城品牌家裝公司“老把式”三招化解

  
  外東山弄的某老小區(qū),三室一廳的老房子,房主“無(wú)憂”想要解決的是困擾多年的一個(gè)老難題——底樓潮濕。因?yàn)榫o鄰西湖風(fēng)景區(qū)與高等學(xué)府浙大,“無(wú)憂”居住的這個(gè)小區(qū)的空氣好,風(fēng)景好,治安好,文化氣息也濃郁,只可惜一到黃梅天家里就泛潮,墻面、地板、家具、衣物到處濕濕的。通風(fēng)、抽濕、晾曬等方法都用上了,但都“治標(biāo)不治本”?!皞鹘y(tǒng)的中醫(yī)治療不正流行‘冬病夏治’嗎?能不能在相對(duì)干燥的秋季給老屋也來(lái)一次徹底的‘濕氣’治療呢?”
  
  記者把讀者“無(wú)憂”的疑問(wèn)轉(zhuǎn)給了中冠、九鼎兩個(gè)品牌家裝公司經(jīng)驗(yàn)豐富的“老把式”,他們結(jié)合十多年施工經(jīng)驗(yàn),有針對(duì)性地給出了化解此問(wèn)題的三招。
  

地面找平

地面找平


  化解第1招:
  
  基礎(chǔ)防潮從“地”做起

  
  “老房子想徹底防潮就得治根”,中冠裝飾工程部總監(jiān)老詹表示,防潮沒(méi)有偷懶的方法,沒(méi)有架空層的底樓要想與潮濕絕緣,首先必須老老實(shí)實(shí)做好基礎(chǔ)防潮。
  
  基礎(chǔ)防潮過(guò)程中,直接連接地氣的“地面防潮”是重中之重。像“無(wú)憂”家的情況,如果是已經(jīng)居住了多年的老房子,有重新裝修的想法,最好能掀開(kāi)地板重做地面防水。“這位讀者家的基礎(chǔ)防潮層肯定已經(jīng)被破壞了”。
  
  那么,對(duì)于沒(méi)有架空層的老房子,如何做一道鞏固防線抵御潮濕呢?九鼎裝飾質(zhì)檢部經(jīng)理洪斯君給出了一個(gè)“雙保險(xiǎn)”方案:先在原地面鋪設(shè)一層防水卷材或涂刷一層瀝青等柔性防水材料;再用細(xì)砼進(jìn)行找平,找平厚度要大于3厘米。再在地面涂刷一層防水劑。這樣的防潮層可以有效隔斷來(lái)自地面凝結(jié)的水汽,而讓其通過(guò)四周墻腳留有的邊縫,散發(fā)到空氣中。
  
  對(duì)于最近裝修市場(chǎng)比較流行的地?zé)帷@险步ㄗh,地?zé)嶂髁鳟a(chǎn)品分水熱和電熱兩種,水熱是在地面下鋪水管,容易有水珠凝結(jié)。電熱是通電,防潮效果相對(duì)好一點(diǎn),但用電成本較高。
  
  溫馨小貼士:
  
  1、市場(chǎng)上防潮材料魚(yú)龍混雜,建議選擇環(huán)保的防潮膜或防潮墊。如果鋪墊的是油氈,房子裝修后最好多空置一段時(shí)間,以充分散味。如果經(jīng)濟(jì)允許,提倡用竹炭之類的新興環(huán)保吸潮材料作為替代物,但價(jià)格相對(duì)較高。
  
  2、地面鋪設(shè)防潮材料時(shí),要注意材料必須完整,破損處或接頭處一定要重復(fù)遮蓋,以免滲漏。
  
  3、找平材料一般為黃沙、水泥、細(xì)石子按比例調(diào)配,成本大概在40元/平方米。

貼墻面瓷磚

貼墻面瓷磚


  化解第2招:
  
  防水細(xì)節(jié)處理馬虎不得

  
  很多業(yè)主會(huì)覺(jué)得,做好了基礎(chǔ)防潮就萬(wàn)事大吉了?!捌鋵?shí),這僅僅是第一步”九鼎裝飾的洪工表示,具體裝修過(guò)程中,衛(wèi)生間墻壁、木質(zhì)家具等許多防水細(xì)節(jié),同樣馬虎不得。
  
  比如,大家都知道衛(wèi)生間的墻壁要做防水涂層,防止水汽滲出。實(shí)際上,與衛(wèi)生間相鄰房間的墻面也不能忽略。衛(wèi)生間墻面日積月累的水汽很容易滲透到墻體的另一面。如果相鄰房間正好擺放的是櫥柜、衣柜等木制家具,很容易導(dǎo)致家具背面發(fā)霉發(fā)黑。
  
  對(duì)此,洪工建議老房子最好拆掉瓷磚,重新抹灰防潮。同時(shí),還可以在瓷磚間的縫隙處添加防潮劑。底樓住家所有的木質(zhì)品,比如木家具、木門套等,在靠墻面、地面的部位都需要做防水處理,即涂刷防水油漆或貼防潮紙。老詹和洪工都比較推薦貼防潮紙,因?yàn)榉莱奔埖膬r(jià)格約為1元/平方米,價(jià)廉物美,效果又好。
  
  洪工特別提醒:“老房子由于底層觸地,所以地面最好選用地磚來(lái)裝修。因?yàn)橛晁^(guò)多的黃梅天,相對(duì)‘?huà)少F’的地板更容易起拱變形。如果一定要裝地板,也要選擇密實(shí)材質(zhì)較硬的強(qiáng)化或?qū)嵞镜匕?,不易受損變形”。
  
  溫馨小貼士:
  
  1、安全條件允許的情況下,衣柜、櫥柜等木家具最好與墻壁保持距離擺放,防止衛(wèi)生間的水汽通過(guò)墻壁滲透殃及臥室家具。
  
  2、請(qǐng)裝修公司木工定制的家具和門套一般都未作防潮處理,使用時(shí)最好在墻與地面上襯一層防潮紙。
  
  3、如果地面鋪地磚,需要在防水處理基礎(chǔ)上加涂一遍瀝青,晾干后再貼磚;如果鋪木地板,需要對(duì)木龍骨進(jìn)行防腐防潮處理,再加鋪一層基層板與防潮層,然后再鋪上地板。

鋪防潮膜


  
  化解第3招:
  
  日常防潮習(xí)慣很重要

  
  由于南方雨水較多,不打算大規(guī)模翻修的業(yè)主,懂得一些日常防潮技巧尤為重要。老詹的建議是,首先,平日里,底樓住戶首先要養(yǎng)成勤通風(fēng)勤換氣的習(xí)慣,避免室內(nèi)積水。尤其在浴室、廚房等容易發(fā)霉的空間,最好多開(kāi)窗戶或加裝獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)。
  
  其次,善用一些除濕產(chǎn)品也能幫上忙,比如多用用空調(diào)的除濕功能給房間“排排汗”,到超市里買一些口碑不錯(cuò)的干燥劑,放到衣柜、浴室柜“吸吸水”。像儲(chǔ)藏間等常年見(jiàn)不到陽(yáng)光的空間,可鋪上木炭或竹炭,既可調(diào)節(jié)房間濕度,又能達(dá)到凈化空氣的效果。
  
  此外,日常的一些好習(xí)慣也會(huì)使防潮效果大增。洪工建議:下雨天記得緊閉門窗;洗澡后記得關(guān)上衛(wèi)生間的門,待水汽凝結(jié)后再擦干;不要在室內(nèi)晾曬衣服,不把淋濕的衣服、雨傘帶進(jìn)屋……這些細(xì)節(jié)都可以減輕室內(nèi)的潮濕程度。

鋪基層板

鋪基層板


  
  市面上的防潮材料
  
  你了解多少?

  
  地板防潮墊:地板與地面之間的隔層,一般鋪在地壟和地板之間,主要起到防潮、保護(hù)地板、增加彈性等作用。其價(jià)格比較便宜,一般價(jià)格在1.5-2元/平方米。但質(zhì)量好壞直接關(guān)系到地板的使用壽命和效果,需要選用質(zhì)量有保障的品牌。
  
  防水修復(fù)劑:可用于修補(bǔ)滲漏墻、地面小裂縫和瓷磚間縫隙。目前市場(chǎng)上已有很多供家庭使用的便捷型修復(fù)劑,操作起來(lái)十分便利,一般價(jià)格在10元/平方米。
  
  防潮石膏板:比普通石膏板多了一種硅油成分,主要用于空氣濕度較大的衛(wèi)生間吊頂。防潮石膏板大約28-30元/張,每張面積3平方米,只比普通石膏板貴3—5元左右。
  
  防水劑:可混合在砂漿中涂在地表以及墻面基層,室內(nèi)裝修時(shí)主要用于衛(wèi)生間、廚房地面和墻面的防水防滲。防水劑產(chǎn)品在建材市場(chǎng)種類很多,價(jià)格一般在5-8元每平方米。
  
  瓷磚防霉防潮填縫劑:用于填補(bǔ)瓷磚間縫隙,防霉、防滲性能比白水泥要好得多。價(jià)格也不貴,10-15元就可以買一包。(記者王聰慧 宓路平)

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