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“買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正呢，整個房子呈正方形或長方形就可以嗎？ 除了方正外，哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個好戶型呢？下面就來看看怎么挑選真正的好戶型，以后買房再也不用愁了！”2個概念：開間、進(jìn)深

通常，房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ100-87）》規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、 4.2m。

通常，戶型方正指的就是戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。>>>>那么，一個好的戶型，除了戶型方正外，還有哪些原則，剛剛小編發(fā)了一條朋友圈，大家看下：

設(shè)計館 | shejiguan_cn萬能的朋友圈，請告訴我好戶型要有哪些特點！1分鐘之前刪除

梁志天, 張大師, 徐秀云, 馬化騰等設(shè)計師徐秀云：動靜分區(qū)設(shè)計師張大師：干濕分區(qū)設(shè)計師梁志天：公私分區(qū)風(fēng)水大師：通透良好馬化騰：動線合理小云：尺寸合理

1

動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)：活動頻繁的區(qū)域，靠近入戶門，尤其是廚房；

靜區(qū)：休息、安靜，布置在戶型內(nèi)側(cè)。

如

不合理戶型：次臥與大門較近；

2

干濕分區(qū)

干濕分區(qū)：廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

3

公私分區(qū)

戶型具有私密性，保護(hù)住戶的隱私。

1、大門外向房屋內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免在門外就能一覽無余；

2、客廳、餐廳等與臥室在視覺上要有遮擋，做到“公私分區(qū)”。

公私分區(qū)較好戶型：

公私分區(qū)戶型反面案例：

4

通透良好

通透：通風(fēng)、采光。

通透性最佳——對側(cè)采光通風(fēng)

通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)

通透性不佳——單面采光通風(fēng)

5

動線合理

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。

動線3類：居住動線、家務(wù)動線、來客動線。

動線良好（從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉）

動線較差戶型（進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外進(jìn)生活陽臺要穿過主臥，該戶型堪稱災(zāi)難級）

6

尺寸合理

地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進(jìn)，戶型越來越小的同時購房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的最低限度？（考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā)，從電視機、床、柜子等的長寬高推導(dǎo)最低尺寸要求，這里就不細(xì)說了）

戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。

說幾個主要的尺寸：

客廳開間不宜小于3.6米。

主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。

廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

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