在黨中央提出建立節(jié)約、環(huán)保、友好、低碳、和諧社會(huì)戰(zhàn)略方針的指引下，運(yùn)用空間加層建筑、抗震專利技術(shù)參與城市舊城改造，創(chuàng)出一條城市改造的新途徑。舊樓加層、加固、抗震技術(shù)獲得國(guó)家22項(xiàng)專利，技術(shù)成熟，市場(chǎng)前景看好。建新樓不征地、住舊樓加固加層不拆遷，向空中要樓房的《空中房地產(chǎn)》項(xiàng)目，是打造“空間概念”無(wú)地空間、綠色房產(chǎn)、創(chuàng)造了房地產(chǎn)投資最少、成本最低、見效最快、周期最短、利益最大的先例。

2013年1月1日國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑行動(dòng)方案》的通知中：重點(diǎn)任務(wù)之一：大力推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造;在條件許可并征得業(yè)主同意的前提下，研究采用加層改造，擴(kuò)容改造等方式進(jìn)行節(jié)能改造。

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定：《要大力提高建設(shè)用地利用效率。把空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地作為挖掘土地利用潛力的重點(diǎn)，鼓勵(lì)對(duì)地上、地下、空間進(jìn)行立體利用，嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置土地處置政策》。征地建的新樓，一般遠(yuǎn)離城市中心，給購(gòu)房人工作、生活、入學(xué)帶來(lái)不便。改造加層的舊樓一般都在城市繁華位置，房主住在加層改造后的小區(qū)，生活仍很方便。是百姓受益、政府增光、財(cái)政增收、社會(huì)效益又好的利國(guó)、利民、合作者多方共贏的好項(xiàng)目。公司先期承建改造的福建省莆田市城廂區(qū)《鴻立大廈》由六層改造加層到20層的工程和《北京市國(guó)貿(mào)三期工程》、《中央電視臺(tái)新址》、《上海中心》同時(shí)接受抗震實(shí)驗(yàn)成功通過(guò)抗震能力達(dá)8度以上的驗(yàn)證。

一、《加層建筑項(xiàng)目》的優(yōu)勢(shì)：

1、社會(huì)效益

（1）舊樓加層不拆遷，房主原地住新房，解決了城市低收入家庭住房困難的問(wèn)題。

（2）舊樓拆遷易發(fā)生社會(huì)矛盾，影響穩(wěn)定大局。

（3）舊樓不拆遷無(wú)垃圾、無(wú)污染、不浪費(fèi)、綠色環(huán)保。

（4）好地段的商場(chǎng)、賓館、學(xué)校、民居加固加層改造，解決了中心城市社會(huì)和諧發(fā)展的問(wèn)題。

（5）廠房加層加固解決了企業(yè)擴(kuò)大再生的問(wèn)題。

（6）大拆會(huì)破壞城市風(fēng)貌，一味拆舊建新割裂了城市歷史文脈，削弱了城市文化傳承，使城市風(fēng)格雷同，千城一面。

2、節(jié)約效益

（1）舊樓不拆、加固、加層可延長(zhǎng)建筑使用壽命，是城市建設(shè)最大的節(jié)約。

（2）提高土地利用率，增加項(xiàng)目容積率，降低項(xiàng)目綜合成本。

（3）該技術(shù)節(jié)省投資25%—40%，減少建筑成本，降低房屋售價(jià)。

（4）我國(guó)住宅用地，占城市建設(shè)用地30%，空間開發(fā)，不占土地，保護(hù)了緊張的土地資源。

（5）目前房?jī)r(jià)的60%—70%是土地費(fèi)用成本，加層不征地，可以大大降低房屋價(jià)格。

（6）降低相關(guān)城市配套設(shè)施的增容費(fèi)。

（7）建設(shè)周期節(jié)約一半時(shí)間。

（8）我國(guó)建房用鋼材占建設(shè)用鋼材的20%，水泥占全部的17.6%，不拆舊樓可節(jié)約大量建材。

（9）我國(guó)大中城市有數(shù)百億平方米的舊房資源，如能1/10的舊樓得到改建，就可節(jié)約資金數(shù)千億。

（10）不拆遷不產(chǎn)生建筑垃圾，不會(huì)出現(xiàn)建筑垃圾占用土地又污染地表和地下水的事件為國(guó)家節(jié)約了大量能源。

3、利國(guó)、利民、合作多方共贏的項(xiàng)目

A、政府的利益：

（1）社會(huì)效益：①舊城得到改建。②不大拆大建，環(huán)境得到保護(hù)。③節(jié)約了土地。④低碳發(fā)展城市。⑤平息因拆遷引發(fā)的不和諧因素。⑥改善了百姓居住條件，停車難的問(wèn)題也得以解決。

（2）該項(xiàng)目是為政府送政績(jī)、送稅收、送經(jīng)濟(jì)房。小區(qū)所改造后的1-6層的樓房部分按低價(jià)送給政府作為經(jīng)濟(jì)保障房再分配給百姓。

（3）舊樓改造后，政府獲得大約投資總額的20%的稅收，為政府財(cái)政收入提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

（4）沒(méi)征土地，改造后住房面積大幅增加，政府可獲得增容費(fèi)。

B、房主的利益

（1）改造后房主原地不動(dòng)住新房、住增加面積的大房、住8層以上采光好的樓房、住有電梯上下方便的房子、住綠化環(huán)境好的房子、住存車不發(fā)愁的房子。

（2）在原住房面積的基礎(chǔ)上以原房本面積為準(zhǔn)，每戶免費(fèi)補(bǔ)償比例一般為1:1.2。

（3）舊樓抗震加固，由危房變成放心房。

（4）經(jīng)濟(jì)效益分析：按廣州現(xiàn)行房?jī)r(jià)估算：原小區(qū)房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)/㎡元，周邊新小區(qū)房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡。原房?jī)r(jià)：100㎡×1.5萬(wàn)/㎡=150萬(wàn)，而入住增加面積后的新房?jī)r(jià)格：120㎡×2萬(wàn)=240萬(wàn)。房產(chǎn)增值九十萬(wàn)元。