【全包、半包、清包、套餐, 哪種 適合自己 ?】![]()
王博
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創(chuàng)建于:2014-08-11 12:02
【裝修流程】
1、設(shè)計(jì)階段 2、水電階段 3、土木工程 4、油漆工程
5、主材安裝 6、驗(yàn)收保潔 7、家具選購 8、軟裝選購
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裝修的第一步當(dāng)屬前期設(shè)計(jì),做好這一環(huán)節(jié)需要注意以下兩個(gè)階段: 準(zhǔn)備階段—— 與設(shè)計(jì)師溝通,委托設(shè)計(jì);實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)量房屋(即貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、擺放家具的墻面尺寸以及門、窗、開關(guān)、插座、管子等)、了解房子結(jié)構(gòu);預(yù)估理想價(jià)位;收集所需資料。 方案設(shè)計(jì)—— 立意構(gòu)思,確定設(shè)計(jì)方向;制定初步方案、報(bào)價(jià)、繪制平面圖、草圖等;與設(shè)計(jì)師多次溝通;修改方案、報(bào)價(jià)、效果圖;方案確定、完善施工圖紙。主體拆改也是在這一步里面完成,才能讓空間更實(shí)用。 此時(shí),可開始購買成品門、櫥柜、抽油煙機(jī)、灶具、熱水器等…… 全包、半包、清包、套餐, 哪種 適合自己
清包:也叫清包工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。
優(yōu)點(diǎn):自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。
通過逛市場(chǎng),可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。 不足 :清包需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材,這需要大量的時(shí)間;還得聯(lián)系車輛,拉運(yùn)材料;工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)。 全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。 優(yōu)點(diǎn): 相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫。 缺點(diǎn):費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。 半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。 優(yōu)點(diǎn):價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。適合大多數(shù)人的需要。 缺點(diǎn):參考清包的缺點(diǎn)。 套餐:套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。 套餐計(jì)算 :套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格,得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。 套餐能省多少錢?“套餐裝修”要比自己購買主材、零點(diǎn)采購價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專家在做套餐成本核算的時(shí)候,直接是按底價(jià)核算的,把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。 |
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