 老舊小區(qū)換了新面貌  整治后的新崗小區(qū)  整治前的新崗小區(qū)  整治后的立新村  整治前的立新村 核心提示 當漫長歲月剝?nèi)バ^(qū)的“華麗外衣”，加上基礎設施殘缺、道路破損、路燈不明、下水不暢等問題的出現(xiàn)，老舊小區(qū)改造這一涉及十余萬居民安居樂業(yè)的民生問題，被擺上了市委、市政府決策者的案頭。經(jīng)過三年來我市首次大規(guī)模的改造，小區(qū)路寬了，燈亮了，下水通了，還有了物業(yè)服務，居民們開心地笑了：黨和政府為我們辦了件大好事、大實事！ “真的為老百姓辦了件實事！” “說一千道一萬，都比不上為老百姓做一件實實在在的好事強?！?1月15日上午，記者來到正在緊張改造的人民新村，現(xiàn)場的施工隊伍正在增設的雨水管道上方澆注商品混凝土以進行道路恢復，家住湖北路26號2幢101室的付軍老人發(fā)出了由衷的感嘆。 人民新村占地面積約6.43公頃，有44棟住宅樓，住戶1582戶，居民3425人，是典型的上世紀80年代老舊小區(qū)，人口密度大，且以老年人居多。近年來，路面損壞嚴重，設施日益陳舊，無法滿足群眾的正常生活需求。一到下雨天，路面積水的情況比比皆是。 “雨污分流是人民新村整治的一大重點工程。以往下水管道和雨水管道是一起的，既增加了污水處理的成本，又加重了管道的排水負擔，以至于下雨的時候出現(xiàn)積水和內(nèi)澇的現(xiàn)象?！被ㄉ絽^(qū)住建委工程辦負責人遲挺介紹說。 暖陽下，一位老人正在湖西社區(qū)東五村小區(qū)廣場上打太極。老人告訴記者，這個廣場是去年進行老舊小區(qū)整治時建成的，現(xiàn)在成了小區(qū)居民休閑鍛煉的好去處。記者看到，在廣場一側(cè)，不少居民正在新安置的健身器材上鍛煉?！斑@都是老舊小區(qū)整治給我們帶來的實惠。”老人說。 和東五村一樣，雨山區(qū)雨山街道山南社區(qū)紡崗小區(qū)也是該區(qū)2011年進行整治的老舊小區(qū)之一。宋雪霞是紡崗小區(qū)的一位老住戶，對小區(qū)整治前后的變化她看在眼里、喜在心里。紡崗小區(qū)建于上世紀80年代，自建成以來，小區(qū)里的道路一直沒有修過，到整治以前，小區(qū)的道路已經(jīng)坑坑洼洼，居民出行十分不便。不僅如此，宋雪霞說，一些居民為了種菜、養(yǎng)雞，肆意損毀小區(qū)內(nèi)的植被，部分環(huán)保意識淡薄的居民在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，也給小區(qū)環(huán)境帶來破壞。 現(xiàn)在，走進紡崗小區(qū)，平坦筆直的水泥路上干干凈凈，用宋雪霞的話說，“走在上面很舒服”?！翱吹叫^(qū)環(huán)境一下子大大改觀，居民們也變得自覺了，都主動將生活垃圾扔到垃圾桶里?！彼窝┫几嬖V記者，小區(qū)里的居民都說黨和政府為百姓辦了件實事，這錢沒有白花。 2010年，原花山區(qū)、金家莊區(qū)分別印發(fā)了《老舊小區(qū)綜合整治實施意見》，將未整治的老舊小區(qū)列入整治計劃?？倯魯?shù)為36210戶，居民樓953棟，整治總面積164.3萬平方米，計劃投資11058萬元。雨山區(qū)承擔了這次三年改造任務的一半，雨山區(qū)住建委房管辦潘啟敏介紹，2010年計劃整治的10個小區(qū)和2011年計劃整治的11個小區(qū)均已全部竣工，共完成投資額7000萬元?！傲腥虢衲暾斡媱澋淖詈?個小區(qū)目前已完成工程招投標工作，施工單位開始進場施工，計劃11月底完工?！?BR> “環(huán)境美了，我們老百姓的心情也美了！” 桃源街道平山新村是花山區(qū)2010的整治任務。平山新村位于安居路西側(cè)、師苑路北側(cè)，整治范圍占地約2.5萬平方米，涉及11棟住宅樓，35個單元，464戶，1130多人口，小區(qū)總建筑面積約為3.2萬平方米。 “以前我們的小區(qū)用三個字來形容就是‘臟、亂、差’，路面狀況也不好，整個小區(qū)只有一個門，進出十分不便。”平山新村老住戶李志明回憶起小區(qū)以前的面貌直搖頭。平山新村呈現(xiàn)典型的上世紀90年代老舊小區(qū)風貌，改造前小區(qū)配套設施陳舊及缺失嚴重，部分路段積水嚴重且破損嚴重，小區(qū)開敞且無監(jiān)控設施，西面沒有封閉，居民的正常生活受到安全危險。小區(qū)內(nèi)有一圍墻，存在兩家物業(yè)，造成物業(yè)管理不到位，水管道堵塞現(xiàn)象嚴重，小區(qū)綠化布局雜亂且雜草叢生，亮化設施陳舊且布局不合理，東面只有小門，車輛進出不方便，這些給小區(qū)居民的正常生活帶來不便。 針對小區(qū)的現(xiàn)狀，花山區(qū)對該小區(qū)進行綜合整治。路面翻修了，墻面粉刷了，環(huán)境整潔了。為了給小區(qū)引進標準化物業(yè)管理提供條件，對小區(qū)進行封閉（增設小區(qū)主、次出入口）并增設監(jiān)控設施，將該小區(qū)改造成一個基礎設施完善、環(huán)境優(yōu)美的宜居小區(qū)。整治后成立了業(yè)主委員會，還選聘物業(yè)企業(yè)，全面實施物業(yè)管理。煥然一新的小區(qū)面貌讓李志明看在眼里、喜在心里，“環(huán)境美了，我們老百姓的心情也美了！” 李慶梅是花山社區(qū)朱家崗小區(qū)的一戶居民，“當時開辟菜地的人多，自家種的菜放心也實惠，于是也在花壇里種上了小青菜”。2011年以來，社區(qū)改造小區(qū)環(huán)境，看著越來越好的小區(qū)，她就不再種菜了，李慶梅說，“再種就是破壞大家的環(huán)境了”。 雨山區(qū)安民街道鵲橋社區(qū)鵲橋小區(qū)是一個有著2600多戶居民的大小區(qū)，2011年進行老舊小區(qū)整治以后，小區(qū)面貌煥然一新，居民生活環(huán)境得到明顯改善?！坝绕涫窃谛^(qū)安裝了電子監(jiān)控設備，使得小區(qū)治安情況大大改善?！冰o橋小區(qū)居民羅濟才說。 “看著小區(qū)發(fā)生的變化，大家心里都很高興，我們還自發(fā)給區(qū)政府送去一面錦旗，以表示感激之情?！绷_濟才告訴記者，為了鞏固整治成果，今年3月份，小區(qū)里的退休黨員和一些熱心社區(qū)事務的居民自愿組成一支黨員先鋒服務隊，在小區(qū)內(nèi)進行治安巡邏、衛(wèi)生監(jiān)督、民事調(diào)解等志愿服務。 羅濟才也是這支服務隊的一員。他告訴記者，現(xiàn)在黨員先鋒服務隊有40人，每天上、下午分別進行一次巡邏，遇到一些不文明行為都會及時記錄并向社區(qū)反映。“有的時候我們會發(fā)現(xiàn)一些私家車主將汽車停在草坪上，我們便會留下一塊提示牌，勸大家自覺愛護環(huán)境，做文明市民。”羅濟才說，小區(qū)是大家共同的家園，大家都希望居住的地方能夠環(huán)境優(yōu)美、鄰里和諧，“政府花錢為我們修小區(qū)，給大家改善居住環(huán)境，作為受益者我們應當懂得珍惜”。 潘啟敏介紹，針對整治后的老舊小區(qū)的后續(xù)管理問題，雨山區(qū)已制定物業(yè)管理全覆蓋方案，確保老舊小區(qū)居民都能享受“有安全防范、有清掃保潔、有綠化養(yǎng)護、有物業(yè)維修、有停車管理”的基本物業(yè)服務。根據(jù)方案，今年以前完成整治的小區(qū)將在今年年底之前實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，今年整治的小區(qū)將在明年6月底前實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋?！拔飿I(yè)管理全覆蓋應該說是老舊小區(qū)整治完成以后進行的一個提升，使得小區(qū)管理有了長效機制。”潘啟敏說。 據(jù)介紹，花山區(qū)改造老舊小區(qū)是按照“區(qū)街聯(lián)動、責任到位，改進功能、完善配套，整體推進、長效管理”的要求，通過拆除違章搭建、完善基礎配套、維護養(yǎng)護設施、綠化美化環(huán)境、落實長效管理等五項重點工作，徹底解決了老舊小區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象，達到環(huán)境整潔優(yōu)美、垃圾日產(chǎn)日清、清掃保潔到位、管理有序規(guī)范的目標，切實提高老舊小區(qū)住戶的居住品質(zhì)，全面提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量和長效管理水平。 現(xiàn)在的朱家崗小區(qū)與之前大不相同了，自從2011年整治以來，居民積極參與、支持?；ㄉ缴鐓^(qū)工作人員魯紅說，部分居民主動鏟除了自家菜地并將家禽也全部自行處理。小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)向社區(qū)管理，花壇種上花圃，道路也清理了，花紅柳綠的，看著賞心悅目，也形成了制度，最重要的還是居民看到了改變，自覺維護起小區(qū)的環(huán)境。 據(jù)了解，花山區(qū)2011年就開始放養(yǎng)家禽、毀綠種菜整治工作，通過發(fā)放《關(guān)于禁止在居民小區(qū)放養(yǎng)家禽、毀綠種菜致廣大居民的一封信》，上門入戶宣傳政策，區(qū)內(nèi)整治工作已進入長效管理階段，居民的滿意度普遍提升。 從前的寧南小區(qū)是典型的老舊小區(qū)，雜草叢生，路面不平，下水道不通暢等問題屢見不鮮。因為環(huán)境不好，蚊蟲鼠蟻肆虐現(xiàn)象十分嚴重，家住寧南小區(qū)13幢509室的馬鳳霞還記得以前樓下的雜草長得有一人多高。 2011年，花山區(qū)開始對寧南新村進行整治。截至整治結(jié)束，共清理化糞池26座，疏通下水570米，鋪設下水管800米，維修窨井18座，改造雨污水管1320米、外墻粉刷出新完成5180平方米，粉刷樓道8630平方米，安裝塑鋼窗460平方米、維修改造小區(qū)道路1500平方米、安裝廣場健身器材一組，安裝電子監(jiān)控探頭8個，建電子監(jiān)控室一個，建社區(qū)物業(yè)管理和辦公用房1200平方米，小區(qū)綠化改造清運渣土430方，回填種植土520方，平整場地7000平方米，種植草坪約6500平方米、樹木380棵。 如今的寧南小區(qū)早已不復往日的老舊面貌。“小區(qū)的環(huán)境變美了，也變整潔了。還新建了這些健身器材，大家沒事的時候可以一邊健身一邊嘮嘮家常，小區(qū)現(xiàn)在跟以前真是大不相同了。”馬鳳霞說。 小區(qū)整治過程中還新建了1200平方米的社區(qū)物業(yè)管理和辦公用房，社區(qū)和物業(yè)的工作人員再也不用擠在100多平方米的地方辦公了?！吧鐓^(qū)的辦公環(huán)境得到了極大的改善，我們也有信心為居民提供更好的服務?！睂幠仙鐓^(qū)黨總支書記楊霞說。 “力爭年內(nèi)基本完成老舊小區(qū)整治任務” 湖東一村是花山區(qū)比較老的小區(qū)了，胡仁貴老人跟老伴搬來這里居住已快20年。他告訴記者，去年小區(qū)整治以來，環(huán)境越來越好，住著都舒坦。 “原來小區(qū)的路面坑坑洼洼的，窄得很，到處都是泥，塵土飛揚”，胡仁貴說，特別是1-8棟之間，一下大雨，那里積水能達到30-40厘米，不穿膠鞋根本無法通行。小區(qū)里很多下水道也都不通暢，時常往外漫臟水，氣味難聞得很！胡仁貴回憶著小區(qū)整治前的情況，不斷地搖頭，“養(yǎng)雞的、種菜的都有，空地上也是雜草叢生，蚊蟲很多，夏天根本不敢在外納涼??！” “不過，你看，整治后的環(huán)境好多了”，胡仁貴指著修好的水泥路面，眉頭舒展開了，開心地說，路面不僅沒泥巴，變干凈了，而且拓寬了不少。下水管道疏通了，管道從直徑15厘米的換到了50厘米，下雨天不積水也不漫水了，出行方便多了?？盏胤N了樹栽了花，看著賞心悅目，居民自己也不種菜養(yǎng)雞了，都自覺愛惜維護起小區(qū)的環(huán)境來。 湖東一村的整治是分兩期進行的，一期1-12棟涉及300多戶居民，從2011年8月開始整治，2011年底完成；二期13-26棟，涉及居民200多戶，2012年7月底開始施工，現(xiàn)在基本已經(jīng)整治完成。整治后的小區(qū)安裝上了監(jiān)控，新?lián)Q了路燈，綠化、亮化、美化一起來，特別是清除雜草、種樹植花草、重新修小區(qū)路、粉刷墻體、疏通下水道等甚得民意，居民反映相當好?！艾F(xiàn)在的環(huán)境多好呀，我們居民自己的思想習慣也改變了，愛惜起現(xiàn)在的環(huán)境。樓下散散步、聊聊天、打牌下棋什么的，多好”，胡仁貴說，環(huán)境變了，感覺人的脾氣都變好了，居民之間也和氣了。 據(jù)了解，2012年花山區(qū)計劃整治7個老舊小區(qū)。桃花村、沙塘村、楊秣小區(qū)、人民新村北區(qū)、人民新村南區(qū)、湖北路497號、湖東路一村（二期）、彭山、新風新工房、真如、新塘等14個小區(qū)，涉及住戶約15608戶，居民約44800人，總占地面積約44.5萬平方米，整治內(nèi)容包括：道路、下水、小區(qū)封閉、綠化、值班室、監(jiān)控、亮化等，整治工程概算總造價約為4241萬元。 截至目前，人民新村南區(qū)土建部分完成90%，湖東一村（二期）土建部分完成90%，湖北路497號土建部分完成60%，桃花村土建部分完成30%，人民新村北區(qū)土建部分完成40%，沙塘村土建部分完成60%，彭山基本完成整治任務。 “下一步，我們將繼續(xù)加強老舊小區(qū)整治的組織實施工作，協(xié)調(diào)處理好整治過程中出現(xiàn)的矛盾和問題，保證整治工作順利推進，力爭年內(nèi)基本完成老舊小區(qū)整治任務，盡最大努力把小區(qū)整治成環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的居住區(qū)。”花山區(qū)住建委副主任余佑林說。 雨山區(qū)老舊小區(qū)三年整治計劃預計投資近1億元，由市、區(qū)財政按照1:1的比例承擔，無需市民埋單。從整治方案制定到整治工作驗收，讓群眾全程參與，充分征詢?nèi)罕娨庖?，讓群眾“發(fā)言”。施工單位合理組織施工，盡可能將施工對居民生活造成的影響降到最低。一切的一切都是為了居住在老舊小區(qū)的居民能有一個良好的生活環(huán)境。本月底，雨山區(qū)28個老舊小區(qū)的整治工程將告一段落，三年整治計劃也將畫上一個圓滿的句號。采訪中，廣大受益居民紛紛向記者表示了自己的喜悅之情，大家都說，看著居住了一二十年的小區(qū)無論是環(huán)境還是管理都有了極大改善，心里由衷的高興。一些居民自覺用行動來鞏固整治成果的做法，既是對黨和政府為民辦實事的認可，也充分體現(xiàn)了他們的主人翁意識。 來源：馬鞍山日報 |
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