建筑工程竣工檔案歸檔目錄

　　一、工程準(zhǔn)備階段文件

　　1、立項文件

　　項目建設(shè)書

　　項目建設(shè)書審批意見及前期工作通知書

　　可行性研究報告及附件

　　可行性研究報告及審批意見

　　關(guān)于立項有關(guān)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話

　　專家建議文件

　　調(diào)查資料及項目評估研究材料

　　2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件

　　選址申請及選址規(guī)劃意見書通知書

　　用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　拆遷安置意見、協(xié)議、方案等

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件

　　劃拔建設(shè)用地文件

　　國有土地使用證

　　3、勘察、測繪、設(shè)計文件

　　工程地質(zhì)勘察報告

　　地形測量和拔地測量成果報告

　　申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書

　　審定設(shè)計方案通知書及審查意見

　　環(huán)保、消防、市政批準(zhǔn)文件

　　施工圖審查意見書

　　4、招投標(biāo)文件

　　招投標(biāo)文件

　　中標(biāo)通知書或直接發(fā)包文件

　　勘察設(shè)計承包合同

　　施工承包合同

　　監(jiān)理委托合同

　　5、開工審批文件

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件

　　建設(shè)工程施工許可證

　　投資許可證

　　工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

　　6、建設(shè)、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負(fù)責(zé)人

　　工程項目管理機構(gòu)(項目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單

　　工程項目監(jiān)理機構(gòu)(項目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單

　　工程項目施工管理機構(gòu)(施工項目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單

　　二、施工文件

　　施工組織設(shè)計

　　技術(shù)交底

　　圖紙會審記錄

　　設(shè)計變更記錄

　　工程洽商記錄

　　樁基工程施工質(zhì)量驗收資料

　　土建工程施工質(zhì)量驗收資料

　　給排水工程施工質(zhì)量驗收資料

　　電氣工程施工質(zhì)量驗收資料

　　幕墻工程施工質(zhì)量驗收資料

　　消防工程施工質(zhì)量驗收資料

　　電梯工程施工質(zhì)量驗收資料

　　鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收資料

　　智能建筑工程施工質(zhì)量驗收資料

　　室外工程施工質(zhì)量驗收資料

　　三、監(jiān)理文件

　　監(jiān)理規(guī)劃

　　監(jiān)理實施細(xì)則

　　工程

　　監(jiān)理月報

　　監(jiān)理會議紀(jì)要

　　進(jìn)度控制文件(工程開工/復(fù)工審批表、工程開工/復(fù)工暫停令)

　　質(zhì)量控制文件(監(jiān)理工程師聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知、指令、回復(fù)單)

　　旁站記錄

　　造價控制(合同與其它事項管理、工程鑒證、合同變更材料)

　　監(jiān)理工作總結(jié)

　　工程竣工總結(jié)

　　質(zhì)量評價意見報告

　　四、竣工圖

　　1、綜合圖

　　總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、照明道路、綠化等)

　　室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖

　　電氣(包括電力、電汛、電視系統(tǒng)等)綜合圖

　　設(shè)計總說明書

　　2、室外專業(yè)圖

　　給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、電視、建筑小品、消防、照明、水景、道路、綠化室外專業(yè)圖

　　3、專業(yè)竣工圖

　　建筑竣工圖

　　結(jié)構(gòu)竣工圖

　　給排水工程(消防工程)竣工圖

　　電氣工程(智能化工程)竣工圖

　　裝修(裝飾)工程竣工圖

　　采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖

　　燃?xì)夤こ炭⒐D

　　五、工程竣工驗收文件

　　工程概況表

　　工程竣工總結(jié)

　　單位(子單位)工程質(zhì)量驗收工程

　　竣工驗收證明書

　　竣工驗收備案表(包括各專項驗收認(rèn)可文件)

　　工程質(zhì)量保修書

　　住宅小區(qū)分戶驗收資料

　　決算文件(國有資產(chǎn)投資)

　　聲像、電子檔案(工程照片、錄音、錄像材料、光盤)