鳳凰財經(jīng)訊 9月22日，有傳聞稱“首套房認定標準將放松”已獲得申萬地產(chǎn)證實，其表示四大行將出政策，放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房。上周五央行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。

8月初，福建省“閩八條”就已經(jīng)公布稱將實行分類調控，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認定。金融機構在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

9月22日，福州市人民政府發(fā)布促進房地產(chǎn)市場發(fā)展意見，確認首貸認定標準。

套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。