事項依據(jù)：

依據(jù)國家住建部、中國人民銀行《住房置業(yè)擔(dān)保管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)吉安市房地產(chǎn)管理局核準，市人民政府批準成立的。是我市唯一一家為各金融單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，消費者提供房屋貸款擔(dān)保及承擔(dān)連帶保證責(zé)任的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。“公司”隸屬市房地產(chǎn)管理局。

辦理對象及范圍：

居民 軍人 下崗工人 農(nóng)民 殘疾人 婦女 老年人  

辦理條件：

擔(dān)保貸款對象及條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)戶口，具有完全民事行為能力的自然人；

2、有效的身份證件(如居民身份證、軍（警）官證或護照等)；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、已訂立合法有效的商品房買賣合同；

5、職工繳交住房公積金須滿一年（含一年）以上方可享受住房公積金貸款；

6、已交納占購買住房所需規(guī)定比例的購房首期付款的憑證；

7、同意將所購房產(chǎn)作為抵押反擔(dān)保。

特別提示：滿足上述條件后，職工如有以下情況仍不能申請個人住房公積金貸款：

1、提前支出個人公積金存款的，需三年以后才能申請公積金貸款；

2、已享受住房公積金貸款而尚未還清本息的；

3、以往有過逾期記錄并達到公積金規(guī)定的限貸次數(shù)的。

申辦材料：

申請擔(dān)保必備材料：

1、借款人（屬已婚的提供夫妻雙方）身份證件；

2、婚姻狀況證明（已婚者提供結(jié)婚證；未婚者提供未婚證明；離婚者提供離婚且未再婚證明）；

3、夫妻雙方戶籍證明；

4、借款人（參與還貸人）工資收入證明；

5、首期款付款收據(jù)（所蓋章須為財務(wù)專用章）；

6、商品房買賣合同（附房屋分層分戶平面圖，框紅線加蓋開發(fā)企業(yè)公章）；

7、《借款合同》、《抵押合同》、《吉安市住房公積金貸款申請審批表》；

8、《吉安市個人住房（非住房）貸款擔(dān)保呈報表》及《抵押反擔(dān)保合同》（由擔(dān)保提供）；

9、擔(dān)保公司需要的其它材料。

注：上述資料均需查看原件并提交復(fù)印件，所有復(fù)印需用A4紙復(fù)印。

辦理程序：

1、客戶攜帶相關(guān)材料到銀行申請

2、銀行查詢客戶資信狀況

3、銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》；擔(dān)保公司與客戶簽訂《抵押反擔(dān)保合同》、《貸款擔(dān)保呈報表》并向銀行提交《擔(dān)保推薦表》

4、銀行內(nèi)部審核客戶擔(dān)保按揭貸款資料；擔(dān)保公司內(nèi)部審核客戶擔(dān)保按揭貸款材料

5、客戶到擔(dān)保公司繳納擔(dān)保服務(wù)費并領(lǐng)取繳費票據(jù)

6、辦理房屋抵押（按揭）登記，領(lǐng)取《他項權(quán)證》或《預(yù)告登記證明》

7、擔(dān)保公司向銀行出具《擔(dān)保承諾書》并移交《抵押反擔(dān)保合同》、《他項權(quán)證》或《預(yù)告登記證明》

8、銀行全額放款

9、客戶按期還款

辦理時限：

七天

收費標準：

10年（含）以內(nèi)的，按擔(dān)保貸款額的[2‰×年限]一次性收??；10年以上的，按擔(dān)保貸款額的[2‰×10年+1‰×（年限-10）]一次性收取。

收費優(yōu)惠調(diào)整：

住房公積金貸款：擔(dān)保服務(wù)費以低于開發(fā)企業(yè)讓利給購房戶的擔(dān)保購房折扣為原則：擔(dān)保貸款購房折前房價為25萬元以下的，擔(dān)保費為1500元；擔(dān)保貸款購房折前房價為25萬元（含）至35萬元之間的，擔(dān)保費為2000元；擔(dān)保貸款購房折前房價為35萬元（含）以上的，擔(dān)保費為3000元。